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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 105m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
EG
DSL schneller als 100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist gute 15 m² (3x5 m) groß, hat eine Deckenhöhe von 3,30 m und bietet dank der 1 m hohen Hochebene weitere 4,5 m³ Stauraum. Die Hochebene ist auf einer Höhe von 2,10 m angebracht, sodass man sich nicht den Kopf daran stößt, außerdem eignet sie sich sehr gut als Klimmzugstange.
Außerdem ist das Zimmer sehr ruhig, da es zum U-förmigen Hinterhof ausgerichtet ist, der so gut wie alles an Schall verschluckt.
Ich habe es sehr genossen in diesem Zimmer zu wohnen, da ich all mein Werkzeug und Sonstiges auf der Hochebene lagern konnte und "schwebende" Regale darunter angebracht habe.
Falls du diese Regale z.B. für dein eigenes PC-Setup übernehmen möchtest, würde ich einen kleinen Abschlag in Betracht ziehen. Auf der Hochebene steht auch ein IKEA Elvarli Regal, welches ich gegen einen Abschlag anbieten würde. Über das Bett samt Matratze würde sich ebenfalls reden lassen, falls Interesse besteht.
Zusätzlich wurden die Wände inklusive der Decke vor 9 Monaten gestrichen und ich habe zusätzlich kleine Holzfußleisten angebracht, die es deutlich wertiger und gemütlicher wirken lassen.
Die Küche ist voll ausgebaut, beinhaltet eine Waschmaschine, einen Backofen mit Herdplatte, einem großen Geschirrspüler, einen 2 m großen Kühlschrank inklusive drei Gefrierfächern, einer Mikrowelle und bietet allgemein sehr viel Stauraum. Geschirr und Besteck kann auf Wunsch übernommen werden. In der Küche ist außerdem das Bad, also ein weiteres Waschbecken mit Spiegelschrank und Dusche. Man kommt sich morgens also nicht in den Weg, wenn man auf die Toilette muss und jemand duscht.
Das 25 m² große Wohnzimmer wurde bislang als Gemeinschaftsraum genutzt, um erinnerungswürdige Zeiten darin zu haben. Es ist auch sehr gut schallisoliert, weswegen man höchsten Sirenen wahrnimmt und bietet außerdem so viel Platz, dass locker 3 Wäscheständer darin stehen können ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen.
Dank des relativ großen Flures (8,5 m²) könnte man die Fahrräder auch sehr gut darin unterstellen.
In besagtem Hinterhof befindet sich außerdem ein überdachter Fahrrad-Stellplatz, sowie ein kleiner gemütlicher Garten in dem man auch super grillen kann, vor allem weil sich die Wohnung im EG befindet.
Es existieren zudem ein ca. 15 m² WG-eigener, sowie ein hausgemeinschaftlicher Kellerraum für Gartenutensilien. Darin ist unter anderem auch ein Gartenschlauch den man perfekt zum Fahrradputzen nutzen kann.
Insgesamt ist die Wohnung also ein rundum sorglos Paket und ich persönlich werde es sehr vermissen hier zu wohnen.
Alles was man zu Leben braucht findet man nahezu unmittelbar vor der Haustür.
- Mit Fahrrad ca. 10 Minuten zur TU und 15 Minuten zur HBK
- Weißes Ross (Rewe, DM) in 3 Minuten zu Fuß
- Saray Market 5 Minuten zu Fuß
- unzählige Fast-Food-Geschäfte (Asiatisch, Pizza, Döner & 2x All-You-Can-Eat Buffets) in 3 Minuten zu Fuß
- Aldi, Lidl, Tedox 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit Fahrrad
- Edeka Center in Hamburger Straße 10 Minuten mit Fahrrad
- Zu Fuß zur Bushaltestelle Amalienplatz: 2 Minuten -> 5 Minuten zur TU; 10 Minuten zur Innenstadt; 15 Minuten zum Bahnhof
Zudem ist das Ringgleis (Fahrradweg rund um Braunschweig) in nur 2 Minuten zu erreichen, welcher sich sehr empfiehlt.
Um die Seele baumeln zu lassen sind die Oker und der Ölper mit einladenden Spazierwegen in der Natur gleich um die Ecke und der Insel-Wall-Park kann ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. An der Oker selbst befindet sich auch noch ein kleiner Skatepark, ein betonierter Basketballplatz sowie ein kleiner Bolzplatz direkt neben einem großen Sportplatz.
Da wir es zu schade finden die Wohnung komplett aufzulösen und wir einige Einrichtungsgegenstände installiert lassen möchten, suchen wir entschlossene Bewerber, die gerne bei einer WG-Neugründung dabei wären.
Wenn Du Dich also angesprochen fühlst und schon immer mit 1-2 Freunden zusammenziehen wolltest, bietet sich diese Wohnung optimal an!
Durch das riesige Wohnzimmer kann man sehr gut Bier-Pong Abende einrichten, es zu einem Dance-Floor umfunktionieren oder einfach gemütlich auf den Sofas einen Spiel-/Filmabend veranstalten.
Das Haus hat außerdem weitere zwei Studenten-WGs, weswegen Partys gerne gesehen sind.
Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung nur 839€, also ca. 280€ für jeden, wobei bei der Berechnung die prozentualen Zimmergrößen nicht berücksichtigt wurden.
Aktuell haben wir einen sehr schlechten Energie-Vertrag beim Grundversorger BS Energy, weswegen sich bei die Warmmiete auf ca. 400€ beläuft. Auf meinem Mietvertrag bzw. zu meinem Einzug habe ich noch 335€ Warmmiete gezahlt, welche durch die Krise und den Vertragswechsel mit schlechten Konditionen jedoch enorm gestiegen sind.
Mit einem besseren Energielieferanten ließe sich locker eine Warmmiete von 350€ einrichten, jedoch wäre das von Dir/Euch abhängig.
Für die umfassende Kücheneinrichtung sowie den Fernseher im Wohnzimmer hätten wir sehr gerne einen Abschlag über den wir uns mündlich einigen können.
Da ich mit meiner Freundin/Mitbewohnerin zusammenziehe und mein Mitbewohner nach Hannover ziehen wird und wir am liebsten zum 31. November ausziehen möchten sind noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung:
17 m² Zimmer: https://www.wg-gesucht.de/9744768.html?ma=1
20 m² Zimmer: https://www.wg-gesucht.de/wg-zimmer-in-Braunschweig-Olper-Lehndorf.9740827.html#
Falls Du Dich also für diese aussichtsvolle Wohnung begeistern kannst, würden wir uns gerne zu einem Besichtigungstermin mit Dir oder sogar schon euch treffen! :)
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