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Helle 3-Zi-WG, schöner Fernblick auf den Kahlenberg, mit Garten, 4. Liftstock, 2min zur U6 Flordisdorf, 4. Liftstock, Gartenmitbenützung
Ad ID: 10147445
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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n.a.
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New building
4th floor
Own kitchen
Satellite
Parquet
Long distance heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
HELLE 3 Zi-Wohnung am Spitz in Floridsdorf, generalsaniert, 3 getrennt begehbare Zimmer (15,5m2, 15,6m2 und 20m2), Einbauküchenzeile, Keller, Waschraum, Gartenmitbenützung, Aufzug, 2 Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (UBahn, Straßenbahn, Busse, Schnellbahnen), diverse Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Bank im gleichen Häuserblock,
Zur Vermietung steht eine sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit 78m2. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar, teilweise mit Parkett ausgestattet und haben alle direkten Blick auf den Kahlenberg. Die Wohnung ist WG-geeignet, das AKH oder die Vet-Med sind in 17 Minuten erreichbar.
Die neue Küchenzeile beinhaltet Geschirrspüler, Kochfeld mit 4 Platten, Backrohr, Spüle, Kühlschrank und ein separates Gefrierfach.
Bad und WC sind getrennt begehbar. Das Bad hat eine Badewanne mit Faltduschwand, einen Spiegelschrank und Waschbecken.
Im WC gibt es ein Handwaschbecken.
Eine Satellitenantenne mit Anschluss in den Zimmern und Telefonanschluss sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Keller findet sich auch ein Waschraum mit Waschmaschine. Dort besteht auch die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Dem Mieter steht ein sehr ruhiger schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung liegt sehr zentral direkt am Spitz, ist sehr ruhig. Der Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn, Busse, Straßenbahn) ist durch einen überdachten Durchgang in nur 2 Gehminuten erreichbar. Das Erholungsgebiet Wasserpark Alte Donau ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Donauinsel. Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen.
Kosten
Die Abrechnung der Fernwärme-Heizung erfolgt nach Verbrauch über Betriebskosten (derzeit ca 80€/Monat)
Die Wohnung liegt sehr zentral direkt am Spitz, ist sehr ruhig. Der Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Busse, Straßenbahn) ist durch einen überdachten Durchgang in nur 2 Gehminuten erreichbar. Das Erholungsgebiet Wasserpark Alte Donau ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Donauinsel. Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen.
Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt, d.h. die Abrechnung der Heizkosten erfolgt mit der Abrechnung der Betriebskosten, wobei der Verbrauch einmal pro Jahr abgelesen wird.
Kosten
1200€ Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Steuern, ohne Heizkosten (Kaltmiete)
Die Heizkosten beliefen sich bis jetzt für eine 3er WG auf 53 € pro Monat, sodass sich eine Warmmiete von 1253€ ergibt.
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