Hermosa habitación completamente amueblada (19m2) en 118 m2 Piso Compartir, 5 min distancia de S-Bahn Adlershof Beautiful Completely Furnished Room (19m2) in 118 m2 Flat Share, 5 min distance to S-Bahn Adlershof

La ubicación del apartamento es excepcional. La distancia a pie de la siguiente tienda de comestibles (EDEKA) es de 140 metros (1min) y de la estación de tren Adlershof 850 metros (5-8min). El barrio es residencial y tranquilo. Hay múltiples opciones recomendables para bares y restaurantes en la proximidad inmediata: restaurante italiano Mia Toscana (200 metros), restaurante alemán La Locanda (180 metros) y restaurante indio Maharadscha (600 metros).

Berlín-Adlershof se ha convertido en el corazón de la ciencia, la investigación y el desarrollo de alta tecnología. El Parque Científico y Tecnológico de WISTA y el campus recién inaugurado de la Universidad Humboldt Berlín son sólo algunos ejemplos de la importancia cada vez más global de Adlershof. ¡Ven a explorarlo tú mismo!

The location of the flat is exceptional. The walking distance to the next grocery store (EDEKA) is 140 meters (1min) and to the train station Adlershof 850 meters (5-8min). The neighborhood is residential and calm. There are multiple recommendable options for bars and restaurants in the immediate proximity: Italian restaurant Mia Toscana (200 meter), German restaurant La Locanda (180 meter) and Indian restaurant Maharadscha (600 meters).

Berlin-Adlershof has become Berlin’s heart of science, research, and high-tech development. The WISTA Science and Technology Park and the newly opened campus of the Humboldt University Berlin are only a few examples of the increasingly global importance of Adlershof. Come and explore it yourself!

El apartamento es un WG internacional de 4 habitaciones sin un salón compartido o sala comunitaria. Sin embargo, la cocina sirve así como un lugar para reunirse durante el día. Cada una de las cuatro habitaciones se alquila de forma independiente. La creación de un ambiente hogareño y confortable es primordial para mí y no hay "criterios duros" ni requisitos relativos al género, la edad o la actividad en la vida.

The flat is a 4-room international WG without a shared living room or community room. However, the kitchen serves well as a place to meet during the day. Each of the four rooms is independently rented out. The creation of a homely and comfortable atmosphere is paramount for me and there is no "hard criteria" or requirement regarding gender, age or activity in life.

Duración del contrato: un año
Amueblado con todo lo que necesita: lavadora, cama, armario, ollas, toallas, mesas, etc.
Vista en línea: Sí.
Vista en persona: a petición
Anmeldung: Sí, por supuesto.

Preguntas frecuentes (PFA):

¿Se permiten mascotas en el apartamento?
Debido a la ausencia de un salón y la consideración hacia los otros compañeros planos, no se permiten mascotas.

Can ¿Me mudo con mi amigo o compañero?
Por desgracia no. Esta cuota plana está hecha para 4 personas, de tal manera que cada habitación está hospedando a una persona. Sólo se permite a una persona permanecer en cada habitación (excluidos los espectadores).

¿Cuál es la política de fumar en el apartamento?
Fumar dentro del apartamento está estrictamente prohibido.

¿Hay aparcamiento disponible para mi bicicleta? ¿Cuál es el costo asociado?
Sí, el aparcamiento para bicicletas está disponible en el patio interior y es gratis.

Can ¿Me subo al apartamento si es necesario?
Subletar está prohibido siempre que no sea explícitamente aprobado por el propietario después de una llamada de vídeo personal y revisión de documentos del inquilino potencial.

¿Hay un servicio de lavandería en el edificio / en el apartamento?
Usted tiene su propia lavadora en el apartamento que puede utilizar 24/7 tanto como desee. Su ropa debe ser seca/almacenada en su habitación ya que no hay máquina de secado.

¿Cómo se calienta el apartamento y quién es responsable del mantenimiento del sistema de calefacción?
El apartamento se calienta con un sistema de calefacción central de un quemador de gas (no combustible o gasolina, pero gas natural / metano). Los gastos para su consumo de gas están cubiertos por su precio de suma global que usted paga. Su alquiler de habitación de tarifa plana cubre todos los gastos de calefacción. Cualquier coste de mantenimiento que pueda ocurrir está cubierto por el propietario.

¿Cuál es la política para renovar el contrato de arrendamiento después del contrato inicial?
Tres meses antes de la fecha de vencimiento del contrato, tendremos una breve llamada para evaluar si usted y yo queremos renovar o ampliar nuestra relación contractual durante otros 3-6 meses. Le garantizo las mismas condiciones (especialmente el mismo precio) para el contrato renovado. Si usted y yo estamos de acuerdo, renovaremos el contrato con las mismas condiciones.

¿Cómo puedo llegar al propietario en caso de necesidades de reparación y mantenimiento?
Si hay alguna necesidad de reparación o mantenimiento, puede ponerse en contacto conmigo en WhatsApp o a través de mi teléfono móvil y delegue la tarea de reparación o mantenimiento a mis respectivos operadores en Berlín.

¿Cuán rápido se abordan las reparaciones y los problemas de mantenimiento?
Esto depende de la urgencia. Para emergencias, tengo un operador 24/7 si por ejemplo hay una fuga de agua. Normalmente, las solicitudes de reparación y mantenimiento con media urgencia (por ejemplo, la lavadora dejó de funcionar) el equipo de reparación y mantenimiento está abordando el problema dentro de 2-5 días hábiles dependiendo de la urgencia del asunto y en estrecha comunicación con usted.

¿Cuál es el proceso para solicitar el apartamento y qué documentos necesito proporcionar?
Te garantizo responder a cada mensaje que contiene mi nombre en la línea de saludo dentro de 24 horas. Después de haber aclarado sus posibles preguntas abiertas, programaremos un 15-20min. conseguir-conocer videollamada donde me gustaría conocerte un poco mejor. Si usted es acortado después de la videollamada, le pediré que me envíe una copia de su pasaporte, permiso de residencia y otros documentos financieros. Esto podría ser (lista no exhaustiva) su propio resbalón de pago o declaración de ingresos como independiente o podría ser una carta de garantía de sus padres y su resbalón de pago si usted es, por ejemplo, un estudiante o un interno.

¿Cuándo ha sido renovado el apartamento y cuáles son los electrodomésticos y muebles disponibles e incluidos en el alquiler de suma global?
El apartamento fue renovado en 2024 y está totalmente amueblado. Todo está provisto de una nueva lavadora, nevera, horno, platos de cocina (inducción), platos, vasos, cubiertos, sartenes, toallas, sábanas, almohadas, sábanas y aspiradora. Todos los aparatos eléctricos tienen un alto nivel de eficiencia y bajo consumo de electricidad. Si usted tiene una bicicleta es libre para aparcar el patio.

Contract duration: one year
Furnished with all you need: washing machine, bed, wardrobe, pots, towels, tables etc.
Online viewing: Yes
In-Person Viewing: upon request
Anmeldung: Yes, of course

Frequently Asked Questions (FAQs):

Are pets allowed in the apartment?
Due to the absence of a living room and the consideration towards the other flat mates, pets are not allowed.

Can I move in with my friend or partner?
Unfortunately not. This flat share is made for 4 people such that each room is hosting one person. Only one person is allowed to stay in each room (visitors excluded).

What's the policy on smoking in the apartment?
Smoking inside of the apartment is strictly forbidden.

Is there parking space available for my bike? What is the associated cost?
Yes, bike parking for your bike is available in the inner courtyard and it is for free.

Can I sublet the apartment if needed?
Subletting is forbidden as long as it is not explicitly approved by the landlord after a personal video call and document review of the potential tenant.

Is there a laundry facility in the building / in the flat?
You have your own washing machine in the apartment that you can use 24/7 as much as you like. Your laundry must be dried/hanged in your room since there is no drying machine.

How is the apartment heated and who is responsible for maintenance of the heating system?
The apartment is heated with a central heating system of a gas burner (not fuel or gasoline, but natural gas / methane). The expenses for your gas consumption are covered by your lumpsum price that you pay. Your flat rate room rent covers all heating costs. Any maintenance costs that might occur are covered by the landlord.

What is the policy for renewing the lease after the initial contract?
Three months before the contract expiry date, we will have a brief call to evaluate if you and I would like to renew or extend our contract relationship for another 3-6 months. I guarantee the same conditions (especially same price) for the renewed contract. If you and I agree, we will renew the contract with the same conditions.

How do I reach out to the owner in case of repair and maintenance needs?
If any repair or maintenance needs occur, you can contact me on WhatsApp or over my mobile phone and I delegate the repair or maintenance task to my respective operators in Berlin.

How quickly are repairs and maintenance issues typically addressed?
This depends on the urgency. For emergencies, I have a 24/7 operator if for example there is a water leakage. Normally, the repair and maintenance requests with medium urgency (e.g. the washing machine stopped running) the repair and maintenance team is addressing the issue within 2-5 working days depending on the urgency of the matter and in close communication with you.

What is the process to apply for the apartment and what documents do I need to provide?
I guarantee to respond to every single message that contains my name in the greeting line within 24 hours. After having clarified your potential open questions, we will schedule a 15-20min. get-to-know video call where I would like to get to know you a bit better. If you are shortlisted after the video call, I will ask you to send me a copy of your passport, permit of residence and other financial documents. This could be (non-exhaustive list) your own pay slip or income statement as a freelance or it could be a guarantee letter from your parents and their pay slip if you are e.g. a student or an intern.

When has the apartment been renovated and what are the appliances and furniture that is available and included in the lump sum rent?
The flat was renovated in 2024 and it is fully furnished. Everything is provided from a brand-new washing machine, fridge, oven, cooking plates (induction), plates, glasses, cutlery, pans, towels, bed sheets, pillows, linens, and vacuum cleaner. All electrical appliances have a high efficiency level and low electricity consumption. If you have a bicycle you are free to park it the courtyard.