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Old building
partly furnished
Own kitchen
Shower
Central heating
Balcony
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist 71 qm groß und verfügt neben einer Küche und einem Bad über 3 Zimmer.
Vom Voraum ausgehend betritt man geradeaus ein etwa 20 qm großes Zimmer, welches von uns als Wohnzimmer genutzt wurde. Dieses Zimmer beinhaltet außerdem einen wunderschönen Jugendstil Ofen, der an kalten Wintertagen zusätzlich Wärme spendet. Davon ausgehend erreicht man 2 getrennt begehbare Räume. Der eine ist etwa genauso groß, wie das Wohnzimmer und kann ebenfalls separat vom Vorzimmer begangen werden, der andere ist etwa 12 qm groß, verfügt aber über einen wunderschönen, kleinen Balkon von welchem aus man fast schon majestätisch über der Heiligenstädterstraße trohnt (siehe Bilder).
Die Küche ist vollausgestattet und groß genug, für einen kleinen Bartisch und Stühle.
Die Wohnung ist allgemein sehr hell und dank ihrer West-Ausrichtung nachmittags, besonders im Sommer, sehr sonnig. Sie eignet sich auch perfekt für eine 2-er WG.
Da die Heiligenstädterstraße, insbesondere zu Stoßzeiten jedoch viel befahren ist, ist eine urbane Geräusch-Kulisse vorhanden. Bei geschlossenen Fenstern hört man allerdings recht wenig davon und auch nachts wird es dann deutlich ruhiger.
Da wir als Vormieter*innen selbst eine*n Nachmieter*in suchen, fällt zudem KEINE PROVISION an !
Allerdings besteht eine Möbelablöse, welche auch die Waschmaschine, einige Lampen und das WLAN inkludiert, um insgesamt ca. 1500 EUR, diese kann aber noch individuell verhandelt werden. Nähere Informationen dazu, können wir dann vor Ort klären.
Die Miete der Wohnung beträgt 820 EUR.
Die Wohnung liegt im wunderschönen 9. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum 18., 19. Und 20. Bezirks, sowie dem Donaukanal, und dem Währinger Park. Die Ubahn-Stationen Nußdorferstraße und Spittelau, sowie sämtliche Trambahn und Bus-Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Naturliebhaber*innen ist man außerdem schnell in den Wiener Weinbergen, an der Donau und im schönen Türkenschanzpark. Abgesehen davon gibt es in der Gegend viele Lokale und Fortgeh-Möglichkeiten (z.B.: Grelle Forelle ca. 5 min zu Fuß)
Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Hofer, BILLA, Spar, BIPA etc.) und auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist schnell zu erreichen, der über einen BILLA verfügt, welcher auch sonntags und an Feiertagen bis 20 Uhr geöffnet hat.
Bei Interesse könnt ihr euch gerne bei uns melden. Besichtigungstermine können voraussichtlich schon ab Freitag stattfinden.
Wir freuen uns :)
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