S-Birkach, 1 Zi, 41 m2, EC, Garden S-Birkach, 1 Zi, 41 m², EG, Garten

Muy tranquila ubicación, pequeña terraza con vistas al campo y la reserva natural Riedenberg, a 1,9 km de la Universidad Hohenheim, a sólo 5 minutos en coche del A8 (salida Plieningen) y 7 min del aeropuerto de Stuttgart. Café, panadería, carnicero, supermercado y parada de autobús están a poca distancia. Estadio, secado y trastero con aparcamiento en bicicleta por debajo de las escaleras. ATENCIÓN : el apartamento fue completamente renovado y recién pintado. ¡Se la entregarán a LEER! El EBK está completo, una lavadora de casi 2 años (NP 670 €) se puede alquilar por 5 € al mes. Sólo a NR, no HT, no corredores, créditos por favor a:

El apartamento se puede tomar antes del 01.08.2025.

NOTA: ya sea 2025, a más tardar 2026, la conexión del canal de todo el edificio debe ser reformada. Para estos estimados 2-3 semanas, las medidas de construcción tienen lugar en la escalera y en el retrete de este apartamento. Para este período, debido al polvo y al ruido, pediría al arrendatario(s) cambiar a un cuarto evasivo (padres, amigos, conocidos, parientes, WG etc.). El alquiler frío se dispensa durante esta construcción. Las habitaciones del apartamento son selladas resistentes al polvo con puertas de aluminio, artículos personales pueden ser almacenados y encerrados en su propia bodega de secado.

Sehr ruhige Lage, eigene kleine Gartenterasse mit Blick ins Grüne und das Naturschutzgebiet Riedenberg, 1,9 km zur Uni Hohenheim, nur 5 min mit dem Auto zur A8 (Ausfahrt Plieningen) und 7 min zum Flughafen Stuttgart. Cafe, Bäcker, Metzger, Supermarkt und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Bühne, Trockenraum und Abstellfläche mit Fahrradstellplatz unter der Treppe nutzbar. ACHTUNG : die Wohnung wurde die letzten 3 monate komplett renoviert und frisch gestrichen. sie wird LEER übergeben ! Die EBK ist komplett, eine knapp 2 Jahre alte Waschmaschine (NP 670 €) kann für 5 € monatlich gemietet werden. Nur an NR, keine HT, keine Makler, Zuschriften bitte an :

Wohnung kann ggf. vor dem 01.08.2025 übernommen werden.

ZU BEACHTEN : entweder 2025, spätestens 2026 muss der Kanalanschluss des gesamten Gebäudes saniert werden. Für diese geschätzten 2-3 Wochen finden Baumaßnahmen im Treppenhaus und in der Toilette dieser Wohnung statt. Für diesen Zeitraum würde ich wegen Staub und Lärm den/die Mieter(in) bitten, in ein Ausweichquartiert (Eltern, Freunde , Bekannte, Verwandte, WG etc) zu wechseln. Die Kaltmiete entfällt während dieser Baumaßnahme. Die Räume in der Wohnung werden staubdicht mit Folientüren versiegelt, persönliche Gegenstände können im eigenen Trockenkeller gelagert und eingeschlossen werden.