Lebnergasse, Vienna Lebnergasse, Vienna

Este apartamento es perfecto para estudiantes, profesionales o cualquier persona que busque un espacio de convivencia con todas las comodidades esenciales en una ubicación de Viena increíblemente excelente. Haz de esta tu nueva casa y disfruta de la combinación perfecta de comodidad, comodidad y vida comunitaria.

BEDROOM
Ubicación privilegiada, habitaciones totalmente amuebladas ubicadas en el centro de la ciudad. Esta habitación cuenta con muebles de primera calidad, que ofrecen un ambiente fresco y contemporáneo. El dormitorio está equipado con:

- Camas cómodas con colchones nuevos y ropa de cama fresca
- Escritorios y sillas
- Armarios grandes

APARTMENT
Nuestro amplio y moderno apartamento está diseñado para co-vivir, proporcionando una experiencia de vida cómoda y conveniente para todos los residentes. Hay una zona de estar en la zona comunitaria y un comedor en la cocina para socializar con sus compañeros de cuarto. Además, hay un trastero para guardar sus pertenencias, y un lavadero que se utilizará para lavadoras. Sé el primero en disfrutar de nuestro nuevo espacio amueblado, completo con una cocina bien equipada y servicio de lavandería, incluyendo:
Nevera I Oven He picado I Washingmachine I mesa de comedor

NEIGHBORHOOD Situado en una zona tranquila y bien conectada del distrito 21 de Viena, Leopoldau, Lebnergasse 10 ofrece una cómoda y práctica base para estudiantes y jóvenes profesionales por igual. La zona está a pocos pasos de la estación de metro Leopoldau U1, que ofrece acceso directo al centro de la ciudad en menos de 20 minutos. Varias universidades, entre ellas la Universidad de Viena y la Universidad de Economía y Empresa de Viena, son fácilmente accesibles por transporte público.
Este barrio residencial es conocido por su ambiente tranquilo y excelentes servicios locales: tiendas de comestibles, farmacias y cafés están a poca distancia. Para los amantes de la naturaleza, el Canal de Marchfeld y Donaupark están cerca, ofreciendo lugares ideales para correr, ciclismo o relajarse junto al agua. Con una mezcla de tranquilidad suburbana y accesibilidad urbana, Lebnergasse 10 es una gran ubicación para cualquier persona que busca equilibrar el estudio, el trabajo y el ocio en una de las ciudades más agradables de Europa.

Por favor note:
+ Bills no están incluidos en el precio del alquiler.
+ Depósito de Seguridad (equivalente a la cantidad de dos meses de alquiler y pagado durante el check in).
+ Tasa de Admin (Una cuota de tiempo, debe ser pagada antes del check in).
+ El depósito de seguridad es igual a dos meses de alquiler, como se indica en el plan de pago. Alternativamente, los inquilinos pueden optar por pagar un depósito igual al alquiler de 1 mes. En este caso, el alquiler mensual aumentará en un 15%.

🕗 CHECK-IN TIME:
- De lunes a viernes - de 8 a 18 horas.
- Si no puede hacer que cualquiera de estos tiempos nos envíe un mensaje y trataremos de arreglar algo

CONDICIONES RENTALES:
- Hay un contrato de alquiler que debe ser firmado y respetado por los inquilinos.
- Para el contrato de alquiler es necesario una copia de un documento de identificación y número fiscal.
- Durante el proceso de reserva es obligatorio indicar quiénes son las personas que van a alquilar el alojamiento y hacer el check-in.
- Tenga en cuenta que le solicitamos que complete todos los pagos (depósito " cargo de administración " ) dentro de las 48 horas siguientes a la firma de su contrato. Se devolverá el depósito de seguridad si el alojamiento queda en la misma condición que se ha recibido.
- El depósito de seguridad no puede ser parte del alquiler del mes pasado.
- Cada inquilino es responsable de mantener el alojamiento limpio y en buenas condiciones.
- No se permite a las Partes.
- No se permiten ruidos ruidosos después de las 22:00.
- No se permite fumar dentro de la propiedad.
- No se permiten mascotas o animales.
- Las estancias de huéspedes se limitan a un máximo de 5 días. Las extensiones más allá de este período requieren autorización previa.

Realizamos contratos, emitimos recibos dentro del ámbito de la ley y ayudamos a obtener la Visa Residencial.

*Tenga en cuenta que las fotos proporcionadas son representativas del diseño y el diseño de la habitación. La habitación puede variar en cuanto a la posición y dirección de los muebles.

This apartment is perfect for students, professionals, or anyone seeking a co-living space with all the essential amenities in an amazingly prime Vienna location. Make this your new home and enjoy the perfect blend of comfort, convenience, and community living.

BEDROOM
Prime location, fully furnished rooms located in the inner city center. This room features brand-new premium furniture, offering a fresh and contemporary ambience. The bedroom is equipped with:

- Comfortable beds with new mattresses and fresh linens
- Desks and chairs
- Large wardrobes

APARTMENT
Our spacious, modern apartment is designed for co-living, providing a comfortable and convenient living experience for all residents. There is a seating area in the communal area and a dining area in the kitchen for socializing with your roommates. Additionally, there is a storage room to keep your belongings, and a washroom that will be used for washing machines. Be the first to enjoy our newly furnished space, complete with a well-equipped kitchen and laundry facilities, including:
Fridge I Oven I Stove I Washingmachine I Dining table

NEIGHBORHOOD
Located in a calm and well-connected part of Vienna’s 21st district, Leopoldau, Lebnergasse 10 offers a comfortable and practical home base for students and young professionals alike. The area is just a short walk from the Leopoldau U1 metro station, providing direct access to the city center in under 20 minutes. Several universities, including the University of Vienna and Vienna University of Economics and Business (WU), are easily reachable by public transport.
This residential neighborhood is known for its peaceful atmosphere and excellent local amenities—grocery stores, pharmacies, and cafes are all within walking distance. For nature lovers, the Marchfeld Canal and Donaupark are nearby, offering ideal spots for jogging, cycling, or relaxing by the water. With a mix of suburban tranquility and urban accessibility, Lebnergasse 10 is a great location for anyone looking to balance study, work, and leisure in one of Europe’s most livable cities.

PLEASE NOTE:
+ Bills are not included in the rent price.
+ Security Deposit (equivalent to the amount of two month's rent and paid during the check in).
+ Admin fee (One time fee, must be paid before the check in).
+ The security deposit is equal to two months’ rent, as indicated in the payment plan. Alternatively, tenants can choose to pay a deposit equal to 1 month’s rent. In this case, the monthly rent will increase by 15%.

🕗 CHECK-IN TIME:
- Monday to Friday - from 8 am until 6 pm.
- If you cannot make any of these times message us and we will try to arrange something

🔊 RENTAL CONDITIONS:
- There is a rental contract that must be signed and respected by the tenant(s).
- For the rental contract it is necessary a copy of an ID Document and fiscal number.
- During the booking process it is mandatory to be indicated who are the persons that are going to rent the accommodation and do the check-in.
- Please note that we kindly request you to complete all payments (deposit & admin fee) within 48 hours of signing your contract. Security deposit will be returned if the accommodation is left in the same condition as received.
- The security deposit can't be part of the last month's rent.
- Every tenant is responsible for keeping the accommodation clean and in good conditions.
- Parties are not allowed.
- Loud noises are not allowed after 22:00.
- Smoking inside the property is not allowed.
- Pets or animals are not allowed.
- Guest stays are limited to a maximum of 5 days. Extensions beyond this period require prior authorisation.

We carry out contracts, issue receipts within the scope of the law and assist with obtaining the Residential Visa.

*Please note that the photos provided are representative of the design and layout of the room. The actual room may differ in regards to furniture position and direction.