PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN U-BAHN NÄHE

Neubau mit Balkon bei U3 Ottakring – Schnell in der City, Schnell im Grünen

Die gut aufgeteilte Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2002 errichteten Neubaus in der Sulmgasse, im 16. Wiener Gemeindebezirk. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Bahnhof Ottakring ist zu Fuß in 4 Minuten zu erreichen. Von hier gelangt man per U3 oder den Straßenbahnlinien 44 u. 46 in kürzester Zeit direkt ins Zentrum. Und wenn einem der Sinn nach Erholung im Grünen steht, so ist es mit dem Bus nicht weit auf den umliegenden Wilheminenberg oder die Steinhofgründe.

Ausstattung

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und verfügt über eine Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler), ein Badezimmer mit Dusche, WC und Spiegelschrank – und einen Echtholz-Parkettboden. Der hofseitige Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet viel Sonne in den Nachmittags- und Abendstunden. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für den nötigen Stauraum.

Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Balkon

Allgemeine Räumlichkeiten
Personenlift, Keller, Fahrradabstellraum, Müllraum
Lage

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung, der Verbrauch wird für jede Wohnung separat von der Hausverwaltung abgerechnet. Monatliche Heizkosten aktuell: 42,72€; Monatliche Warmwasserkosten aktuell: 20,03€.

Provisionsfrei, Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung