Premium WG Neugründung in Hammer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse

Das Penthouse befindet sich in einem modernen Neubauensemble- in zentraler Lage in Berlin- Mitte.

Der Neubau zeichnet sich durch seine Gliederung in drei Häuser aus, die gemeinsam ein modernes, schlichtes, attraktives, offenes und lichtdurchflutetes Ensemble darstellen.

Ein grüner Innenhof mit modern gestalteten Außenanlagen ergänzt das Gebäudeensemble.

Großzügige Terrassen und Balkone erhöhen den Wohnkomfort der Wohnanlage zusätzlich. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.

Lager- bzw. Kellerräume für die Wohnungen ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein abschließbarer großer Fahrradabstellraum befindet sich im Kellergeschoss.

Die zu vermietende Penthouse- Wohnung befindet sich im 6. OG. Sie verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Es gibt zwei Bäder, nämlich ein an das große Schlafzimmer sich anschließendes- tagesbelichtetes- Wannenbad sowie ein freundlich gestaltetes Duschbad.

Der Abstellraum verfügt über den nötigen Platz und den entsprechenden Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein großer Balkon- mit Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof- sowie eine großzügige Terrasse laden hier zum Verweilen und Entspannen ein.

Über eine geschwungene Treppe erreicht man die großzügige Dachterrasse im Staffelgeschoss, von der man einen einzigartigen Blick über die Stadt hat.

Das Neubauensemble und die ansprechenden Außenanlagen sind 2017 fertiggestellt worden.

Die Wohnung ist mit Lampen und Elektrogeräten fachmännisch so ausgestattet worden, dass der Stromverbrauch sehr niedrig ist.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen erhöhten Sicherheitsstandard.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ab sofort angemietet werden.

Die Einheit hat folgende Maße:

Wohnen/Essen/Kochen: 53,05
Schlafen 1: 14,51
Wannen- Bad: 4,82
Flur: 6,07
AR mit Platz und Anschluss für WM und Trockner: 2,6
Arbeitszimmer: 8,53
Dusch-Bad: 4,08
Schlaf-/Kinderzimmer: 11,17
Diele/Garderobe: 7,06
Balkon 6. OG (50%): 3,63
Dachterrasse 6.OG (50%): 7,72
Dachterrasse Dach (50%): 30,81
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Total (qm) 153,94

Die Wohnung ist mit durchgehend bodentiefen Fenstern, raumhohen Türen sowie edlem Parkett versehen.

Weitere mitvermietete Ausstattungsmerkmale sind:

Einbauschränke, durchdachte Lampensysteme sowie eine high-end-Küche- mit neuwertigen Markengeräten- und Bäder mit Top-Sanitärobjekten, was die besondere Note der Wohnung untermalt.

Die- über 60 qm große- Dachterrasse verfügt über Licht- und Wasseranschlüsse und ist mit modernen Lounge- und Esstischgarnituren sowie einem hochwertigen Markengrill ausgestattet. Ein großer Sonnenschirm und eine edle Aufbewahrungsbox werden mitvermietet. Die Dachterrasse ist sehr schön und individuell bepflanzt.

Ein geschlossenes Mediasystem und viele Lampen werden in der Wohnung verbleiben.


Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme.

Das nahegelegene Heizkraftwerk wird mit einem Kraft-Wärmekopplungs-System betrieben und erfüllt die modernen ökologischen Standards.

Das Gebäude ist nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 gebaut.

Das Ensemble hat ein modernes Fassadenkonzept mit Isolierverglasung

Der Hausflur ist großzügig gestaltet und hell.

Ein geräumiger Fahrstuhl ist vorhanden.

Es gibt einen direkten Zugang zur Spreepromenade.