Acogedora habitación de sol amueblada con registro de la ciudad en House Of Nations! Cozy furnished sun room with city registration in House Of Nations!

- A 8-20 minutos del centro de la ciudad en bicicleta
- 15 - 30 minutos de la universidad en bicicleta
- 10 - 20 minutos del centro de la ciudad con el autobús
- hay autobuses nocturnos
- dos minutos a pie de la estación de autobuses
- la casa está situada en un callejón sin salida; aquí está silencioso
- el supermercado más cercano está a dos minutos a pie
- la próxima farmacia.
- también el peluquero
- la oficina de correos
- la escuela de música
- el cajero automático
- podemos hacer deportes en el aire fresco juntos cinco minutos a pie en el "Sternbuschpark"

- 8 -20 minutes from the city centre by bicycle
- 15 - 30 minutes from university by bicycle
- 10 - 20 minutes from the city centre with the bus
- there are night busses
- two minutes on foot to the bus station
- the house is located in a dead end; it´s silent here
- the nearest supermarket is two minutes away on foot
- the next pharmacy aswell
- also the hairdresser
- the post office
- the music school
- the ATM
- we can do sports at the fresh air together five minutes on foot away in the "Sternbuschpark"

Me - Mark - que fundó este GT-House Of Nations el 1 de octubre del año 2014 tuvo el gran placer de conocer ya a personas de los siguientes países (además de Alemania):

Corea del Sur, Rumania, Francia, Eslovaquia, Sudáfrica, Estados Unidos, México, Polonia, Brasil, Costa Rica, Bolivia, Tunesia, Marruecos, Jordania, Austria, Polonia, Rusia, Ucrania, Inglaterra, España, Italia, Australia, China, Vietnam, Taiwán, Japón, Indonesia, Irán, Israel, Colombia, Egipto, Países Bajos, India, Turquía y Georgia.

No importa si su país ya está en nuestra lista o no. Si eres una persona bien educada, tienes buenas posibilidades de convertirte en nuestra nueva compañera de cuarto.

¿Por qué acepto compañeros extranjeros?

Me encanta conocer diferentes culturas y diferentes mentalidades. ¿Eres extranjero? ¡Contáctenos! Independientemente de si te conviertes en nuestro próximo compañero de cuarto. También podemos compartir algún tiempo por ejemplo durante un wg-evening juntos. Usted tendrá primero contactos sociales en Alemania con seguridad en nuestro GT-House Of Nations!

Sus compañeros de cuarto son:

- Xifan, mujer, estudiante de China (ella es fluida en inglés mandarín, alemán a nivel A1. Ella intenta mejorar significativamente sus habilidades alemanas, que han estado alrededor de B1 ya en el pasado)
- Amelia, mujer, estudiante de Polonia (es fluida en polaco, inglés y alemán alrededor de B1)
- Kristián, varón, estudiante de Eslovaco (él tiene fluidez en eslovaco, inglés y alemán alrededor de B1)
- Amir, hombre, estudiante de Irán (habla fluida persa e inglés alrededor de B1. En este momento asiste a clases alemanas todos los días y su nivel alemán es alrededor de A1)
- Yo, Mark, de Alemania. Fundador de nuestro "WG-House Of Nations" (fluente en alemán, inglés B2/C1 y español alrededor de A2/A1).

Acerca de nuestro GT-vida:

La idea de este WG-House Of Nations es tener conexiones directas con otras personas, de todo el mundo. Por supuesto que eliges si quieres tener contacto social con tus compañeros de habitación. Si no quieres eso, eso también está totalmente bien para nosotros. Por favor, sólo disfrute su vida en Münster / Alemania. Te deseo un buen rato en Münster.

Sólo tienes que seguir el protocolo social y las reglas de la casa (protocolo social significa que tienes que ser una persona respetable y tener buenos modales). Aparte de que no hay reglas adicionales con respecto a nuestra vida cotidiana.

Nuestras reglas de casa son las siguientes:

- vegan-house-rule (debido al respeto y el amor a todos los animales - no sólo gatos y perros - sólo alimentos y bebidas a base de plantas dentro de la casa. ¿Por qué existe esta regla? Yo, Mark - el fundador de este WG-House Of Nations y su compañero de casa - han hecho mi primera experiencia vegana en 2004 y soy un vegano desde 2010. Para mí no es aceptable tener alimentos y bebidas relacionados con productos animales en mi casa. Además del aspecto ético de la protección de los animales, sin consumir alimentos ni beber productos animales relacionados en nuestro WG-House Of Nations también protege el medio ambiente y al final nosotros mismos los seres humanos.

Palabras clave: calentamiento global.

- ¿Eres un comedor de carne? ¿Eres vegetariana? ¿Eres vegano? ¿O estás algo entre nosotros? ¡Todos son bienvenidos en nuestro GT-House of Nations!
- fuera de la casa comer y beber lo que quieras (si quieres hacerlo, come varias veces productos animales cada día. Por favor, no hagas eso en nuestra casa vegana.
- tenemos muchos libros de cocina vegana y pasteles veganos, si necesitas ayuda con la dieta vegana en la casa vegana
- Münster es una vegana-paradise-city (top ten in Germany). Usted encontrará todos los productos animales clásicos de una manera vegana aswell (también falsos-carne-productos como pollo y, por supuesto, leche de avena, deliciosos pasteles veganos, queso falso vegano, pescado falso vegano y así sucesivamente)
- No fumar
- no marihuana / no hierba
- no drogas (algunos de nosotros bebemos alcohol, algunos no, sin embargo el alcohol es la única excepción de las drogas. Se le permite beber alcohol también en nuestra casa)
- sin mascotas
- tenemos un plan de limpieza (por supuesto que también podemos limpiar juntos, entonces es más divertido)

Me - Mark - who founded this WG-House Of Nations on October 1 of the year 2014 had the big pleasure to meet already people from the following countries (beside Germany):

South Korea, Romania, France, Slovakia, South Africa, the USA, Mexico, Poland, Brazil, Costa Rica, Bolivia, Tunesia, Morocco, Jordan, Austria, the Czech Republic, Poland, Russia, Ukraine, England, Spain, Italy, Australia, China, Vietnam, Taiwan, Japan, Indonesia, Iran, Israel, Colombia, Egypt, Netherlands, India, Turkey and Georgia.

It doesn´t matter if your country is already on our list or not. If you´re a well mannered person, you have good chances to become our new roommate.

Why do I accept foreign roommates?

I love it to meet different cultures and different mindsets. You're a foreigner? Please contact us! Regardless if you become our next roommate. We can also share some time for example during a wg-evening together. You will have first social contacts in Germany for sure in our WG-House Of Nations!

Your roommates are:

- Xifan, female, student from China (she is fluent in Mandarin & English, German on A1 Level. She intentends to significantly improve her German skills, that have been around B1-already in the past)
- Amelia, female, student from Poland (she is fluent in Polish, English & German around B1)
- Kristián, male, student from Slovakei (he is fluent in Slovakian, English & German around B1)
- Amir, male, student from Iran (he speaks fluent Persian and English around B1. At the moment he attends German classes every day and his German level is around A1)
- Me, Mark, from Germany. Founder of our "WG-House Of Nations" (fluent in German, English B2/C1 and Spanisch around A2/A1).

About our WG-life:

The idea of this WG-House Of Nations is to have directly connections to other people, from all over the world. Of course you choose if you want to have social contact with your roommates. If you don´t want that, that is also totally fine for us. Please just only enjoy your life in Münster / Germany. I wish you a great time in Münster.

You only have to follow the social protocoll and the house-rules (social protocoll means that you have to be a respectul person and have good manners). Beside that there are no additional rules regarding our daily wg-life.

Our house rules are the following:

- vegan-house-rule (due to respect and love to all animals - not only cats and dogs - only plant-based food and drinks inside the house. Why this rule exists? Me, Mark - the founder of this WG-House Of Nations and your housemate - have made my first vegan experience in 2004 and am a vegan since 2010. For me it is not acceptable to have any animal product related foods and drinks in my house. Beside the ethical aspect of protecting animals, consuming no food and drink related animal products in our WG-House Of Nations also protects the environment and in the end us humans itself.

Keyword: global warming.

- you are a meat eater? You are a vegetarian? You are a vegan? Or you are something in between? Everybody is welcome in our WG-House Of Nations!
- outside the house eat and drink whatever you want (if you want to do that, eat several times animal products each and every day. Please only don´t do that in our vegan-house)
- we have a lot of vegan cooking and vegan baking books, if you need help with the vegan diet in the vegan-house
- Münster is a vegan-paradise-city (top ten in Germany). You will find all classical animal products in a vegan way aswell (also fake-meat-products like chicken and of course for example oat milk, delicious vegan cakes, vegan fake cheese, vegan fake fish and so on)
- no smoking
- no marihuana / no weed
- no drugs (some of us drink alcohol, some not, however alcohol is the only exception from the drugs. You are allowed to drink alcohol also in our house)
- no pets
- we have a cleaning plan (of course we can also clean together, then it is more fun)

Este WG-House-Of-Nations es perfecto para una vida compartida.

Tenemos un hermoso jardín con dos hamacas, un columpio de jardín, once sillas de jardín, dos mesas de jardín, un montón de rosas y otras flores, una cocina totalmente equipada de 20 m2 con sofá acogedor, sillón acogedor, estufa de gas, hielo triturado, agua filtrada, caldera de arroz de alta calidad, un horno de piedra pizza para pizza fresca fantástica, una mezcla batidora de alta calidad, una máquina de naranja de cuatro gran calidad

Por favor sólo traiga su internacionalidad, su buen humor y sus buenos maniers y por favor siga el protocolo social.

PS:

Aquí viene la explicación para el alquiler muy alto:

1. Una de las dos hipotecas para la casa aumentó diez veces desde el 01.08.2022, porque el contrato era - en vigor del banco - un contrato de crédito variable. La hipoteca aumentó de 1,51% p.a. a 3.75% p.a. en los últimos años (el registro ha sido de 5.38% durante aproximadamente un año).

2. La segunda hipoteca para la casa ha aumentado desde 01.03.2025 en adelante de 2,25% a 3,53% (tasa flexible. También puede subir fácilmente varias veces en un corto período de tiempo).

3. Debido a la ley europea y alemana me veré obligado a alcanzar la clase de eficiencia energética de al menos C en alrededor de 2033. Ahora nuestra eficiencia energética de la casa es E (151,8 kWh). Eso causará gastos de renovación de 100.000 € - 200.000 € dependiendo de cuándo pueda comenzar el proceso de renovación. Ahora no tengo 100.000 € y así no puedo empezar ese proceso. Si mis ganancias en mi trabajo lo permiten comenzar las primeras renovaciones en el verano 2025 (nueva puerta de la casa, nuevas ventanas y otras próximas renovaciones).

4. La habitación está totalmente amueblada.

5. La casa está totalmente equipada.

6. Debo seguir la ley alemana de "Gewinnerzielungsabsicht". En inglés "intención para obtener ganancias".

Aquí hay un enlace que explica lo que significa "Gewinnerzielungsabsicht":

https://www.steuer-gonze.de/web/index.php/letzte-aenderungen-tipps/421-fehlende-gewinnerzielungsabsicht-bei-langandauernden-hausrenovierungen

Hasta ahora no pude sacar provecho con el alquiler de las habitaciones en mi casa durante todo el tiempo desde 01.10.2014 debido a los costos de renovación e inversiones en la casa de ya más de 100.000 € desde 01.10.2014.

La ley en Alemania me obliga a hacer ganancias y así debo hacer ganancias ahora, porque de lo contrario la oficina fiscal - si no puedo probar mi intención de hacer ganancias - me enviará una factura de impuestos de mínimo € 50.000 y máximo € 100.000 para el alquiler de mis habitaciones desde 01.10.2014. Eso - obviamente - no es una opción. De todos modos: Por supuesto que sigo las leyes alemanas, porque eso es obligatorio.

7. Cada vez que una bombilla deja de funcionar - o lo que sea - me encargaré de que usted permanecerá en una habitación y casa amuebladas y totalmente operacionales. No habrá gastos adicionales.

This WG-House-Of-Nations is perfect for a shared-living.

We have one beautiful garden with two hammocks, one garden swing, eleven garden chairs, two garden tables, a lot of roses and other flowers, a 20 m² fully equiped kitchen with cozy couch, cozy armchair, gas stove, crushed ice, filtered water, high quality rice boiler, a pizza stone oven for fantastic fresh pizza, a high quality smoothie mixer, a high quality orange press (also for lemons, lime, pomegranate and so on), a popcorn machine, two showers, four toilets and every room is furnished.

Please only bring your internationality, your good mood and your good maniers and please follow the social protocoll.

PS:

Here comes the explanation for the very high rent:

1. One of the two mortgages for the house increased ten times since 01.08.2022, because the contract was - on force of the bank - a variable credit contract. The mortgage increased from 1,51% p.a. to 3,75% p.a. in the last years (the record has been 5,38% for around one year).

2. The second mortgage for the house has increased since 01.03.2025 onwards from 2,25% to 3,53% (flexible rate. Can also easily go up several times in a short period of time).

3. Due to European and German law I will be forced to reach the energy efficiency class of at least C in around 2033. Now our house energy efficiency it is E (151,8 kWh). That will cause renovation costs of € 100.000 - € 200.000 depending on when I will be able to start the renovation process. Now I don't have € 100.000 and so I can't start that process. If my earnings in my job allow it I would start the first renovations in summer 2025 (new house door, new windows and other upcoming renovations).

4. The room is fully furnished.

5. The house is fully equiped.

6. I must follow the German law of "Gewinnerzielungsabsicht." In English "intention to make profit."

Here is a link that explains what "Gewinnerzielungsabsicht" means:

https://www.steuer-gonze.de/web/index.php/letzte-aenderungen-tipps/421-fehlende-gewinnerzielungsabsicht-bei-langandauernden-hausrenovierungen

So far I was not able to make profit with the renting of the rooms in my house over the full period of time since 01.10.2014 due to renovation costs and investions in the house of already more than € 100.000 since 01.10.2014.

The law in Germany forces me to make profit and so I must make profit now, because otherwise the tax office - if I can't proof my intention to make profit - will send me a tax bill of minimum € 50.000 and maximum € 100.000 for the renting of my rooms since 01.10.2014. That - obviously - is not an option. Anyway: Of course I follow German laws, because that is mandatory.

7. Whenever a light bulb stops working - or whatever - I will take care that you will remain in a furnished and fully operational room and house. There will be no extra costs.