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Helle Süd-West-seitige Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit Terrasse
Ad ID: 9532811
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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New building
Loft/Attic
Own kitchen
Parquet, Tiles
Central heating
Resident parking
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 12. Bezirks nähe U4 Meidling Hauptstraße, in Fußgehreichweite von Schloss Schönbrunn und dem Auer-Welsbach-Park.
Es handelt sich um eine sehr helle süd-west-seitige 73m2 Dachgeschoss Lift-Wohnung mit 18m2 Terrasse in ruhiger Innenhoflage.
Die Wohnung bietet sich durch ihre Raumaufteilung und ausgezeichnete Lage sowohl als Studenten-WG an (12 Minuten mit der U4 oder 14 Minuten mit dem Fahrrad zum Karlsplatz - TU Wien) als auch als Familienwohnung oder Pärchenwohnung. Die U4 und U6 sind in 3 bzw. 6 Minuten Gehreichweite und auch nachts unter der Woche ist die Öffi Verbindung mit dem N60 hervorragend. Hervorragend ist auch die Nähe zum Schönbrunner Schloßpark (7 Gehminuten), sowie diversen anderen Parks (z.B. Auer-Welsbach-Park). Sämtliche Fenster der Wohnung und die Terrasse sind süd-west seitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen für eine wunderschön helle und ruhige Wohnung.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Vorraum, Bad mit Dusche, WC und separater Küche. Die Wohnräume sind mit einem Eiche Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume sind verfliest (Feinsteinzeug). Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Küche ist eine ältere voll ausgestattete Dan Küche mit sämtlichen Geräten (inkl. Geschirrspüler).
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet mit welchen die Räume auch komplett abgedunkelt werden können. Alle Räume sind mit LAN Dosen ausgestattet.
Die Wohnung ist noch bewohnt und ab September verfügbar. Sie wird ohne Möbel übergeben. Nach Absprache könnten einzelne Möbelstücke verbleiben.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung geheizt und einmal im Jahr werden die Zähler abgelesen. Die Heizkostenvorschreibung für die Wohnung liegt aktuell bei 112 EUR monatlich und wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die Gesamtmiete warm inklusive Heizung und restlicher Betriebskosten liegt damit bei 1095 EUR.
Die Wohnung wird initial auf 3 Jahre befristet vermietet.
Top Lage! Sämtliche Nahversorger in Gehreichweite:
* 3 Gehminuten zur Meidlinger Hauptstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
* 3 Gehminuten nähester Supermarkt (Spar)
* 3-6 Gehminuten zu Apotheken, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Bäcker etc.
* 3 Gehminuten zum FitInn
Öffis:
* 3 Gehminuten zur U4 Meidling-Hauptstraße
* 6 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße
* 1-3 Gehminuten zu diversen Bussen (zB. 63A, 10A, 7A, 9A, N60, etc.)
* 13 Minuten mit der U4 zur TU Wien (Karlsplatz)
* 7 Gehminuten zum Schloßpark Schönbrunn, (ca. 15 Gehminuten zum Seiteneingang vom Zoo Schönbrunn)
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