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120m² Wohnfläche, 2 Bäder, XXL-Balkon, alles im Preis, Kernsaniert
Anzeigennummer: 5436878
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 120m²
- 3er WG
- Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Energieeffizienzklasse A+
Barrierefrei
sanierter Altbau
4. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 50 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
In dem historischen, denkmalgeschützten Gebäude aus der Gründerzeit mit lediglich 10 Mietparteien und einer super angebundenen Lage von Dresden-Löbtau wurde behutsam frisches Leben eingehaucht.
- Ernstbezug, kernsanierter Altbau (hohe Decken), Premiumklasse
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (jeder Raum separat steuerbar)
- Bodenbelag: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur; moderne, großformatige Fliesen in der Küche und im Badezimmer!
- gemeinsam genutztes Wohnzimmer mit offener Küche, knapp 45 m²
- Dein Zimmer hat ca. 17 m² von insgesamt 4,5+ Zimmer (Deine Wohnfläche beträgt somit 86 m²)
- Bodentiefe Fenster, hohe Räume, lichtdurchflutet, aufgrund der 4. Etage ist der Ausblick garantiert
- gemütlicher XXL-Balkon (ca. 12 m²), hofseitig und ruhig ausgerichtet
- Zwei Bäder:
Großes Bad mit Badewanne, zwei modernen Waschbecken, WC, hochwertig gefliest und Fenster
Kleines Bad mit hochwertiger, ebenerdiger Glasdusche, Waschbecken und WC, ebenfalls hochwertig gefliest
- praktisch: Abstellraum in der Wohnung
- großer Mieterkeller vorhanden (ca. 19 m²)
- Personenaufzug mit direkten Zugang zur Wohnung vorhanden!
- Fernseher- und Telefonanschluss in jedem Zimmer (ebenfalls sehr viele Steckdosen)
- eine Garage kann separat bei Bedarf auf dem Nachbargrundstück angemietet werden (dies erfolgt unabhängig des Mietverhälnis - Kostenpunkt mtl. 75€)
- man beachte, die Hausansicht von Streetview entspricht nicht der Kernsanierung ;)
- Dresden-Löbtau Ecke zu Cotta (die kleine Neustadt Dresdens)
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV (1 Minute), Hauptbahnhof (ca. 12 Minuten), Flughafen (30 Minuten), die Autobahn (5 Minuten)
- Innenstadt fußläufig - zentrale Lage
- universitätsnah, ruhige Stadtlage, diverse Parks in der Nähe, Spätshop, Hotels
- Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, Lidl, Penny, diverse Baumärkte)
- Bars/Restaurants, Stammkneipe, Fastfood, etc. sind unweit fußläufig erreichbar
Wir sind Felix (34) und Dominic (26) und beide Vollzeit angestellt - ein Dozent für Gesundheitsrecht/-politik und ein Außendienstmitarbeiter in einem großen Gesundheitsunternehmen. In unserer Freizeit unternehmen wir gern was mit Freunden, ziehen durch die „kleine Neustadt“, gestalten unsere Abende in unserer großen Wohn- und Essküche zum Beispiel beim Kochen/Grillen, Filme schauen oder einfach bei einem gemeinsamen Bier und Wein.
Die nächsten Jahre wollen wir bei lustigen, gemütlichen, aber auch verrückten Abenden in einer luxuriösen und hochwertigen Atmosphäre gemeinsam verbringen und nicht nur eine „Zweck-WG“ darstellen. Wenn Du natürlich mal Ruhe und Zeit für Dich selber brauchst, dann stört Dich auch keiner in deinen großzügigen vier Wänden.
Wir sollten Euch noch kurz erzählen, was sich hinter den Nebenkosten und Sonstigen Kosten verbirgt ;)
- Strom, Wasser, Heizung, usw.
- neue hochwertige Einbauküche, HD-Fernsehen (großer 55-Zoll Fernseher, HD-Beamer, Playstation zur gemeinsamen Nutzung), GEZ Gebühren, Internet (Telekom VDSL 100.000Mbit/s), Festnetzanschluss, eigene Faxnummer, Versicherungen
Haben wir Deine Neugierde geweckt und Du hast Lust die Wohnung und uns mal kennen zu lernen? Dann kontaktiere uns doch einfach über Telefon, Mail, Whats App, SMS, iMessage, ...
Wir freuen uns auf Dich
Felix und Dominic
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