Gemütliche, helle 2-Zimmerwohnung

2-Zimmer-Wohnung, 3. Stock rechts

Das Haus befindet sich im Stadtteil Sanderau, Nähe Adalbero-Kirche und Sanderrasen.
Bus- und Strassenbahn-Haltestellen sowie Lebensmittelmärkte, Friseur, Bäcker, Hallenbad und mehr schnell zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist im 3. Stock gelegen (kein Aufzug), darüber isolierter Dachboden. Teilweise sind die Wände der Wohnung schräg, sie ist jedoch sehr gemütlich.
Allerdings ist auch Platz für grosse, hohe Schränke (ca. 2,60 m hoch)
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, da das Wohnzimmer Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, dafür im Hof kleiner Garten mit Bäumen sowie überdachtem Fahrrad-Abstellplatz.
Im Hause 8 Mietparteien, verteilt auf 4 Etagen. Ruhige, langjährige Mieter.
Parken: mit Anwohner-Parkausweis, evtl. ist in einem grösseren Wohnhaus um die Ecke ein TG-Stellplatz anzumieten.

Wohnungsgrösse: ca. 54 qm Bodenfläche
Aufteilung: Wohnraum ca. 14 qm
Schlafraum ca. 17 qm
Küche ca. 8 qm
Flur ca. 9 qm
Bad ca. 6 qm
Abstellraum ca. 5 qm ausserhalb der Wohnung (gegenüber)
grosses Kellerabteil

Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken versehen, beinhaltet Spüle, Herd mit Abzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Wird zur Verfügung gestellt und bleibt Eigentum des Vermieters.

Bad: Dieses ist derzeit noch im Umbau. Nach Fertigstellung ist die Einrichtung folgende:
Grosse Dusche (fast ebenerdig) mit durchsichtigen (Saloon-)Türen, WC, Waschbecken, Spiegel mit Ablage und Leuchte, dazugehörige Armaturen, Heizkörper zur Handtuch-Trocknung, Waschmaschinenanschluss.
Fliesen 30/60 cm gross, weiss-gemasert, Bodenfliesen beige.

In sämtlichen Räumen PVC-Böden (Parkettmuster hell), im Bad Fliesen.
Wände und Decken Raufasertapete, weiss frisch gestrichen.
Heizung: Gas-Etagenheizung (wird derzeit eingebaut).
Sämtliche Räume mit Fenster. Teilweise Lampen und Gardinenstangen oder Rollo vorhanden.

Frei ab ca. 01. April 2022
Mietpreis 500,00 €
Nebenkosten 100,00 € (Müll, Kanal, Straßenreinigung, Wasser, Versicherungen, Treppenhausbeleuchtung.,
Kabelfernsehen, Kaminkehrer, usw.)
Treppenhausreinigung 17,85 € / Monat
Heizung Gas-Etagenheizung (Zähler in der Wohnung – wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet),
Strom wird ebenfalls direkt mit den Stadtwerken abgerechnet (Zähler vorhanden)

Kaution 1000,00 €

Die Wohnung wird mit max. 2 Personen belegt.

Wir suchen: Ruhige/n Mieter, Nichtraucher, ohne Haustiere und keine Musikinstrumente
Die Mietdauer sollte möglichst nicht weniger als 3 Jahre betragen.
Bei Ihrer Bewerbung machen Sie bitte ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person (z. B. Alter, Beruf usw.).

Die Besichtigung erfolgt durch vorherige Terminvereinbarung.
Wir bieten nur Einzelbesichtigungen, keine Sammeldurchläufe an.

Das Bad entspricht nicht mehr den Bildern und dient nur zur Orientierung.
Die Einrichtungsgegenstände in Schlafzimmer und Küche gehören nicht zur Ausstattung (ausser der Küche selbst).
Die Einzelöfen sind dann auch nicht mehr vorhanden und werden durch Heizkörper ersetzt.