Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in 85080 Gaimersheim. Es handelt sich um eine helle und freundliche 2er-WG mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2.

Seit 2012 vermiete ich erfolgreich an Studierende, Praktikanten und Masterstudierende. Alle Wohnungen sind vollständig möbliert und komfortabel ausgestattet.

Das angebotene Zimmer ist ca. 16 m2 groß (ca. 4,10 m × 4,10 m) und verfügt über ein 120 cm breites Bett mit Matratze, einen Schreibtisch, einen Wohnschrank sowie weitere Möbel, sodass Sie direkt einziehen können.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige, rund 30 m2 große Wohnküche. Die moderne U-förmige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet unter anderem ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle sowie Geschirr und Besteck. Der helle Essbereich auf der Südseite lädt zum gemeinsamen Essen und Verweilen ein.

Das Badezimmer ist mit hochwertigem Carrara-Marmor ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Badmöbel sowie eine Waschmaschine. Auch der geräumige Flur bietet viel Platz.

Vor dem Haus sowie in der näheren Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen Stellplatz im Hof. Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Lidl, Netto, eine Bäckerei und Imbiss sowie ein Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe (ca. 3–4 Gehminuten).

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig direkt an der Ingolstädter Straße in Gaimersheim, in der Nähe von Audi, dem GVZ, dem Klinikum, dem Gewerbegebiet Gaimersheim sowie zahlreichen Unternehmen wie Bertrandt, Schaller, Gigatronik, PSW, BFFT, ASAP, IAV, EFS und EDAG. Auch das Westpark-Einkaufszentrum ist schnell erreichbar.

Sauberkeit und ein angenehmes Wohnumfeld sind uns besonders wichtig. Daher werden die Gemeinschaftsbereiche wie Küche, Bad und Flur zweimal monatlich kostenfrei gereinigt.

Das Zimmer ist ab Anfang Juli bezugsfrei.
Die monatliche Miete beträgt 560 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Müllabfuhr, Rundfunkbeitrag (GEZ) und WLAN.

Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Wohnung und insbesondere das Badezimmer wurden vor Kurzem frisch renoviert. Aktuelle Fotos werden in den nächsten Tagen ergänzt.

Da ich telefonisch nicht immer erreichbar bin, freue ich mich über eine Nachricht per WhatsApp, SMS oder E-Mail. Ich melde mich schnellstmöglich zurück (+49 ----/-------

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