unbefristete Altbau Hochparterre-Wohnung nahe Aumannplatz

Unsere WG löst sich auf und wir suchen neue Nachmieter ab April!
Die Wohnung liegt nahe dem Aumannplatz in einer sehr ruhigen Seitenstraße, im Hochparterre.
Zwei große (~20m²) Zimmer befinden sich straßen-/nordseitig, Küche/Bad/Kabinett (~8m²) hofseitig.
Durch die Ausrichtung und die niedrige Stockwerkslage ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl, jedoch eben auch weniger hell. Das Kabinett befindet sich leider in einem dünkleren Winkel des Innenhofes, aus dem Küchenfenster ist der etwas verwilderte Innenhof zu sehen.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Küche ist mit einer 6 Jahre alten Einbauküche mit Spüle und Geschirrspüler ausgestattet. Weiters ist ein alter Gasherd vorhanden, sowie eine Waschmaschine im Badezimmer. Im Vorzimmer steht zudem ein PAX-Schrank, welcher mit übernommen werden kann.
Ein Kühlschrank, welcher freistehend im Eck neben der Abstellkammer Platz findet, ist voraussichtlich jedoch nicht in der Übernahme inkludiert.
In Vorzimmer und den 3 Zimmern ist noch ein alter Parkettboden verlegt, in der Küche ein Dielenboden.
Die Verbindungs-Tür zwischen den beiden großen Zimmern ist derzeit mit Rigips und Dämmwolle verschlossen, somit für WG-Zwecke gut schalldicht. Die Konstruktion kann bei Bedarf abmontiert werden.

Der Mietvertrag ist unbefristet, eine 400€ Vertragsgebühr (statt 2 Monatsmieten Provision) sind fällig.

Für die Übernahme der Kücheneinrichtung, Waschmaschine, Vorzimmer-Schrank, sowie für Übernahme des Wohnungstür-Schlosses mit Riegel und 3 Schlüsseln, ist eine Ablöse von 500€ angedacht.

Weiters gibt es ein Kellerabteil, sowie einen Fahrradraum im Haus. Die Nachbarn sind im Allgemeinen ziemlich ruhig.

Heizwärme-Bedarf des Hauses ist 148.

Weiters sei zu erwähnen, dass der Vermieter es bevorzugt, im Falle einer WG einen Hauptmietvertrag mit sämtlichen Bewohnern zu schließen.