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Kernsan. 3-Zi. Altbauw., inkl. EBK, neues Bad, WG-geeign.
Ad ID: 7904496
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n.a.
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Gas, Building year 1900
share flat possible
Multi family house
2nd floor
Own kitchen
Bathtub, Shower
Cable
Laminate
Gas heating
2 minutes by foot
Dish washer, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Sie finden hier eine kernsanierte Wohnung im charmanten Altbaustil in der beliebten Nordstadt (nur 2 Gehminuten vom Mirker Bahnhof/Trasse) vor. Die lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern, Diele, Dusch/Wannenbad, Küche mit neuer Einbauküche, Abstellraum/Waschmaschinenraum auf halber Treppe und Kellerraum wurde kernsaniert. Eine energiesparende neue Kombi-Therme wurde 2021 eingebaut.
Das Dusch/Wannenbad ist hell und modern gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Handtuchheizkörper, moderne sanitäre Einrichtung und einen großen, eingebauten Wandspiegel. Der Boden des Badezimmers sowie der Küche wurde mit modernen Hochglanz Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt.
Auf den Böden der Wohn/Schlaf/Kinderzimmer und der Diele wurde einheitlich moderner Laminatboden in Holzdielenoptik verlegt. Die Wände der Wohnräume sind mit der Spachteltechnik „weiß matt“ bearbeitet worden.
Eine neue und moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten sowie Elektrogeräten (Herd, Geschirrspüler, Abzugshaube, großer Kühlschrank) rundet die Ausstattung der Wohnung ab.
Die Wohnung ist auch gut gerignet für eine Zweier-WG. Die beiden Zimmer zur Straßenseite sind gleich groß (ca. 20m²), das Zimmer nach hinten ist ca. 15 m² groß.
Das schöne Gründerzeithaus, das von Außen und im Treppenhaus bereits vollständig saniert ist,liegt mitten in der Nordstadt, nahe dem Mirker Bahnhof und der Trasse.
Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern. Es existiert eine sehr gute Anbindung an die Elberfelder Innenstadt (fußläufig), die Universität und das Luisenviertel. Von der A 46 gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte.
Die Wohnung ist auch gut gerignet für eine Zweier-WG. Die beiden Zimmer zur Straßenseite sind gleich groß (ca. 20m²), das Zimmer nach hinten ist ca. 15 m² groß.
In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten. Strom- und Gaskosten (Gasetagenheizung) sind nicht enthalten.
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