WG Zimmer in 3er WG frei - WG Neugründung möglich

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße (Graudenzer Str.) im Stadtteil Buntentor, einem beliebten Viertel in der Bremer Neustadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt aus.

Die nächste Bushaltestelle „Gottfried-Menken-Straße“ ist nur etwa 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Alternativ finden sich in circa 5-10 Minuten zu Fuß die Tram-Stationen "Schwankhalle" oder "Gastfeldstraße”.

In der Umgebung (10 Minuten zu Fuß) finden sich ein Rewe, Penny und Edeka sowie viele verschiedene Restaurants oder Cafés. Zur Hochschule sind es 5 Minuten mit dem Fahrrad (oder circa 10 Minuten mit der Bahn). Außerdem liegt der Werdersee nur wenige Minuten zu Fuß um die Ecke.

Die Parksituation ist an der Wohnung recht entspannt, normalerweise finden sich immer freie Parkplätze vor der Tür. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller abgestellt werden, der durch einen direkten Zugang in den Keller erreicht wird.

Die Wohnung ist ab Juni bezugsfrei und derzeit noch unbewohnt und bietet somit die Möglichkeit zur Neugründung einer 3er WG. Bei einer frühen Entscheidung kann natürlich gerne mitentschieden werden, wer mit in die WG einzieht.

Ansonsten besteht die insgesamt 65 m² große Wohnung aus drei separaten Zimmern, einem recht großen Flur mit kleinem extra Abstellraum sowie einer Küche mit Zugang zu einem Balkon, auf dem man abends gemeinsam die Sonne genießen kann. Dusche und WC sind in zwei getrennten Räumen vorhanden und im Erdgeschoss gibt es eine gemeinschaftlich nutzbare Fläche für alle Parteien im Haus.

Im oberen Stockwerk wohnt bereits eine 3er-WG – das Haus ist also WG-erprobt. Die Einbauküche inklusive Geschirrspüler wird voraussichtlich Anfang bis Mitte Juni geliefert und eingebaut, sodass dem gemeinsamen WG Start nichts im Weg steht.

Die Wohnung wird aktuell als neue WG gegründet. Gerne kannst du dich daher alleine melden und wenn du möchtest an der Auswahl der Mitbewohner:innen beteiligen oder ihr könnt euch, bei Interesse, direkt als Gruppe bei mir melden.

Neben diesem Zimmer gibt es noch zwei weitere, aktuell freie Zimmer (siehe Grundriss):
Zimmer 2: ca 16 m² - Lage Süd-Ost zur Straße
Zimmer 3: ca 14 m² - Lage Nord-West zum Innenhof

Die Miete ist entsprechend der Zimmergröße unterschiedlich. Die Nebenkosten verteilen sich je Person (ink. Strom & Gas), nicht enthalten sind jedoch Internet oder GEZ. Diese Kosten müssen in der WG zusätzlich untereinander aufgeteilt bzw. Verträge abgeschlossen werden.

Der 2025 erstellte Energieausweis (Bedarfsausweis, gültig bis 08.02.2035) weißt einen Endenergiebedarf des Gebäudes von 103 kWh/(m²·a) aus. Der Energieträger ist Erdgas und das Gebäude (Baujahr 1952) hat die Energieeffizienzklasse D.