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Pärchen-Hit: Helle, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und guter Öffi- und Verkehrsanbindung
Ad ID: 9947253
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
disabled friendly
New building
2nd floor
partly furnished
Own kitchen
Green Power
Long distance heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Ausrichtung nach Südosten sehr hell und für Singles bzw. ein Pärchen auch optimal aufgeteilt:
- Vorraum mit Garderoben
- Wohnküche mit Küchenzeile (inkl. E-Herd, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler) und kleinem Esstisch mit Stühlen
- Separates Schlafzimmer mit großem Schrank
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschine, 3 Schränken und vielen Spiegeln
- Loggia nach Südosten
- Trockener Einlagerungsraum im 1. Liftstock
Wohnnutzfläche: 51,65 m² (davon 6 m² Loggia)
Aufzug: Ja!
Barrierefrei: Ja!
Heizung: Fernwärme (Radiatoren), HWB (kWh/m²a) 46,77
Die Wohnung (2. Stock) ist im Haus (BJ 2008) sehr günstig gelegen, außer den Bewohnern einer Nachbarwohnung kommt sonst niemand an der Wohnungstür vorbei. Gute Schalldämmung stellt sicher, dass man von den Nachbarn aus allen Seiten nicht viel mitbekommt. Der Ausblick ist frei und nicht verbaut. Das heißt: Sonnenlicht und keine unerwünschten Blicke von einem eventuellen Gegenüber!
Im Gebäude gibt es eine Dachterrasse, die von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum. Eine Lärmschutzwand verhindert übermäßige Lärmbelästigung von der nahen Autobahn. Wenn die Fenster geschlossen sind, hört man nichts. Außer während Fußballmatches, die Tonanlage im neuen Stadion ist recht überzeugend...
Kosten
Mietpreis/m² 14,96 €
3 BMM Kaution
Bruttomonatsmiete exkl. Warmwasser/Heizung/Strom/Internet: 772,45,- €
Bei Interesse: Kontaktaufnahme bitte per Kontaktformular. Danke!
Lage
Die belebten Straßen sind nicht weit. 2 Stationen mit der Ubahn und man ist in der Fußgängerzone der Favoritenstraße mit Märkten, Imbissständen, Shops und Restaurants.
Supermärkte gibt es innnerhalb von 6 Gehminuten, auch ein Fitnessstudio ist in unmittelbarer Nähe.
Sport
Naherholungsgebiete sind in Laufweite, ohne viel auf Straßen joggen zu müßen: Erholungsgebiet Heubergstätten, Volkspark Laaerberg, Freizeitgebiet Löwygrube.
In 5 Gehminuten befindet sich das Laaerberg Bad, ein öffentliches Freibad.
Ebenfalls in einigen Gehminuten erreicht man die Generali Arena, das Heimstadion des FK Austria Wien.
Öffis
In 3 Gehminuten befindet sich die U1, mit der man in wenigen Minuten Hauptbahnhof, Karlsplatz, Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern, usw. erreicht.
4 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell Richtung Simmering und Meidling (u.a. Bahnhof Meidling) kommt.
PKW
In 2 Minuten ist man auf der A23!
Gebührenpflichtige Kurzparkzone im ganzen Bezirk.
Im Nebengebäude ist eine (kostenpflichtige) Parkgarage.
Es ist kein Stellplatz für PKW inkludiert.
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