Beautiful & Cozy 2 rooms (living room and bedroom) available in a 3 room appartment

Deutsch (English below):
✨ Möblierte 2-Zimmer-Wohnung (innerhalb einer 3-Zimmer-Wohnung) ab 01.05.2025 verfügbar ✨

Genieße Komfort und Ruhe in einer hellen und einladenden 2-Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer + Wohnzimmer) innerhalb einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, grünen Gegend in der Nähe des Grafenberger Waldes.

Lage:

Ruhige Straße (Eduard-Schloemann-Straße)

Parks, Cafés, Fitnessstudios und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U72, U73, U83, Tram 709, sowie Bus nach Oberkassel)

Nur 20 Minuten bis Heinrich-Heine-Allee oder Düsseldorf Hbf mit der U-Bahn

Wohnungsdetails:

Voll möbliert, ausgestattet und bezugsfertig

Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke

Komfortables Schlafzimmer

Voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirr, Besteck, Mixer, Toaster, Kochutensilien)

Badezimmer mit Badewanne

Eigene Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten

Viel Stauraum und Schrankfläche

Großer Kellerraum und separater Fahrradraum

Parkplatz vor dem Haus und Tiefgarage (geeignet für ein kleines Auto)

Besondere Hinweise:

Die Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer 83m2; ein Zimmer und die Gästetoilette werden tagsüber ausschließlich als mein persönliches Homeoffice genutzt. Alle anderen Räume (60 m2) stehen dir uneingeschränkt zur Verfügung. Ich wohne in der Wohnung nebenan.

Haustiere nicht erlaubt
Geeignet für 1 Person
Anmeldung bei der Stadt möglich

Warmmiete (All-inclusive): €950 pro Monat

Enthält Miete, Nebenkosten, Heizung, Strom und Highspeed-Internet

Ideal für Personen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause mit hervorragender Ausstattung und Verkehrsanbindung suchen.

Interesse? Kontaktiere mich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


English:
✨ Furnished 2-Room Apartment (within a 3-Room Apartment) Available from 01.05.2025 ✨

Enjoy comfort and tranquility in a bright and welcoming 2-room space (Bedroom + Living Room) within a lovely 3-room apartment in a quiet, green neighborhood close to Grafenberger Wald.

**Location:**
- Quiet street (Eduard-Schloemann-Straße)
- Nearby parks, cafés, gyms, and grocery stores
- Close to public transportation (U72, U73, U83, Tram 709, and bus to Oberkassel)
- Only 20 min to Heinrich-Heine-Allee or Düsseldorf Hbf by U-Bahn

**Apartment Highlights:**
- Fully furnished, equipped and move-in ready
- Spacious living room with cozy seating area
- Comfortable bedroom
- Fully equipped kitchen (incl. dishes, cutlery, mixer, toaster, cooking utensils), Washingmaschine+Dryer
- Bathroom with bathtub
- Private terrace and access to a shared garden
- Generous closet and storage space
- Large basement (Keller) & dedicated bike storage
- Front-door parking and underground garage (ideal for a small car)

**Special Note:**
- The apartment has 3 rooms in total 83m2; 1 room and the guest toilet will be reserved exclusively for my personal home office use during working hours only. The remaining spaces aprox 60m2 will be fully private for your use. I live in the appartment next door.

No pets allowed
Suitable for 1 person
City registration (Anmeldung) possible

**All-inclusive Rent:** €950/month
- Includes Rent, Utilities, Heating, Electricity, and High-Speed Internet

Perfect for someone seeking a quiet, comfortable home with excellent amenities and connectivity.

**Interested?** Please feel free to reach out to arrange a viewing!