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Geräumige Singlewohnung mit Balkon in der Elberfelder Südstadt
Ad ID: 3192865
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n.a.
Utilities:
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Miscellaneous costs:
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Further details
Multi family house
1st floor
Bathtub
Cable
Laminate
Central heating
Many free parking lots
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung in der beliebten Elberfelder Südstadt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit Küchenzeile sowie ein hell gefliestes Bad.
Außerdem gibt es einen ruhig gelegenen Balkon
In der Wohnung ist Laminat verlegt. Im Keller gibt es einen großen Abstellraum und einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Das Haus selbst ist ein gepflegter, modernisierter 50er Jahre Bau mit lediglich sechs Wohnungen. Das Haus hat aufgrund umfangreicher Modernisierungen (u.a. neue Heizung, Wärmedämmung) einen sehr guten Energiestandard.
Die Lage in der Elberfelder Südstadt ist sehr zentral und optimal insbesondere für Studenten/Universitätsangehörige (Entfernung zur Uni ca. 2 Km) oder Pendler (Hbf ca. 1 Km entfernt) bzw. Personen, die in der Elberfelder Innenstadt arbeiten oder die kurzen Wege dorthin schätzen. Die Bushaltestelle "Kluser Höhe" ist fußläufig ca. drei Minuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie u.a. schnell mitten in die Elberfelder Innenstadt (Wall).
Fußläufig sind zudem Bäckereien, Supermärkte (z.B. der Wickülerpark mit Real, Subway, Mediamarkt u.a.) erreichbar. Auch das Cinemaxx, Schauspielhaus oder die Clubs "Börse" und "Pavillon" sind zu Fuß erreichbar.
Trotzdem ist das Haus ruhig in einer Einbahnstraße (30 Zone) am Rande eines kleinen Parks gelegen. Die Parkmöglichkeiten hier sind sehr gut (kein Anwohnerparkausweis erforderlich).
Die Kaltmiete beträgt 220 Euro + 70 Euro NK-Vorauszahlung (inkl. Wasser/KabelTV, aber ohne Heizung/Strom).
Das Angebot ist provisionsfrei. Die Kaution beträgt 660,- Euro. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Bei Studenten sollte eine Elternbürgschaft vorgelegt werden.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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