Hauptmieter*In gesucht! Übergabe einer tollen, hellen & großen 4er/3er WG in Neubaugasse

Hey! :)
Wir - Lili, Liza, Paul und Markus - werden schweren Herzens Ende September unsere wunderbare WG in der Neubaugasse-Ecke-Westbahnstraße auflösen und sind nun auf der Suche nach einem/r neuen HauptmieterIn, einem Pärchen oder einer Gruppe von 3-4 Personen, die die WG ab Oktober übernehmen würde. Die Wohnung ist perfekt für beispielsweise eine Freundesgruppe, die zusammenziehen möchte oder ein Pärchen, das mit 1-2 anderen Personen in einer WG leben möchte oder einfach Personen, die gerne in einer total schönen, zentralen WG leben wollen. Die Wohnung wird größtenteils unmöbliert übergeben, außer es gibt den Wunsch manche Möbel von den Bildern zu übernehmen. Was aber sicherlich drinnen bleibt, ist die Küche mit neuwertigem Kühlschrank und Waschmaschine und wenn gewünscht, auch Teile der Ausstattung, worfür wir eine Ablöse von 400 verlangen würden.

Momentan würden ein bis zwei Personen aus der WG auch gerne noch befristet bis Mitte Dezember aufgrund Ihres Praktikums bleiben, sollte das von dem/der neuen HauptmieterIn auch erwünscht sein.

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It is with a heavy heart that we - Lili, Liza, Paul and Markus - will dissolve our wonderful flat share in Neubaugasse-Ecke-Westbahnstraße at the end of September and are now looking for a new main tenant, a couple or a group of 3-4 people who would take over the flat share from October. The flat is perfect for, for example, a group of friends who would like to move in together or a couple who would like to live in a shared flat with 1-2 other people or simply people who would like to live in a totally nice, central shared flat. The flat will be handed over mostly unfurnished, unless there is a wish to take over some furniture from the pictures. What will certainly stay inside is the kitchen with a new fridge and washing machine and, if desired, parts of the furnishings, for which we would ask a transfer fee of 400.

At the moment, one or two people from the flat-sharing community would also like to stay for a limited period until mid-December because of their internship, if this is also desired by the new main tenant.

Beschreibung der Zimmer:
Generell besteht die Wohnung aus einem großen Vorraum/Wohnzimmer, WC, Bad, Abstellraum, Küche und 4 Zimmern. Wir haben zudem einen kleinen Innenhof, wo man Fahrräder abstellen kann. In dieser Wohnung ist es so, dass zwei Zimmer (beide ca. 23m2) Durchgangszimmer sind. In beiden Zimmern wurden aber Vorhangstangen + Vorhänge montiert, sodass man sich immer auch zurückziehen kann, wenn man möchte. Die anderen beiden Zimmer (23m2 und 12m2) liegen hinter jeweils einem Durchgangszimmer. Für uns war diese Situation aber aufgrund der Vorhänge und eines respektvollen Miteinanders nie ein Problem. Für die es sich leisten können, bietet sich auch die Möglichkeit ein Durchgangszimmer (Zimmer 1) als gemeinsames Wohnzimmer zu verwenden. Dies hätte den Vorteil, dass jedes der drei restlichen Zimmer separat zugänglich wird - also kein Durchgangszimmer mehr.

Zimmer 1: 23m2 (Markus)
Das Zimmer ist schön groß, hat riesige Decken & ist durch die zwei Fenster sehr hell. Zudem gibt es zwei Vorhangstangen und einen schönen Kamin, der aber nicht mehr funktioniert und zu einem Stauraum + Abstellfläche umfunktioniert wurde. Wenn gewünscht kann ein Teil der Möbel übernommen werden, wie beispielsweise das 180er Vollholzbett mit 2 x 90x200 Matratzen, die Kleiderstange, das Sofa, der runde Holztisch + 4 dazu passende Stühle sowie die beiden Wandregale. Preis hängt davon ab wie viel du übernehmen würdest und kann gerne vor Ort persönlich besprochen werden

Wenn du aus dem Fenster schaust, blickst du direkt auf die Kreuzung Westbahnstraße/Neubaugasse und einen schönen Baum. Die Fenster isolieren gut und im Sommer gibt es einen guten Durchzug. Ich habe mich sehr wohl in dem Zimmer gefühlt! :)


Zimmer 2: 12 m2 (Liza)
Das Zimmer ist zwar das kleinste der 4 Zimmer, aber für mich gab es immer mehr als ausreichend Platz. Morgens gibt es immer recht viel Sonnenschein, insbesondere im Frühling und im Sommer. Das Zimmer befindet sich hinter dem Zimmer Nr. 1 also bietet es ein wenig mehr Privatsphäre als die anderen Zimmer, vor allem da es für mich nie ein Problem war, durch das Zimmer Nr. 1 zu gehen und ich mich schnell daran gewöhnt habe.

Ich lasse im Zimmer einen schönen, großen Old-School-Schreibtisch mit mehreren Laden, ein Wandregal über dem Bett sowie die Vorhangstange.


Zimmer 3: 23m2 (Paul)
Das Zimmer ist nach Osten gerichtet, mit dem Blick auf die lebendige Neubaugasse. Durch zwei große Fenster wird das Zimmer vor allem am Vormittag aufgehellt. Das Zimmer ist ein Durchgangszimmer, kann aber durch Vorhänge in zwei Räume unterteilt werden, sodass ein Teil des Zimmers immer noch ein Rückzugsort bleibt. Ich persönlich habe die Vorhänge nur in den seltensten Fällen benutzt, da ich mich sehr gut mit meiner Mitbewohnerin (die durch meinen Zimmer gehen musste, um in ihrem zu kommen) verstanden habe. Anfangs war ich auch ziemlich skeptisch bzgl. des Durchgangszimmers, jedoch kann ich aus eigener Erfahrung sagen, dass es überhaupt kein Problem ist! :)

Sämtliche Möbel und sonstige Vorrichtungen (wie z.B: Vorhänge, Stellage usw.) können einzeln oder als Ganzes für eine Ablöse erworben werden (auch der Vorhang). Es ist keine Pflicht die Einrichtung des Zimmers zu übernehmen!

Zimmer 4: 23m2 (Lili)
​​Das Zimmer ist das größte und mit seinen drei hohen Kastenfenstern zur Westbahnstrasse und Neubaugasse schön hell und lichtdurchflutet und im Sommer geht immer ein frischer Wind durchs Zimmer, wenn man die Fenster offen hat. Die Fenster isolieren zudem gut, so dass auch der Straßenlärm kaum hörbar ist und man wenn dann nur das dumpfe rattern der Straßenbahn hört. Mit Den Vorhängen die ich der/m Nachmieter*in auch gerne für eine Ablöse überlasse, ist das Zimmer zudem schön abgedunkelt. Ansonsten bietet es ausreichend Platz um sich sowohl kreativ als auch sportlich auszutoben und immer noch genug Stauraum zu haben. Zusätzlich zu den Vorhängen und Vorhangstangen, würde ein Ikea Ivar Regal mit Schubladenkommode und ein Futon bleiben, die Ablöse können wir uns gerne persönlich ausmachen, je nach dem wie viel übernommen werden möchte.

//ENGLISH//

Description of the rooms:
The flat consists of a big living room, a toilet, bathroom, storage room, kitchen and 4 rooms. Currently, we use all these 4 rooms as bedrooms. This means that 2 of the rooms (both 23m2) are trespassing rooms. However, this has never been a problem since both rooms have curtains installed. So you always have the opportunity to have plenty of privacy if you want. The curtains will remain in the rooms. Another option would be to use one of the four rooms as a living room/office which would then make all the other rooms accessible without having to go through someone else’s room.

Room 1 (23m2) (Markus)
The room is very spacious, has huge ceilings and is very bright. There’s also an old fireplace in the room but since it’s not working anymore it has been refunctioned as a pretty storage space. If you want, you can take over some of the furniture in the room for a cheap price, for example the big full-wood bed, the two mattresses (90 x 200 each), the cloth hanger, the couch, the round wooden table with 4 fitting chairs and the two wooden shelfs. The price depends on how much you want to take over but if you buy all then price would be 500€. The If you look out of the window, then you can observe the vibrancy of Neubaugasse/Westbahnstraße and a big tree. Since the windows are isolating quite well, noise was never really an issue. I always really enjoyed living in this room! 😊


Room 2: 12 m2 (Liza)
The room is on the smaller side (12 m2) but was always more than enough for me. In the morning you can catch some sunlight, especially in the spring and summer. It’s located on the other side of the pass-through room, so it offers a bit more privacy than the others and besides that walking through the passing room was never a problem for me, since you get used to it pretty quickly.

In the room I can leave a beautiful and big old school office table, with multiple drawers. A shelf that’s above the bed and curtain rod.

Room 3: 23 m2 (Paul)
The room faces east, with a view of the charming Neubaugasse. Two large windows brighten up the room, especially in the morning. The room is a pass-through room but can be divided into two rooms by curtains, so that one part of the room always offers a place of retreat. Personally, I rarely used the curtains as I got on very well with my flatmate (who had to go through my room to get into hers). At first, I was also quite skeptical about the passage room, but I can say from my own experiences that it is not a problem at all! :)

All furniture and other fixtures (such as curtains, shelves, etc.) can be purchased individually or as a whole for a fee. There is no obligation to take over the furnishing of the room!

Room 4: 23m2 (Lili)
The room is the largest and with its three high box windows facing Westbahnstrasse and Neubaugasse it is nice and bright and in summer there is always a fresh breeze through the room when you have the windows open. The windows also insulate well, so that street noise is barely audible. With the curtains, which I'm happy to leave to the next tenant, the room is also nicely darkened. Apart from that, it offers enough space to let off steam both creatively and athletically and still have enough storage space. In addition to the curtains and curtain rods, an Ikea Ivar shelf with a chest of drawers and a futon would remain. We can discuss the price in person, depending on how much is to be taken over.