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Treffer

WG Zimmer in Zentraler Lage

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Anzeigennummer: 8135094

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
281€

Kosten

Miete:

226€

Nebenkosten:

50€

Sonstige Kosten:

5€

Kaution:

0€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Bremer Str. 4
44135 Dortmund Mitte
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.10.2024

Online:

23.03.2024

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WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 66m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: 25 bis 45 Jahre
Rauchen im Zimmer erlaubt
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 25 und 45 Jahren

Angaben zum Objekt

Baujahr 1896

Altbau

2. OG

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat, Dielen, PVC

Zentralheizung

Bewohnerparken

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Bitte beachtet bei der Anzeige genau dsa Datum, ab wann das Zimmer bezugsfrei ist.

Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 66,01 qm.
Sie besteht aus 3, Räume / Zimmer.

Die Gesamtmiete inklusive aller Nebenkosten 590,78 Euro
Die Grundmiete (Kaltmiete ohne Nebenkosten) gültig ab 01.05.2023 390,78 Euro

VZ Betriebskosten (gültig ab 01.11.2023) 82,00 Euro
VZ Heizkosten (gültig ab 01.11.2023) 118,00 Euro

Keine Kaution

Das Zimmer ist Renovierungsbedürftig. Der Vormieter wird es weiß und komplett streichen. Der Dielenboden ist vor Jahrzehnten lackiert worden und nicht weiter aufgefrischt worden und ist in rot, schwarzer Farbe.

Das Zimmer befindet sich Richtung Norden und ist über dem Garten. Dahinter sind keine weiteren Wohnhäuser. Man blickt Richtung Parkplatz des Gerichts und weiter Richtung Norden, deshalb ist es auch ein sehr ruhiges Zimmer. Gilt aber für das ganze Haus und die Straße.

Das Hochbett ist nicht das beste. Kompliziert zugeschnitten, auch wegen der Zimmerform. Ein ehemaliger Mitbewohner hat aufgrund seiner Matratzengröße eine zusätzliche Vorrichtung montiert. Ohne dem, ist die Hochbettgröße für eine 140 cm x 200 cm Matratze vollkommen ausreichend.

Das Sofa bleibt erstmal drin. Kann nach Bedarf genutzt werden oder es wird weiter gegeben.

Weitere Infos folgen

Die Lage ist zentral. 20 Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof. 5 Minuten bis zur nächsten U-Bahn Station - Ostentor. In 10 Minuten ist man an der Reinoldikirche, direkt in der Innenstadt. Noch schneller ist man am Ostenhellweg. Die Wohnung selbst befindet sich im Gerichtsviertel und grenzt direkt an das Kaiserstraßenviertel. Die Lage ist sehr ruhig, also keine Hauptverkehrsstraße. In der Kaiserstraße findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs: Konsum, Bäckereien, verschiedenste Fressbuden, Drogeriemarkt, Metzger, Post, Kioske, Friseure, Ärzte, Sparkasse usw. Ebenso kommt man schnell in die Nordstadt, wo sich u.a. auch fußläufig Baumärkte erreichen lassen. Der Übergang in die Innenstadt-Ost ist fließend. Dazu hat man auch eine gute Möglichkeit zum Phoenix See zu gelangen, für einen Spaziergang, zum Joggen oder auch mit dem Fahrrad.

Grundlagen müssen vorhanden sein. Pflege der Gemeinschaftsräume, Beteiligung an Reparaturen und Kosten, Auffrischungstätigkeiten. Angelegenheiten in Sachen Miete, Mietvertrag, Haus, Garten. Sozialkompetenzen bitten nicht im unterirdischen Bereich. Proaktives Mitdenken ist kein Nachteil. Wer denkt er oder sie sei für nichts zuständig, braucht keine Anfrage starten; eine WG ist kein Hotel, kein Hostel, kein betreutes Wohnen und wer noch nicht mal einen Millimeter nett sein kann, der sollte sich einfach 1 Zimmer-Appartment, Studentenzimmer im Wohnheim mieten. WG Erfahrung sollte vorhanden sein.

Bitte keine Religiösen, Esoteriker, Verschwörungstheoretiker und Woken.

Fahrradständer befindet sich im Garten.

Das Haus hat bewegte Zeiten hinter sich, welche definitiv zu Ende sind. Teilweise bestehen noch Möglichkeiten und Zustände der Nutzung innerhalb des Hauses, die bisher von allen als positiv empfunden wurden. Allerdings neigen die sich auch dem Ende. Zum Beispiel einen Werkkeller oder , da wir hier Künstler wohnen hatten, dann Atelier.