Panoramablick, Voll eingerichtetes Zimmer (21m2) in einer 118 m2 Wohnungsvermietung, 5 min Entfernung zur S-Bahn Adlershof Panoramic View, Fully Furnished Room (21m2) in a 118 m2 Flat Share, 5 min distance to S-Bahn Adlershof

Lage
Die Lage der Wohnung ist außergewöhnlich. Die Gehdistanz zum nächsten Lebensmittelgeschäft (EDEKA) beträgt 140 Meter (1min) und zum Bahnhof Adlershof 850 Meter (5-8min). Die Nachbarschaft ist Wohn- und Ruhe. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere empfehlenswerte Optionen für Bars und Restaurants: italienisches Restaurant Mia Toscana (200 Meter), deutsches Restaurant La Locanda (180 Meter) und indisches Restaurant Maharadscha (600 Meter).

Berlin-Adlershof ist das Herz der Wissenschaft, Forschung und High-Tech-Entwicklung. Der Wissenschafts- und Technologiepark WISTA und der neu eröffnete Campus der Humboldt-Universität Berlin sind nur einige Beispiele für die zunehmend globale Bedeutung des Adlershofs. Kommen Sie und erkunden Sie es selbst!

Lage
The location of the flat is exceptional. The walking distance to the next grocery store (EDEKA) is 140 meters (1min) and to the train station Adlershof 850 meters (5-8min). The neighborhood is residential and calm. There are multiple recommendable options for bars and restaurants in the immediate proximity: Italian restaurant Mia Toscana (200 meter), German restaurant La Locanda (180 meter) and Indian restaurant Maharadscha (600 meters).

Berlin-Adlershof has become Berlin’s heart of science, research, and high-tech development. The WISTA Science and Technology Park and the newly opened campus of the Humboldt University Berlin are only a few examples of the increasingly global importance of Adlershof. Come and explore it yourself!

Die Wohnung ist ein 4-Zimmer-International WG ohne ein gemeinsames Wohnzimmer oder Gemeinschaftsraum. Die Küche bietet aber auch einen Ort, um tagsüber zu treffen. Jedes der vier Zimmer ist unabhängig vermietet. Die Schaffung einer gemütlichen und komfortablen Atmosphäre ist für mich von größter Bedeutung und es gibt keine "harten Kriterien" oder Anforderung in Bezug auf Geschlecht, Alter oder Aktivität im Leben.

The flat is a 4-room international WG without a shared living room or community room. However, the kitchen serves well as a place to meet during the day. Each of the four rooms is independently rented out. The creation of a homely and comfortable atmosphere is paramount for me and there is no "hard criteria" or requirement regarding gender, age or activity in life.

Laufzeit: Vorzugsweise 12 Monate, kürzer auf Anfrage
Möbliert mit allem, was Sie brauchen
Online-Betrachtung: Ja.
In-Person Ansicht: auf Anfrage
Anmeldung: Ja, natürlich.

Häufig gestellte Fragen (FAQs):

Sind Haustiere in der Wohnung erlaubt?
Aufgrund der Abwesenheit eines Wohnzimmers und der Überlegung gegenüber den anderen Flachmatten sind Haustiere nicht erlaubt.

Kann Ich gehe mit meinem Freund oder Partner ein?
Leider nicht. Dieser flache Anteil wird für 4 Personen so gemacht, dass jedes Zimmer eine Person beherbergt. Nur eine Person darf in jedem Zimmer übernachten (ohne Besucher).

Was ist die Politik zum Rauchen in der Wohnung?
Das Rauchen in der Wohnung ist streng verboten.

Gibt es Parkplätze für mein Fahrrad? Was sind die damit verbundenen Kosten?
Ja, Fahrrad-Parkplatz für Ihr Fahrrad ist im Innenhof und es ist kostenlos.

Kann Ich unterbreche die Wohnung, wenn nötig?
Das Sublettieren ist verboten, solange es vom Vermieter nach einem persönlichen Videoanruf und einer Dokumentenüberprüfung des potenziellen Mieters nicht ausdrücklich genehmigt wird.

Gibt es eine Wäscherei im Gebäude / in der Wohnung?
Sie haben Ihre eigene Waschmaschine in der Wohnung, die Sie rund um die Uhr so viel wie Sie möchten verwenden können. Ihre Wäsche muss in Ihrem Zimmer getrocknet/gehangen werden, da es keine Trocknungsmaschine gibt.

Wie wird die Wohnung beheizt und wer ist für die Wartung der Heizung verantwortlich?
Die Wohnung wird mit einer zentralen Heizung eines Gasbrenners (nicht Brennstoff oder Benzin, sondern Erdgas / Methan) beheizt. Die Kosten für Ihren Gasverbrauch werden durch Ihren Pauschalpreis abgedeckt, den Sie zahlen. Ihre Mietwohnung deckt alle Heizkosten ab. Die eventuell auftretenden Wartungskosten werden vom Vermieter erfasst.

Was ist die Politik zur Verlängerung des Mietvertrags nach dem ersten einjährigen Vertrag?
Drei Monate vor Ablauf des einjährigen Vertrags haben wir einen kurzen Aufruf zur Bewertung, ob Sie und ich unsere einjährige Vertragsbeziehung für ein weiteres Jahr verlängern möchten. Ich garantiere die gleichen Bedingungen (insbesondere den gleichen Preis) für den erneuerten Vertrag. Wenn Sie und ich einverstanden sind, werden wir den Vertrag mit den gleichen Bedingungen verlängern.

Wie erreiche ich den Besitzer bei Reparatur- und Wartungsbedarf?
Sollten Reparatur- oder Wartungsbedarf auftreten, können Sie mich auf WhatsApp oder über mein Mobiltelefon kontaktieren und ich delegiere die Reparatur- oder Wartungsaufgabe an meine jeweiligen Betreiber in Berlin.

Wie schnell werden Reparaturen und Wartungsprobleme behandelt?
Das hängt von der Dringlichkeit ab. Für Notfälle habe ich einen 24/7-Operator, wenn es beispielsweise eine Wasserleckage gibt. Normalerweise werden die Reparatur- und Wartungsanfragen mit mittlerer Dringlichkeit (z.B. die Waschmaschine hat aufgehört zu laufen) das Reparatur- und Wartungsteam das Problem innerhalb von 2-5 Werktagen in Abhängigkeit von der Dringlichkeit der Angelegenheit und in enger Kommunikation mit Ihnen behandelt.

Was ist der Prozess, um sich für die Wohnung zu bewerben und welche Dokumente muss ich zur Verfügung stellen?
Ich garantiere, auf jede einzelne Nachricht zu antworten, die meinen Namen in der Grußzeile innerhalb von 24 Stunden enthält. Nachdem wir Ihre potenziellen offenen Fragen geklärt haben, planen wir eine 15-20min. get-to-know-video-ruf, wo ich möchte, um Sie ein bisschen besser kennen zu lernen. Wenn Sie nach dem Videoanruf kurzgelistet sind, werde ich Sie bitten, mir eine Kopie Ihres Reisepasses, Aufenthaltsgenehmigung und andere Finanzdokumente zu schicken. Dies könnte (nicht erschöpfende Liste) Ihre eigene Auszahlungs- oder Einkommenserklärung als Freiberufler sein oder es könnte ein Garantiebrief von Ihren Eltern und ihre Auszahlungs-Slip sein, wenn Sie z.B. Student oder Praktikant sind.

Wann wurde die Wohnung renoviert und was sind die Geräte und Möbel, die verfügbar sind und in der Pauschalmiete enthalten?
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und ist voll möbliert. Alles wird von einer brandneuen Waschmaschine, Kühlschrank, Ofen, Kochplatten (Induktion), Platten, Gläser, Besteck, Pfannen, Handtücher, Bettwäsche, Kissen, Bettwäsche und Staubsauger geliefert. Alle elektrischen Geräte verfügen über einen hohen Wirkungsgrad und einen geringen Stromverbrauch. Wenn Sie ein Fahrrad haben, können Sie den Hof parken.

Contract duration: Preferably 12 months, shorter upon request
Furnished with all you need
Online viewing: Yes
In-Person Viewing: upon request
Anmeldung: Yes, of course

Frequently Asked Questions (FAQs):

Are pets allowed in the apartment?
Due to the absence of a living room and the consideration towards the other flat mates, pets are not allowed.

Can I move in with my friend or partner?
Unfortunately not. This flat share is made for 4 people such that each room is hosting one person. Only one person is allowed to stay in each room (visitors excluded).

What's the policy on smoking in the apartment?
Smoking inside of the apartment is strictly forbidden.

Is there parking space available for my bike? What is the associated cost?
Yes, bike parking for your bike is available in the inner courtyard and it is for free.

Can I sublet the apartment if needed?
Subletting is forbidden as long as it is not explicitly approved by the landlord after a personal video call and document review of the potential tenant.

Is there a laundry facility in the building / in the flat?
You have your own washing machine in the apartment that you can use 24/7 as much as you like. Your laundry must be dried/hanged in your room since there is no drying machine.

How is the apartment heated and who is responsible for maintenance of the heating system?
The apartment is heated with a central heating system of a gas burner (not fuel or gasoline, but natural gas / methane). The expenses for your gas consumption are covered by your lumpsum price that you pay. Your flat rate room rent covers all heating costs. Any maintenance costs that might occur are covered by the landlord.

What is the policy for renewing the lease after the initial one-year contract?
Three months before the one-year contract expiry date, we will have a brief call to evaluate if you and I would like to renew our one-year contract relationship for another year. I guarantee the same conditions (especially same price) for the renewed contract. If you and I agree, we will renew the contract with the same conditions.

How do I reach out to the owner in case of repair and maintenance needs?
If any repair or maintenance needs occur, you can contact me on WhatsApp or over my mobile phone and I delegate the repair or maintenance task to my respective operators in Berlin.

How quickly are repairs and maintenance issues typically addressed?
This depends on the urgency. For emergencies, I have a 24/7 operator if for example there is a water leakage. Normally, the repair and maintenance requests with medium urgency (e.g. the washing machine stopped running) the repair and maintenance team is addressing the issue within 2-5 working days depending on the urgency of the matter and in close communication with you.

What is the process to apply for the apartment and what documents do I need to provide?
I guarantee to respond to every single message that contains my name in the greeting line within 24 hours. After having clarified your potential open questions, we will schedule a 15-20min. get-to-know video call where I would like to get to know you a bit better. If you are shortlisted after the video call, I will ask you to send me a copy of your passport, permit of residence and other financial documents. This could be (non-exhaustive list) your own pay slip or income statement as a freelance or it could be a guarantee letter from your parents and their pay slip if you are e.g. a student or an intern.

When has the apartment been renovated and what are the appliances and furniture that is available and included in the lump sum rent?
The flat was renovated in 2024 and it is fully furnished. Everything is provided from a brand-new washing machine, fridge, oven, cooking plates (induction), plates, glasses, cutlery, pans, towels, bed sheets, pillows, linens, and vacuum cleaner. All electrical appliances have a high efficiency level and low electricity consumption. If you have a bicycle you are free to park it the courtyard.