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Nachmieter für 2 Zimmer Wohnung gesucht (ideal für WG oder Pärchen)
Ad ID: 9794882
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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New building
5th floor
Own kitchen
Parquet, Tiles
Central heating
5 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Da wir Mitte Februar unsere Wohngemeinschaft auflösen wird unsere 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk frei.
Durch die zwei gleichgroßen Zimmer ist sie ideal für eine WG oder auch z. B. für ein Pärchen geeignet.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fakten zur Wohnung:
5. OG
ca. 53,1 m² inkl. Loggia mit ca. 4,4 m²
Bad (mit Badewanne) und WC getrennt
helle Räume / große Fenster
Fenster / Loggia westseitig
Parkett / Fliesen
Haustiere nach Absprache mit Hausverwaltung erlaubt
Aufzug
Kleiner Garten mit Sandkiste im Hof
Kellerabteil
Waschküche mit Trockner (wird auf alle Parteien aufgeteilt und über Betriebskosten abgerechnet)
Zentralheizung (Gas)
Kleiner Fahrrad/KiWa-Raum
Fahrradabstellmöglichkeit im Hof (überdacht, hinter abgesperrtem Tor)
Hauptmietzins wertgesichert: EUR 743,86 netto
Betriebskostenakonto: EUR 97,78 netto
Warmwasserakonto: EUR 14,21 netto
Heizungsakonto: EUR 29,56 netto
______________________________________
GESAMTMIETZINS: EUR 976,91 brutto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Abwicklungshonorar durch den Nachmieter (EUR 185,00 netto zzgl 20% USt sohin brutto EUR 222,00)
Das Haus liegt in der Nähe des Arenbergparks in einer Sackgasse, vis-à-vis eines Bürogebäudes - die Umgebung ist dementsprechend ruhig.
In 5 Gehminuten befinden sich eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Ströck Feierabend, Billa, Bipa, Hofer, Galleria mit Spar, Müller, dm etc.) und Restaurants.
Auch die Öffi-Anbindung ist super (ca. 5 Gehmin. zu 4A, 74A, O-Wagen, U3, ca. 10 Gehmin, zu den Bahnhöfen Wien Mitte und Rennweg).
Folgende Unterlagen werden von der Hausverwaltung gefordert:
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Kopie des aktuellen Meldezettels
Ausweiskopie
Bonität:
wird anhand der Einkommensnachweise überprüft
Grundsätzlich darf die Bruttomonatsmiete 40% des Nettoeinkommens nicht überschreiten. Ist dies nicht der Fall, so muss ein zweiter Hauptmieter im Mietvertrag aufgenommen werden, von dem man ebenfalls die o.a. Unterlagen benötigt. Bürgen werden theoretisch akzeptiert (war auch bei uns so).
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