5 Schlafzi WG für 270, - pro Zimmer; TOP Ausstattung nach Generalsanierung; Nähe U1 Reumannplatz

Objektbeschreibung

Eine wunderbare für Studenten GENERALSANIERTE Wohnung, im 1. Stock eines gepflegten Althauses wird angeboten und eignet sich hervorragend für eine gr. Wohngemeinschaft.

Für eine 5er-WG ist diese Wohnung (Teilbereich einer 245m² Wohnung) bestens geeignet!

Es erfolgt ausschließlich die Vermietung an StudentInnen. Die Vermietung der Räumlichkeiten möchte KEINE anderwärtige Nutzung anbieten, da das Angebot optimal auf die Nutzung für Studenten ausgerichtet ist.

Eine zimmerweise Vermietung ist NICHT möglich! Details siehe nachfolgend!

Es erwartet Sie, nach erfolgter erstklassiger Sanierung:

* alle Zimmer sind getrennt begehbar!

* 1 wunderschöne Wohnküche mit Eiche-Vollholz-Arbeitsplatte,

* geölte Vollholz-Parketten in den Zimmern und Wohnküche;

* eine schöne Feinsteinzeug-Verfliesung im Bad & Vorzimmer & WC;

* neue Geräte in der Küche und angeschlossene Waschmaschine im Bad,

* beleuchtete Spiegelschränke bzw. Waschtische mit Auszugsladen und sonstigen Mobiliar im Badezimmer,

* 1 Gasthermen und Raumthermostat an den Heizkörpern in allen Zimmern, sowie eine

* hochwertige Isolierglasfenster in allen Räumen inkl. Jalousien;

* eine Einrichtung der Garderobe (Aufhängevorrichtung, Schuhsitzbank, Spiegel) in den Vorzimmern oder Verstaumöglichkeiten im allgemeinen Vorzimmer wurde vorgenommen.

* Für eine Beleuchtung mit LED Lampen wurde in den Vorräumen, Wohnküche, Bad & WC gesorgt. In den restlichen Zimmern ist eine provisorische Deckenbeleuchtung montiert.



Die ca. 245m² große Wohnung wird ausschließlich für eine StudentInnen - WG angeboten, wobei 3 Wohnbereiche (A-B-C) mit je 1 Wohnküche und den jeweiligen Sanitärräumen geschaffen wurden. Die Wohnbereiche A-B-C verfügen über eine gemeinsame zentrale Wohnungseingangstüre (TOP 10) mit einem gemeinsamen zentral begehbaren und eingerichteten Vorzimmer. Alle 3 Bereiche A-B-C verfügen über je 1 zentral begehbares Vorzimmer bzw. Gänge, 1 Wohnküche, 1-2 WC; 1 Bad teils mit WC; je 1 Kellerabteil; 1 Fahrradabstellplatz zur Mitbenutzung im Hof des Hauses



B wird hier im Inserat angeboten. A und C sind schon vermietet!



Die Anmietung erfolgt inkl. dem gesamten Inventar und die jeweilige Bruttogesamtmietebeträgt wie folgt:





B: EUR 1.350,- (5 Schlafzimmer; errechneter durchschnittlicher Zimmerpreis: 270,-); Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Provisionsentgelt und EUR 5.200,- Kaution .





Verrechnungstechnisch werden 3 Verrechnungsgruppen - wie oberhalb beschrieben - geführt. Auch Strom & Gas ist den 3 Bereichen zuordenbar bzw. ist jew. von den Mietergruppen entsprechend anzumelden.



Anfragen am Besten per e-mail übermitteln! Bitte um Angabe über die geplante mögliche Anzahl der Personen und Angaben über Studium & ggf. Beruf und geplante Zeitdauer.


Eine Besichtigung vor Ort ist nach Vereinbarung möglich. Bitte einen genaueren Termin mit mir vereinbaren. Vereinbaren Sie mit mir einen genaueren Zeitpunkt.

Lage
U1 Reumannplatz ca. 5 Gehminuten entfernt; div. Straßenbahnlinien unmittelbar verfügbar

Sonstiges
Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in meiner Immobilienverwaltung. Folgen Sie im nachfolgenden "LINK" unter "Zusatzinformationen - weitere Objektinformationen"!!


Befristete Hauptmiete (Erstbefristung 4 Jahre; der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten), ablösefreier Bezug!

Anmietung ab sofort möglich!


HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?



VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung
Pfarrgasse 4/2
2340 Mödling

Telefon: +43 (0) ----/-------

oder via

E-Mail:

Homepage mit vielen Bildern zu dieser Immobilie und mehr unter: http://immobilienverwaltung.at/wohnungsmiete/