Altbau Wohnung in Witten oder Dortmund gesucht

Ab Juli suche ich eine schöne Altbau Wohnung mit Balkon, Garten o.ä. in Witten oder Witten Annen. Denkbar wäre auch Dortmund Kreuzviertel, Hombruch, Großholthausen, Löttringhausen oder Barop.
Die Wohnung sollte 2- 4 Zimmer haben und nicht allzu renovierungsbedürftig sein. Die Haltung eines gut erzogenen Hundes sollte erlaubt sein und der Vermieter sollte damit einverstanden sein, wenn ich mir vielleicht noch eine Mitbewohnerin suche.
Ich selber bin 35 Jahre alt, berufstätig und beginne im Herbst meine Doktorarbeit, was meiner Berufstätigkeit allerdings nicht im Wege stehen wird.