Neubauwohnung im Zentrum Wiens - Erstbezug

Ich vermiete privat eine 3-Zimmer-Wohnung in einem soeben fertiggestellten Neubau in der Siebenbrunnengasse 21. Die Wohnung ist im 4. Liftstock gelegen, ist 73m² groß und verfügt über eine Terrasse mit 11m² (nach NO gerichtet). Die Zimmer sind zentral begehbar (ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und 2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche, WC, kleines Einlagerungsabteil), sodass die Wohnung auch gut für eine WG geeignet ist. Es gibt eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, eine einbruchshemmende Sicherheitstüre und Außenrollbalken. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet. Die Temperierung kann im Sommer über die Fußbodenheizung gesteuert werden. Die Wohnung liegt in einen ruhigen Innenhof, der neu gestaltet und bepflanzt wurde. Ein Fitnessraum liegt im Erdgeschoß des Gebäudes.
Eine Garagenplatz im Untergeschoß kann dazu gemietet werden (netto € 100,--).
Die Wohnung liegt im Zentrum von Wien. Die U4 ist fußläufig in ca. 9 Minuten zu erreichen und in weiteren 5 Minuten ist man bei der Oper in Wien. Ab 2026 ist die neue U6-Station Reinprechtsdorferstraße/Bacherplatz in 5 Minuten per Fuß zu erreichen. S-Bahn, Badner Bahn und weitere Autobuslinien sind ebenfalls binnen einiger Minuten erreichbar und Radwege ebenso. Die Infrastruktur ist optimal. Ein großer Supermarkt befindet sich im Wohnkomplex. Banken, Apotheken, etc. in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird vom Bauträger am 11.04.2022 übergeben. Der Kücheneinbau erfolgt unmittelbar darauf, sodass die Wohnung ab 01.05.2022 im Erstbezug verfügbar ist. Besichtigungen sind ab 12.04., mit Küche ab 24.04. möglich. Daher sind keine weiteren Fotos aktuell verfügbar.
Kosten: die konkreten Betriebskosten sind noch nicht bekannt, sodass sich noch geringfügige Anpassungen ergeben können.
Laufzeit der Vermietung kann vereinbart werden.