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New building
3rd floor
partly furnished
Own kitchen
Shower
Cable
Parquet, Tiles
Gas heating
Resident parking
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar, Elevator, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Nachdem die jetzige Mieterin Ende Mai auszieht, suchen wir für die Wohnung eine Person, die sie erstmal befristet auf ein Jahr übernehmen möchte. Wenn alles beidseitig passt, kann die Mietdauer verlängert werden :)
Die Wohnung ist 45,85 m2 groß und befindet sich im 3.OG der Stiege 1 (Lift ist vorhanden).
Raumaufteilung schaut folgendermaßen aus:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer
Bad
WC
(ein Kellerabteil gehört dazu)
Die Wohnung ist teilmöbliert.
WOHNZIMMER: Holztisch mit 4 Stühlen, Teppich;
KÜCHE ist voll ausgestattet: Einbauküche mit Holzoptik, Einbau-Kühlschrank, Einbau-Herd mit Backrohr Zanussi, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, alle Geräte funktionieren einwandfrei;
BADEZIMMER: Duschkabine, großes Spiegel, Waschtisch mit Unterbau, Handtuch-Heizkörper und Therme, Waschmaschine;
SCHLAFZIMMER: Schrank (3-teilig), Regal mit Türen;
VORZIMMER: Schuhregal, Ikea Wandregal-System mit Kleiderständer.
Die beiden Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer gehen Richtung Süden und man sieht auf einen ruhigen Innenhof.
Ein Abstellplatz fürs Fahrrad ist im Innenhof vorhanden, dieser ist allerdings sehr begrenzt - ansonsten kann man das Fahrrad im Kellerabteil aufbewahren.
Auf den Fotos in der Anzeige sieht man neben dem oben beschriebenen Inventar auch andere Möbel und Gegenstände, diese gehören der jetzigen Mieterin und werden mitgenommen.
Die angegebenen Nebenkosten sind als Orientierung aufgelistet - so viel wird im Moment bezahlt. Allerdings wird bei der neuen Übernahme der neue Strom und Gas Vertrag individuell abgeschlossen (da stehen einem evtl. günstigere Optionen zur Verfügung).
Die Wohnung liegt in der Ostmarkgasse und ist 2 Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt (auf der ankreuzenden Leopoldauer Straße - Station "Sebastian Kohl Gasse" der Buslinien 28A und 29A).
Mit dem Bus erreicht man in zwei Stationen den Floridsdorfer Bahnhof (U6 Linie, S-Bahn, Straßenbahnen 25, 26) oder man geht direkt von der Wohnung zum Bahnhof ca. 8-10 Minuten zu Fuß.
Man erreicht die Innenstadt am schnellsten mit der S-Bahn (3 Stationen von Floridsdorf bis zur U1-Praterstern).
Ca. 2 Gehminuten von der Wohnung befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit: SPAR und DM.
Ein HOFER ist ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Beim Floridsdorfer Bahnhof finden sich weitere etliche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Interspar, Müller, Reformhaus, Penny...
Ruhige Lage, kein Verkehrslärm (die Ostmarkgasse wird einerseits nicht viel befahren, andererseits zeigen beide Fenster zum Innenhof).
Die Wohnung ist evtl. auch länger als ein Jahr verfügbar.
Kosten fürs Internet wurden bei den Angaben nicht berücksichtigt.
Nicht-RaucherInnen werden bevorzugt, ist aber kein Ausschlusskriterium (beim offenen Fenster im Wohnzimmer zu rauchen ist erlaubt ;)).
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