14qm WG-Zimmer im Bismarckviertel zur Untermiete

Direkt vor der Tür liegt die Bushaltestelle Bismarckbrücke. Du kannst von dort aus mit dem 41er zur Uni fahren oder zur Haunstetter Straße laufen und in die Straßenbahn einsteigen (10 Minuten bis zur Uni). Zur FH kann man in wenigen Minuten laufen. Die Innenstadt ist auch nur 10-15 Minuten entfernt. Das Haus liegt direkt an der Bismarckbrücke, deshalb hört man auf jeden Fall den Zugverkehr (woran man sich aber schnell gewöhnt)

Als Einkaufsmöglichkeiten gibt es drei Edeka-Märkte direkt in der Umgebung, Discounter sind zumindest fußläufig (15 Minuten) erreichbar.
Im Bismarckviertel gibt es außerdem Bäcker, Friseure, Kneipen, Restaurants und was man sonst so alles braucht zum täglichen Leben. Diverse kleinere Parks sind auch ringsherum zu finden. Insgesamt ist die Lage perfekt. Ob in Richtung Stadt, Wittelsbacher Park, Uni oder Stadtwald, es ist alles nicht weit entfernt.
Die Bismarckbrücke ist außerdem auch der Treffpunkt Nr 1 für das Viertel, wo man Abends immer Leute beim relaxen findet.

Die ursprüngliche WG wurde 2012 als 4er-WG von mir und drei Freunden gegründet und bestand im Kern bis 2021. Anschließend übernahm ich die Rolle des Hauptmieters und in wechselnder Besetzung wird nun als 2er oder 3er WG weitergemacht, je nachdem wie viel Lust ich momentan auf die Suche nach passenden Personen habe
Insgesamt ist es eher ruhig bei uns und momentan wohl eher eine Zweck-WG, da ich, m31, Vollzeit in Schichten arbeite und Aylin, die hier seit 1,5 Jahren wohnt, neben dem Studium auch viel unterwegs ist und deshalb nicht immer da ist. Das kann sich gerne ändern, ich bin da offen, aber das müsste dementsprechend erst entstehen :) Aber man wird zu nichts gezwungen und hauptsache das Miteinander ist respektvoll und man nimmt Rücksicht aufeinander. Generell ist die Atmosphäre ziemlich locker.

Es gibt auch ein "Wohnzimmer", das momentan jedoch leer steht und bisher noch niemand die Motivation hatte das zu ändern. Das kann gerne auch irgendwie benutzt werden falls man sich kreativ austoben möchte. Außerdem hat die Wohnung ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine und eine separate Toilette. Die Küche hat alles Notwendige außer einer Kaffeemaschine, da wir keinen trinken, dementsprechend wäre das deine Aufgabe falls du darauf bestehst. Die Spülmaschine ist mittlerweile leider kaputt.
Du kannst auch Sachen im Keller- und Dachbodenabteil unterbringen. Im Sommer bietet sich die große Dachterrasse, die uns und dem restlichen Haus zur Verfügung steht, zum entspannen ein. Da sie von den anderen Parteien selten genutzt wird, kann man da gut den Tag ausklingen lassen.

Der 1.10 zum Einzug ist angepeilt, aber du könntest auch vorher einziehen, die Miete ist dann natürlich nur anteilig zu zahlen.
Wenn dir die Beschreibung gefallen hat und du mal vorbeischauen willst, melde dich gerne und nenn als Codewort "Frühling" in deinem Text, so weiß ich dass die Anzeige komplett gelesen wurde und wen ich ignorieren kann :)
Bitte schreib direkt einige Details zu dir, da es an einzeiligen Anfragen nicht mangelt.
Da Online-Besichtigungen mMn nicht ausreichend sind um sich wirklich kennenzulernen, kann man sich die Wohnung nur persönlich ansehen bzw danach zeitnah vorbeikommen.

Die Miete ist gestafffelt und erhöht sich Mitte 2025 automatisch um insgesamt 50 Euro für die ganze Wohnung. Reperaturen und Dinge, wie die Wartung der Gasheizung, müssen wir bis zu einem Betrag von 200 Euro selbst bezahlen, alles darüber übernimmt der Vermieter.
Parken ist schwierig. Man kann einen Bewohnerparkausweis bekommen, aber trotzdem ist es oft voll und frühere Bewohner mussten teilweise etwas entfernt parken, aber am Ende kamen sie irgendwie alle wieder nach Hause ;)

Außerdem sammel ich erst einige Tage die Anfragen, es kann dementsprechend etwas dauern. Und ich entschuldige mich schon jetzt für ausbleibende Antworten, aber man bekommt so viele Anfragen, dass man kaum hinterherkommt.

Ich freue mich auf deine Nachricht :)