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Treffer

Zimmer in 3er WG nahe S-Bhf Köpenick ab Juni

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Anzeigennummer: 9543416

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
600€

Kosten

Miete:

460€

Nebenkosten:

140€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

900€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Gehsener Str. 68
12555 Berlin Köpenick
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.06.2024

frei bis:

30.03.2025

Online:

1 Tag

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WG-Details

Die WG:

20m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 127m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Bewohneralter: 28 bis 30 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 89kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1934, Energieeffizienzklasse C

sanierter Altbau

Dachgeschoss

teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Parkett, Fußbodenheizung

Ökostrom

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

8 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Ich vermiete mein Zimmer in einer 3er WG unter. Das Zimmer ist teilmöbiliert und ist ausgestattet mit einem riesen Kleiderschrank, einer kleinen Kommode, sowie nach Bedarf einem höhenverstellbaren Arbeitstisch. Das Bett wird bei Einzug NICHT enhalten sein.

Das Zimmer hat eine Südausrichtung-Ausrichtung und ist eigentlich 20m² groß. Das Zimmerfenster zeigt zur Hofseite und somit sehr ruhig. Im Zimmer gibt es Fußbodenheizung (kann also individuell pro Zimmer geregelt werden) und auch zusätzlichen Kabel-/Internetanschluss (WLAN-Ausleuchtung überall vorhanden).

Die Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss (Erstbezug 2021) bzw. 4 OG. Leider gibt es keinen Aufzug, aber dafür kann man sich täglich mit Treppensteigen fit halten. Die Wohnung ist sehr groß (155m² Grundfläche bzw. 127m² Wohnfläche), weitläufig und hat aufgrund der Dachschrägen einen sehr charmanten Schnitt.

Wohnzimmer, Küche, Balkon (Südwest-Ausrichtung), beide Bäder (inkl. Dusche/Badewann) und ein Ankleidezimmer werden gemeinschaftlich genutzt. Die gemeinschaftlich genutzten Zimmer sind bereits komplett ausgestattet und haben alles was man so im Alltag benötigt (Saugroboter, Esstisch, Couch+TV, Waschmaschine, komplette Küche, etc.).

Entfernung zum S-Bhf Köpenick (S3) - ca. 10min Fußweg
Entfernung zum nächsten Bus - ca. 1min (169/269) /2min (X69)
Entfernung zur Straßenbahn - ca 5min
Entfernung zum nächsten Supermarkt - 5-10min je nachdem, zu welchem Supermarkt man möchte (Penny, Norma, Edeka, Rewe)

Alexanderplatz erreicht man Tür zu Tür in ca. 35min
HTW Berlin Wilhelminenhof Tür zu Tür in ca. 25min
HU Berlin Adlershof Tür zu Tür in ca. 25min

Ansonsten ist die Wohnung in einer sehr ruhigen und grünen Gegend gelegen. Die nahe Lage zum Müggelsee (20min Fahhrrad) und zur Spree (5min Fahrrad) sind ebenfalls perfekt für Leute, die gerne entspannen und an der Natur sein wollen.

Ich werde während der Zeit von Juni 24 bis April /Mai 25 auf Reisen sein, sodass ich mein Zimmer für die Zeit vermiete. Daher ist es mir wichtig ist, dass der Mieter sich mit meinem aktuellen Mitbewohner Josua versteht.

In der WG besteht aktulle aus zwei Personen (Josua und mir); Ab Juni wird noch eine weitere Person hinzukommen.Die WG besteht seit 1,5 Jahren und ist recht harmonisch. Grundsätzlich ist das WG-Leben relativ ruhig, aber es kommt auch vor, dass Freunde eingeladen werden zum Grillen oder ähnliches. Da die Wohnung in einer ruhigen Lage liegt, ist es auch nicht das Anliegen daraus künftig eine Party-WG zu machen.

Josua ist Master-Student an der HTW Berlin, geht gerne Fahrrad fahren und Bouldern und ist auch sonst ein sehr weltoffener Mensch, der sich zu jedem Thema unterhalten kann. Josua wird September 24 bis Januar 25 selbst für ein Auslandssemester in Schweden sein.

Die Mietdauer geht bis Ende März 2025, aber kann ggf. um einen Monat bis Ende April verlängert werden. Das wird sich aber erst im Dezemeber 24 herausstellen.

Die angegebenen Mietkosten sind fix und enthalten bereits alle relevanten Nebenkosten für das Zimmer, d.h. dass alle Betriebskosten, Strom und Internet inkludiert sind (Pauschalmiete). Das bedeutet, dass potentiell steigende Preise für Strom und Gas sich nicht auf die Miete auswirken werden. Darüber hinaus wird es während der Vertragslaufzeit auch keine Mietpreiserhöhung geben, damit du während der Dauer eine gewisse Sicherheit und Stabilität habt.