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Schönes Zimmer mit großem Nutzungsanteil in Einfamilienhaus
Anzeigennummer: 6276293
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 125m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch,
Italienisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 105kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse C
Einfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 50 Mbit/s
Parkett
Zentralheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist im ersten OG des Einfamilienhauses und hat einen direkten Zugang zum Südbalkon. Der Grundriss ist optimal für eine flexible Möblierung geeignet. Da das Haus keinen Speicher im Dach hat, liegt die Deckenhöhe zwischen 1,70m und 3,50m. Wegen der guten Isolierung ist das Zimmer im Sommer angenehm kühl und im Winter mollig warm.
Auf gleichem Stockwerk liegt das modern eingerichtete Bad. Es ist 13 qm groß und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im EG befindet sich auch noch eine Gästetoilette.
Im 1. OG befinden sich neben dem Bad insgesamt 3 Zimmer. Alle Zimmer sind rings um den gemeinsamen Flur ausgerichtet. Zwei Zimmer zeigen nach Süden, das dritte Zimmer und das Bad zeigen nach Norden.
Zum Vergleich: eine Familie müsste derzeit für das ganze Haus eine monatliche Kaltmiete von 1.400.- Euro bezahlen. Bei drei gleichgroßen Zimmern entspricht das einem Anteil je Zimmer von 470.- Euro kalt. Die Nutzung der Einrichtung wie Waschmaschine, Wäschetrockner, etc. ist dabei nicht berücksichtigt.
Das Haus steht in ruhiger Lage von Bad Aibling. Genaugenommen liegt das Haus auf einer Insel zwischen Mangfall und Triftbach. Das Grundstück ist 700qm groß und optimal ausgerichtet. Es liegt in einer Sackgasse, daher gibt es keinen Durchgangsverkehr. Der Bahnhof ist leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Von dort geht der Zug direkt nach Rosenheim bzw. zur FH.
Die Zimmer haben Zugang zum Südbalkon. Es gibt eine Terasse nach Süden in den Garten, sowie einen weiteren Garten nach Westen.
Auf dem Grundstück gibt es 3 Parkplätze.
Momentan wird das Haus vom Eigentümer alleine bewohnt. Da sein Sohn zum Studieren wegzieht und er selbst oft bei seiner Lebensgefährtin wohnt, braucht er für sich nur ein Zimmer im 1. OG und noch das Wohnzimmer, dort steht ein Flügel.
Die große Wohnküche mit 25 qm steht allen Bewohnern zur Verfügung. Genauso wie der große Garten. Die Einrichtung in Bad und Küche darf mitbenutzt werden. Das Wohnzimmer darf eingeschränkt genutzt werden. Also dann, wenn der Eigentümer es nicht für sich nutzt.
Wichtig ist, dass alles pfleglich behandelt und in Ordnung gehalten wird. Dies gilt für alle gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Ein zu erstellender Reinigungsplan ist einzuhalten. Kein Ausleben auf Kosten der anderen.
Es besteht kein besonderes Interesse an gemeinschaftlicher Aktivität. Besucher sind gerne erlaubt. Gegenseitige Toleranz ist sehr wichtig. Besuche dürfen nicht zum Schaden von Mitbewohnern oder der Einrichtung gehen. Rauchen bitte höchstens außerhalb des Hauses. Am besten gar nicht.
Die Nebenkosten werden pauschal durch die Zahl der Bewohner auf Basis der jeweiligen Zimmergrößen abgerechnet. Also z.B. Strom, Internet, Müll, Grundsteuer, Versicherung und Heizung werden nach effektivem Verbrauch insgesamt ermittelt und daraus entsprechend anteilig je Bewohner abgerechnet. Es wird ein monatlicher Abschlagsbetrag erhoben und jährlich gegen die effektiven Kosten gegengerechnet.
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