Zwei Zimmer in geselliger WG oder Neugründung einer WG

Ich suche zwei Zimmer in einer WG, alternativ auch eine Wohnung zur Neugründung einer WG.

Ich bin 27 Jahre alt, alleinstehend, Beamtin und Nichtraucher.
Aktuell arbeite ich häufig im Homeoffice, was auch auf unbestimmte Zeit fortgeführt wird, daher möchte ich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer dienen soll.
Dieses kann auch gerne gemeinsam genutzt werden.

In einer WG lege ich Wert auf Geselligkeit, gegenseitiges Vertrauen und Kommunikation.
Es wäre auch schön, Zeit gemeinsam zu verbringen, weswegen eine reine Zweck-WG für mich nicht in Frage kommt.
In meiner Freizeit mache ich gerne Sport und bin gerne draußen, daher lege ich auch großen Wert auf einen Balkon.

Vorzugsweise würde ich gerne nahe am Zentrum wohnen, Umkreis ca. 5-10 km, ein Stellplatz wäre wünschenswert.

Ich freue mich auf eure Rückmeldungen.