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Ruhige, grüne, helle 3-Zi-Parkwohnung mit Loggia&Kamin bei Kutschkermarkt/ Volksoper, PROVISIONSFREI
Ad ID: 9481651
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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New building
1st floor
partly furnished
Own kitchen
Cable
Parquet
Green Power
Long distance heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
86sqm + 3.3 sqm loggia
2 Schlafzimmer
1 Wohnküche
1 Badezimmer und WC
1 Abstellraum
1 Vorraum
1 Loggia
1 Keller, Waschküche, Fahrradraum, Lift
Vormittags scheint die Sonne durch die Laubbäume in die beiden ostseitigen Schlafzimmer, nachmittags in die westseitig ausgerichtete Wohnküche mit Loggia - hier lässt sich gemütlich der Sonnenuntergang genießen. Dazwischen befinden sich ein großzügiges Vorzimmer, ein Abstellraum, und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei südseitigen Fenstern. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, wie auf den Fotos zu sehen, dh inklusive offenem Kamin in einem ostseitigen Zimmer, Kleiderschrank, Einzelbett, Badezimmerschrank, Regalen, Sofa, Couchtisch.
Die Anlage wurde 1960 erbaut, die Wohnung wurde saniert (neue Fenster und Böden). Wir haben jetzt die Küche neu eingebaut und Vorzimmer und Küche frisch ausgemalt. Geheizt wird mit Fernwärme, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler im Abstellraum erhitzt.
Die Wohnung besticht durch die Kombination aus Natur und zentraler Lage: komplett ruhig ohne Verkehr mit Grünblick aus allen Fenstern und frischer Luft aus dem Cottage - und exzellente Infrastruktur: Im Ursulinenhof selbst gibt es Kindergarten und Spielplätze; wenige 100m entfernt Kutschkermarkt und Währinger Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, vielfältige Restaurants, etc. Persönliches Highlight ist für uns der wöchentliche Bauernmarkt am Samstagvormittag.
Auch die Innere Stadt ist nur 3-4 Straßenbahnstationen entfernt, bei der Station Volksoper (ca 400m von der Wohnung) fahren die Linien U6, 40, 41, 42, 40A. Nur rund 250m entfernt ist die Station Kutschkermarkt (40, 41).
Wenn das Grün des Ursulinenhofs einmal nicht ausreicht, gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks, zB Währinger Park, Schubertpark, Sternwartepark und den auch bei Sportlern besonders beliebten Türkenschanzpark. Die Linie 41 fährt auch in 11min zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, wo der Wienerwald beginnt. Bademöglichkeiten gibt es bspw im Schafbergbad, Kongressbad, Hohe-Warte-Bad oder einfach mit der U6 auf die Donauinsel.
Kontaktieren wie bald als moeglich, any time.
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