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Hallo! :)
Ich suche Nachmieter für unsere schöne 76m2 Wohnung im 16. Bezirk.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (kein Lift) in einem renovierten Altbaueigentumshaus und besteht aus 2 großen Zimmern (eines davon ist ein Durchgangszimmer und wird derzeit als Wohnzimmer genutzt), 1 kleinerem Zimmer, 1 Einbauküche mit Gasherd, Mikrowelle und Geschirrspüler, Bad mit Badewanne, separatem WC und Vorraum. Alle Haupträume haben Parkett.
Da die Wohnung direkt vom Vermieter angeboten wird, ist keine Maklerprovision und auch keine Ablöse zu zahlen. Möbel, die zum Inventar gehören und drin bleiben, sind: 1 großer Einbauschrank mit Spiegel in einem der zwei großen Zimmer, 2 Nachtkästchen, 1 großer Holzschrank im zweiten großen Zimmer (derzeit WZ), Esstisch mit Stühlen, einige Lampen, ein Staubsauger und ein Bett mit Matraze (derzeit im WZ als Couch verwendet).
Im kleinen Zimmer und in der Küche gibt es Stauräume, die unter der Decke eingezogen wurden und sich super für sperrige Sachen eignen.
Außerdem gibt es im Innenhof einen Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich auf der Haberlgasse im 16. Bezirk, direkt an der Grenze zum 15. Bezirk.
Die Lage ist wirklich super – man erreicht die U6 Burggasse-Stadthalle in 7 Minuten zu Fuß, man hat den Bus 48a (10 Minuten zum Ring) und die 9er Straßenbahn (unter 10 Minuten zum Westbahnhof bzw. 5 Minuten zur U3 Station Schweglerstraße) direkt um’s Eck.
Man braucht öffentlich ca. 15 Minuten zur TU, 20 Minuten zur Hauptuni und 30 Minuten zur WU – die Mariahilfer-Straße erreicht man in 15 Minuten. In 5 Minuten Gehweite gibt es den schönen Vogelweidpark, eine City-Bike Station und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Merkur, Penny, Hofer, Trafik und Apotheke) und das Lugner-City Shoppingcenter (alle Geschäfte bis 21 Uhr geöffnet) in dem es ein McFIT, ein Kino, Burger King, einen riesigen Merkur und unzählige andere Geschäfte gibt.
In der Nähe gibt es außerdem noch den Brunnenmarkt, auf dem man die ganze Woche frisches Obst und Gemüse bekommt.
Die Bruttomiete setzt sich aus 716,- Mietzins und 168,- Betriebskosten zusammen. Dazu kommen dann noch Strom und Heizung nach Verbrauch.
Die Wohnung wurde bisher immer wieder als 2er oder 3er WG vermietet.
Bei Interesse würde ich gerne ein Bett inkl. Lattenrost, Matratze, Metallstangen und Vorhänge, eine Waschmaschine, einen Schreibtisch (siehe Fotos großes Zimmer 2) und einen Couchtisch gegen eine kleine Ablöse verkaufen.
Besichtigungen können nach Absprache individuell vereinbart werden, schreibt mir einfach eine Nachricht. :)
Liebe Grüße
Kathrin