Neu saniertes und modernisiertes Apartment in 1020 Wien

Schweren Herzens vermiete ich meine 2018 Vollsanierte Wohnung in 1020 Wien. Die Wohnung befindet sich in Gehnähe zum Vieipee und der Pratersauna - was für ein gutes Argument. Neben einigen Bus/Straßenbahnanbindungen befindet sich die U2/U1 Praterstern in 5min. Fußnähe. Für die sportlichen Naturliebhaber unter euch ist der Augarten und die Prater-Hauptallee in unmittelbarer Nähe, was speziell im Sommer ein Traum ist.
2018 wurde die Wohnung komplett modernisiert und mit neuer Küche, Boden und Badezimmer ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde mit dimmbaren Spots und einer abgehängten Decke ausgestattet, um dir jederzeit eine gemütliche Atmosphäre zu bieten...auch im Schlafzimmer ;). Zudem sind alle Zimmer mit einem dimmbaren LED-Bodenlicht ausgestattet, was besonders für nächtliche Toilettengänge angenehm ist :)
Dir liegt es offen ob du Bett/Schlafzimmerschrank/Wohnzimmerschrank/Ausziehbare "Couch" im Wohnzimmer sowie Esstisch behalten möchtest, oder nicht. Falls ja, können wir uns ausmachen ob es als Möbelmiete p.M. aufgeschlagen wird, oder einmalig verkauft wird. Theoretisch kann ich auch die beiden Fernseher drinnen lassen, falls dir das wichtig ist.
Die Wohnung hat rund 50m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingang im Vorzimmer (rd. 6m2),
- Zugang Badezimmer links neben dem Eingang (rd. 4m2)
- Gegenüber vom Eingang liegt das Schlafzimmer (rd. 11m2)
- Neben dem Schlafzimmer befindet sich die getrennt begehbare Küche (rd. 8m2)
- Das WC ist relativ überschaubar und ebenfalls direkt über das Vorzimmer (getrennt vom Badezimmer) begehbar (rd. 1m2 - klein aber Oho ;)
- Das Wohnzimmer befindet sich rechtsgerichtet von der Eingangstüre und mit rd. 20m2 das größte Zimmer
(Grundriss im letzten Bild verfügbar - Blick auf die Rueppgasse)

Aufgrund des eher für Singles und Pärchen ausgerichteten Grundriss, würde ich von einer Wohngemeinschaft eher absehen. Wenn ihr euch gut kennt und ein eingespieltes Team seid, kann es trotz der ungleich aufgeteilten Zimmer (9m2/22m2) dennoch interessant sein. Das würde ich mir dann mit euch ausmachen.

Zu den Eckdaten - die Wohnung soll mit Anfang Mai vermietet werden - diesbezüglich bin ich aber recht flexibel, es ist gerne eine frühere oder spätere Anmietung möglich. Befristet wird die Wohnung auf 3Jahre vermietet - alles weitere können wir, wenn es von beiden Seiten passt danach klären. Am liebsten wäre mir ein junger Mensch der die Lage und die Wohnung zu schätzen weiß. Es ist viel Liebe und harte Arbeit in die Renovierung geflossen, da ich selbst Student bin würde ich mir von meinem Mieter wünschen, dass er keine bei seinen Parties das Wort "Abriss" ausklammert ;)
Bei Studenten ist mir eine Bürgschaft der Eltern am liebsten - somit erspart ihr euch auch die Kaution wenn ihr diese nicht aufbringen könnt. (Bzw. die Differenz dazu)

Falls ihr Fragen zur Wohnung habt schreibt mir gerne, dann machen wir uns einen Besichtigungstermin für ein gegenseitiges Kennenlernen aus :)