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New building
2nd floor
Resident parking
1 minute by foot
Apartment
Location
Sehr geehrte Damen und Herren,
die gegenständliche Wohnung liegt im 4 Stock eines Neubaues in einer sehr gefragten Wohngegend des 10. Bezirkes, dem Sonnwendviertel.
Neben neuesten Schallschutzverglasungsfenstern und Türen bietet die Wohnung außerdem schöne Keramiken / Sanitärobjekte im Bad und im WC sowie Eichen Parkettboden.
Die Wohnung verfügt ingesamt über eine Wohnfläche von ca. 52 m2 sowie über eine Loggia / einen Balkon.
Da es sich um eine Privat Vermietung handelt, entfällt außerdem die Provision.
Die Wohnhausanlage bietet neben Müllraumen, Fahrrad & Kinderwagenabstellräumen außerdem einen privaten Kinderspielplatz im Hof der Anlage.
Geheizt wird über Fernwärme, Anschlüsse für Internet bzw. Fernsehen sind ebenfalls bereits in der Wohnung vorhanden.
Die Küche sowie die Badezimmermöbel können bei Bedarf vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Der neu geplante Helmut-Zilk-Park, benannt nach dem ehemaligen Wiener Bürgermeister, mit etwa acht Hektar verspricht eine hohe Lebensqualität im Herzen Wiens. Ein weitläufiger Park mit Blütenhainen, großzügigem Sonnendeck, Gastronomiebetrieb, Kinderspielplatz, Motorikpark der als attraktiver Anziehungspunkt für alle Anrainer. Für sportbegeisterte Menschen bietet die Umgebung ebenso entsprechende Einrichtungen. Die Stadt Wien sorgt für die erforderliche soziale Infrastruktur: Ein moderner Bildungscampus im Bereich Sonnwendgasse/Gudrunstraße mit einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule und einem Kindergarten für rund 1.000 Kinder und Schüler.
Die zentrale Lage angrenzend an den 3.Bezirk bietet ein großes öffentliches Verkehrsnetz für die tägliche Nutzung. Der neue Hauptbahnhof, die U-Bahn-Linie 1 sowie die Verlängerung der Straßenbahnlinie D an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum, eine neue Buslinie und die bestehende 69A ermöglichen einfache und schnelle Mobilität. In nur 5 U-Bahnminuten spazieren Sie am Stephansplatz, in 10 Minuten den Kurpark Oberlaa und können das Wiener Flair genießen. Neue Straßen im Wohngebiet dienen ausschließlich der Erschließung des neuen Stadtteils. Es soll keine Möglichkeit für Schleichwege sowohl im neuen Stadtteil als auch in der Umgebung geben.
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