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Erstbezug nach Kernsanierung! 2 Balkone, neue Einbauküche, 3er oder 4er WG geeignet
Número del anuncio: 5057574
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 150kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1960
Adaptado
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Bañera, Baño de invitados
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Hallo,
wir vermieten ab sofort eine WG-geeignete 101 m2 große 4- Zimmerwohnung mit insgesamt 2 Balkonen.
Die Wohnung wurde kernsaniert:
neuer Estrich, Vinyl-Laminat, Elektroverteilung inkl. FI Sicherungen, neues Bad, neues WC, neue hochwertige Einbauküche, neue Zimmertüren und Tapeten (Rauhfaser, einmal gestrichen)
Die Küche ist mit einer hellen und hochwertigen Einbaumöbeln, inkl. Geräten (inkl. Spülmaschine) ausgestattet. Über die Küche gelangt man auf den 1. Balkon (ca. 4qm) auf den die Morgesonne scheint.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Toilette befindet sich in einem getrennten Gäste-WC (praktisch bei einer WG ;) ).
Alle Zimmer sind einzeln über den Flur erreichbar! Ideal für eine WG.
Über das größte Zimmer gelangt man auch auf den 2. Balkon, der ebenfalls ca. 4 qm groß ist und auf den die Abendsonne scheint.
Die Fenster entsprechen den aktuellen Ansprüchen an Schall- und Wärmeschutzisolierung.
Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein abschließbares Kellerabteil.
Über die Lage: Das Haus befindet sich nur wenige Schritte entfernt von der Haltestelle Entenfang in Mühlburg. Mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zur City ca. 15 Min. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich vor der Haustüre (Penny). Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Post, Drogerie,...) gibt es in unmittelbarer Umgebung auf der Einkaufsstraße in Mühlburg.
Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Gasdurchlauferhitzer erhitzt das Warmwasser (Abrechnung direkt über Versorger).
HighSpeed-Internet, sowie Telefonie ist u.a. über die im Haus befindliche Unitymedia- Anlage möglich.
Die Hausreinigung wirddurch eine Fachfirma durchgeführt.
Kaltmiete: 1095 Euro für die Küche Nebenkosten: 160 Euro bei 3 Pers., 175 Euro bei 4 Pers.
Kaution: 3285 Euro
Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma furchgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges: nur Nichtraucher (auch wenn Balkon vorhanden!), keine Tiere (zB Hund/Katze), Mietdauer mind. 1 Jahr, Wohnung WG geeignet, Einkommensnachweis bzw. Schuldbeitritt durch Eltern des Hauptmieter/-in notwendig
Bitte melden Sie sich per Nachricht mit einer kurzer Vorstellung u.a. mit wem und wie Sie die Wohnung nutzen wollen. Vielen Dank.
weitere Angaben: * Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, * Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m2a), * Baujahr: 1960, * Angaben zur Befeuerungsart: Erdgas
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