Privat: Exklusive 3 Zimmer Wohnung Josefstädter Strasse für Studenten od. Paare

Provisionsfrei: Exklusive 3 Zimmer Wohnung Josefstädter Strasse für Studenten od. Paare

ERSTBEZUG: Zentral gelegen in der schönen Josefstadt befindet sich dieser hochwertig 2017 sanierte Neubau

Durch die optimale Lage auf der Josefstädter Strasse bietet die Wohnung beste Infrastruktur und eine sehr gute (öffentliche) Verkehrsanbindung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung zahlreich vorhanden.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift) und verfügt über drei getrennt begehbare helle Zimmer, eine neue Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Zielgruppe:
Ideal für Studenten oder Paare weil alle drei Zimmer zentral begehbar sind.
2 Zimmer mit jeweils 12m2, 1 Zimmer mit 22m2

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine, Kühlschrank, Siemens Geschirrspüler und Herd mit Induktionskochfeld.
Sandstein Fliesen in Holzoptik in allen Räumen, dunkle Fliesen in den Sanitärräumen.
TV & Internet Anschluss in allen 3 Zimmern.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Strasse" (1 Gehminute)
Straßenbahnstation Blindengasse vor der Haustür 2, 33, 5 (1 Gehminute)

Heizung und Warmwasser (Gas) sind bereits angemeldet und werden nach Verbrauch abgerechnet bzw. auf Mieter umgemeldet.
Geringe Betriebskosten!!

Befristung: 5 Jahre

Geringe Nebenkosten:
Keine Provision - PRIVAT
Kaution, 1.000 Euro, Vertragserrichtungsgebühr

Kostenübersicht:
Nettomiete kalt: 974 Euro
Betriebskosten: 125 Euro
Strom & Gas nach Verbrauch

Zusammenfassend nochmals die wichtigsten Eckdaten dieser schönen Mietwohnung:
- rd. 72m2 Wohnfläche
- 3 zentral begehbare Zimmer
- Erstbezug nach grundlegender Sanierung inkl. aller Leitungen
- 1. Liftstock
- zentrale Wohnlage in der Josefstadt
- ideal für Studenten oder Paare