Gran antigua habitación con cocina y balcón para uso exclusivo Großes Altbauzimmer mit Küche und Balkon zur alleinigen Nutzung

¡Hola a todos!

Estoy buscando una persona agradable y confiable que, desde mediados de noviembre, a más tardar 1. Diciembre 2026, quisiera vivir por primera vez de todo un año en mi hermoso antiguo apartamento en Berlín-Friedrichshain. Una extensión será posible por mutuo acuerdo.

El apartamento está situado en Ebelingstraße en el popular Nordkiez de Friedrichshain. Está en el 4. OG de un hermoso edificio antiguo desde la época alrededor de 1900 y tiene un total de unos 49 m2.

¿Cuál es la situación de la vivienda?
Ahora he trasladado mi centro de vida a otro lugar, pero me gustaría mantener mi apartamento y seguir utilizando la habitación más pequeña de vez en cuando.

Usted consigue la habitación más grande (antes el salón) para uso exclusivo. También puede utilizar su propio acceso desde el salón a la cocina independiente y el balcón completamente para usted. Sólo el baño y el pequeño pasillo que compartimos.

Mi propia habitación es de unos 14.8 m2. Me quedaré allí ocasionalmente, una o dos veces a la semana, a veces menos.

Así que es una situación de vida algo especial: usted tiene el apartamento la mayor parte del tiempo para usted, pero no son completamente el único inquilino de todo el apartamento. Es importante para mí que somos simpáticos y que el uso conjunto funciona sin complicaciones. :

¿Qué te ofrece el apartamento?
La habitación gratuita está sin muebles y puede ser amueblada según sus deseos. Varilla de cortina, cortina y lámpara de techo se proporcionan. Los muebles en las fotos del salón, mientras tanto, ya no están en la habitación.

La cocina está totalmente equipada:
– Cocina integrada con estufa de gas y horno
– Lavavajillas y nevera con congelador
– Cocina buffet con mucho espacio de almacenamiento

– lavadora en el baño
– Armario y armario de zapatos en el pasillo
DSL Internet con 50 Mbit/s
– Balcón con espacio para sentarse y relajarse

Así que esencialmente necesitas tus propios muebles para la habitación, así como mesa y sillas para la cocina.

Alquiler y movimiento

Introducción: del 15 de noviembre al más reciente 1. Diciembre 2026
Período de alquiler: inicialmente un año hasta finales de noviembre de 2027

Prórroga posible por acuerdo conjunto
Alquiler total: 749 € mensuales incluyendo gastos incidentales
Depósito: 1.200 €

El alquiler incluye costes operativos, calefacción, agua caliente, gas para cocinar, electricidad, DSL Internet y contribución de radiodifusión. No se añaden más gastos incidentales ordinarios.

Hallo zusammen!

Ich suche eine nette und zuverlässige Person, die ab Mitte November, spätestens zum 1. Dezember 2026, für zunächst ein Jahr in meiner schönen Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain wohnen möchte. Eine Verlängerung ist nach gemeinsamer Absprache möglich.

Die Wohnung liegt in der Ebelingstraße im beliebten Nordkiez von Friedrichshain. Sie befindet sich im 4. OG eines schönen Altbaus aus der Zeit um 1900 und hat insgesamt ca. 49 m2.

Wie ist die Wohnsituation?
Ich habe meinen Lebensmittelpunkt inzwischen an einen anderen Ort verlegt, möchte meine Wohnung aber behalten und das kleinere Zimmer ab und an weiterhin selbst nutzen.

Du bekommst das größere Zimmer (bisher das Wohnzimmer) zur alleinigen Nutzung. Auch der eigene Zugang vom Wohnzimmer in die separate Küche und den Balkon kannst du für dich komplett allein nutzen. Lediglich das Badezimmer und den kleinen Flur teilen wir uns.

Mein eigenes Zimmer ist ca. 14,8 m2 groß. Ich werde gelegentlich dort übernachten, etwa ein- bis zweimal pro Woche, manchmal weniger.

Es ist also eine etwas besondere Wohnsituation: Du hast die Wohnung die meiste Zeit für dich, bist aber nicht komplett alleiniger Mieter der gesamten Wohnung. Mir ist wichtig, dass wir uns sympathisch sind und die gemeinsame Nutzung unkompliziert funktioniert. :)

Was bietet dir die Wohnung?
Das freie Zimmer ist unmöbliert und kann ganz nach deinen Vorstellungen eingerichtet werden. Gardinenstange, Vorhang und Deckenleuchte sind vorhanden. Die Möbel auf den Fotos des Wohnzimmers sind unterdessen nicht mehr im Raum.

Die Küche ist vollständig ausgestattet:
– Einbauküche mit Gasherd und Backofen
– Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach
– Küchenbuffet mit viel Stauraum

– Waschmaschine im Badezimmer
– Garderobe und Schuhschrank im Flur
– DSL-Internet mit 50 Mbit/s
– Balkon mit Platz zum Sitzen und Entspannen

Du brauchst also im Wesentlichen nur deine eigenen Möbel für das Zimmer sowie Tisch und Stühle für die Küche.

Miete und Einzug

Einzug: ab 15. November, spätestens 1. Dezember 2026
Mietdauer: zunächst ein Jahr bis Ende November 2027

Verlängerung: nach gemeinsamer Absprache möglich
Gesamtmiete: 749 € monatlich inklusive Nebenkosten
Kaution: 1.200 €

In der Miete sind die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Gas zum Kochen, Strom, DSL-Internet und Rundfunkbeitrag enthalten. Es kommen keine weiteren regelmäßigen Nebenkosten hinzu.