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Reserviert | Klassische 2-Zimmer Wiener Altbauwohnung | WG- & Pärchen-geeignet | Ideal angebunden |
Ad ID: 8747752
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Old building
1st floor
furnished
Own kitchen
Bathtub
Cable
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Gas heating
Some free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
*** die ganze 2-Zimmer-Wohnung ist frei ab 15.September / ein Zimmer aber schon früher ab 10. August ***
Es handelt sich um eine dieser sanierten, typischen Wiener Altbau-Wohnungen - erbaut zwischen 1910 und 1918 - mit einer Größe von 82m2, hohen Decken und Fischgrätparkett in den beiden Schlafzimmern und im Vorraum im ersten Stock. Im Bad und der Küche gibt es eine Fußbodenheizung. Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer (jeweils ca. 24m2) liegen straßenseitig - da es sich aber um eine Einbahnstraße handelt, bleibt es zum Glück von Berufsverkehr verschont. Die Fenster sind auch sehr dicht, man hört eigentlich wenig, wenn diese geschlossen sind. Ansonsten gibt es ein Bad mit Badewanne, ein extra WC und eine offene große Küche und einen Vorraum (siehe Plan anbei).
Ansonsten lebt es sich hier auch sehr angenehm und ruhig, da darunter keine Wohnung, sondern Büroräumlichkeiten sind und meine Nachbarin oberhalb auch sehr ruhig bzw. kaum da ist. Gegenüber ist ein Nonnenwohnheim: nachts gegenüber dunkel und ruhig.
Die Wohnung wird bevorzugt möbliert gegen eine faire Ablöse weitergegeben:
- Zimmer:
zwei 1,60m Betten+Lattenroste+Matratzen+Nachtkästchen; zwei Kleiderschränke; ein Schreibtisch+Stuhl; Vorhänge; weitere Möbel wie Bücherregale, etc.
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Trockner
- Schuhkipper
- Esstisch und Stühle
- Beleuchtung
- Küchenuntensilien
- nützlicher Kleinkram
Kosten: 840 Euro Miete brutto inkl. Betriebskosten.
Zusätzlich Strom&Gas - bislang ca. 110 Euro monatlich, aber es gibt eine neue Gastherme, sollte also billiger werden.
Internet und ggf. Fernsehen: ab ca. 25 Euro
Eine Haushaltsversicherung (ca. 20 Euro monatlich) ist verpflichtend abzuschließen.
Die Wohnung liegt unweit der äußeren Mariahilfer Straße in einer ruhigeren Seitengasse im 15. Bezirk.
Die nächsten Öffi-Station ist "Mariahilfer Str./Geibelgasse" mit den Straßenbahnlinien 52 und 60, sowie der Buslinie 12A. Die U6-Station "Gumpendorfer Straße" ist nur ca. fünf Min. entfernt und die U3-&U6-Station "Westbahnhof" erreicht man in ziemlich genau 7 Min. Fußweg.
Der Vorteil der Lage ist, dass man mit den Öffis oder mit dem Rad praktisch überall schnell ist. Alle bekannten Supermärkte sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Ich verbleibe als Hauptmieter bis Ende September in der Wohnung. Konkret suche ich eine Person, die die Wohnung ab Oktober (evtl auch schon früher) als Hauptmieter:in übernehmen mag. Bevorzugt wäre mir, wenn jemand jetzt in das freie Zimmer als Mitbewohner:in einzieht und dann anschließend die ganze Wohnung als Hauptmieter:in gegen ein faire Ablöse übernimmt.
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