Schön sanierte Wohnung (WG-geeignet) in 1180 Wien nähe AKH zu vermieten!

Die rund 72m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaues in 1180 Wien in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Michelbeuern - AKH.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer - Küche - Wohnzimmer - Gang - WC - Badezimmer - Kabinett - Schlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar, weshalb sich die Wohnung auch ideal als WG eignet. Bad und WC sind getrennt.

Im Zuge der kürzlich erfolgten Sanierung wurde eine neue Küche inkl. Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierschrank) eingebaut. Eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1240,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten sowie Warmwasser). Der Strom wird direkt mit dem Energieanbieter verrechnet und ist somit nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten (€ 3.720,-), eine Ablöse ist nicht vorgesehen. Die Wohnung ist sowohl ruhig (hofseitig ausgerichtet) als auch zentral gelegen. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Penny, Eurospar, Lidl, Bipa, dm, Bäckerei, Apotheke,...) sowie zahlreiche Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden, sowie die Möglichkeit, Fahrräder und Kinderwägen in eigens dafür vorgesehene und versperrbare Räume abzustellen.

Es besteht die Option, bei der Hausverwaltung einen PKW-Stellplatz im Hof anzumieten.

Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6 Michelbeuern - AKH, Busstationen N8, Straßenbahnlinien 42, 9).

Bei Interesse an einer Wohnungsbesichtigung bitte ich Sie um Voranmeldung unter oder ----/-------.