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Zimmer 9 qm in 3-er WG in moderner 92 qm Wohnung
Anzeigennummer: 6761409
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 92m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 78kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Dusche
DSL, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Teppich
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr 1973. Die 92 qm Wohnung wurde in 2018 komplett saniert und wird ab Juli wieder neu bezogen. Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die große, gepflegte Wohnanlage ist von schönen Außenanlagen mit Rasen und Baumbestand umgeben. In diesem Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen, je Etage 2. Ausreichende Pkw-Parkplätze mit/ohne Parkscheibe sind unmittelbar vor den Häusern gelegen.
Das Gäste-WC und das Bad sind modern ausgestattet. Zugunsten einer begehbaren Dusche wurde auf eine Badewanne verzichtet. Im Bad gibt es eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner zur gemeinsamen Nutzung. Die Einbauküche bietet mit Umluftbackofen, Induktionskochfeld mit Ablufthaube, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Esstischgruppe für 4 Personen allen Komfort. Ein Abstellraum und ein großer Garderobenschrank runden den Flurbereich ab.
In der 3-er WG sind noch 2 Zimmer frei. Das hier angebotene Zimmer mit 8,94 qm hat Teppichboden, Rolladen, eine dimmbare LED-Deckenlampe und Fensterstores. Das Fenster mit Ostausrichtung bietet Ausblick auf Grün und Weite. Das Zimmer ist unmöbliert, kann also individuell eingerichtet werden. Nach Absprache kann das Zimmer aber auch möbliert angeboten werden. Gern ist eine befristete Vermietung möglich.
Trocken- und Fahrradräume sind im Keller vorhanden, vor dem Hauseingang ein Fahrradständer.
Der Schwarze Berg liegt zentrumsnah in Braunschweigs Norden in der Nähe des Schützenplatzes und des Eintracht Stadions. Die Bushaltestelle “Schwarzer Berg“ ist direkt vor dem Haus. Innerhalb von 500 m sind die Straßenbahnhaltestelle “Braunschweig Stadion“, ein Bäcker, ein moderner Rewe, ein Penny-Markt sowie das Eiscafe Dolomiti ideal zu Fuß zu erreichen. Zum VW-Werk ist es nur ein kurzer Weg zu Fuß.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ölper See mit dem dazugehörigen Naturschutzgebiet mit ausgedehnten Wiesen, ideal zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen.
Die Technische Universität mit etwa 2,5 km Entfernung sowie das Stadtzentrum sind bequem mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar.
Dein Mitbewohner ist 22 Jahre alt, männlich und ab Oktober Maschinenbau-Student an der TU Braunschweig. Idealerweise bist du auch Student/Praktikant oder berufstätig. In der Küche können wir zusammen kochen, essen, plaudern und mal Freunde treffen. Wir werden sicherlich den einen oder anderen Abend zusammen auf dem Balkon verbringen oder mal am Ölper See Fahrrad fahren oder joggen.
Die Warmmiete beträgt 270 Euro für 20,11 qm anteilige Wohnfläche (8,94 qm Zimmer plus 1/3 Anteil an 33,52 qm gemeinschaftlich genutzter Wohnräume). Das zu vergebene WG-Zimmer ist im Wohnungsgrundriss grün markiert, die Wohnräume zur gemeinschaftlichen Nutzung gelb markiert.
Die Warmmiete beinhaltet pauschal die Kosten für Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherungen, Strom, Regenwasser, Wasser, Abwasser, Strom, Gartenpflege, Hausreinigung, Grundsteuer und hausseitigem Kabelanschluss. Zusätzliche Kosten für DSL-Vertrag (aktuell 10 Euro monatlich) und für die Rundfunkgebühr (ca. 17,50 Euro monatlich) verrechnen die WG-Bewohner anteilig untereinander.
Gern kann eine zeitlich befristete Vermietung vereinbart werden.
Interessiert? Dann schreib eine kurze Mail, damit wir uns persönlich kennenlernen können.
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