!!!! E N G L I S H TEXT SEE BELOW !!!!
!!!! Bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme bitten wir möglichst schon Angaben über Ihre berufliche Tätigkeit, Ihre gewünschte Mindestmietdauer, Ihr Alter und Ihre Nationalität !!!!
Wenn möglich bitte ich auch um Ihre Telefonnummer mit der Angabe wann Sie am besten zu erreichen sind.
Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin – eine Anmietung ohne Besichtigung ist möglich.
WLAN ist sofort möglich.
Das Haus liegt in der Nähe der U-Bahn-Station Am Hackenbruch, Linie 75. Es ist zentral und ruhig gelegen. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind in unmittelbarer Nähe. Alle Ziele in Düsseldorf und Umgebung sind schnell zu erreichen.
Wir vermieten ein freundlich möbliertes Zimmer (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, Kühlschrank) mit Zentralheizung, Wasch- und Kochgelegenheit, s. Fotos.
Alle Zimmer im Haus werden vom Hauseigentümer vermietet, es handelt sich nicht um eine WG im klassischen Sinne. Lediglich das Badezimmer teilen Sie sich mit den anderen Bewohnern der Wohnung und die Waschmaschine und den Wäschetrockner mit den anderen Bewohnern des Hauses.
Im Haus wohnen überwiegend junge Leute. Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Miete beinhaltet alle Nebenkosten, wie Müllentsorgung, Wasser, Abwasser, Straßenreinigung usw. und die Heizung. Nicht enthalten sind deine persönlichen Stromkosten (Kühlschrank, Computer, Licht etc.) und die Kosten für das Warmwasser zum Duschen, diie Waschmaschine und den Trockner. Diese individuellen Stromkosten können etwa 10 bis 25 € monatlich betragen.
Es fallen keine zusätzlichen Rechnungen am Jahresende für die Heizung oder die Nebenkosten wie Müllentsorgung, Treppenhausreinigung etc. an.
Die Pauschalmiete (wie oben beschrieben) beträgt 410,- €, wenn Sie das Zimmer für mindestens ein Jahr mieten. Bei einem kürzeren Aufenthalt (mindestens jedoch sechs Monate – kürzere Mietzeiten sind nicht möglich) wird die Miete nach folgender Formel angepasst:
für jeden Monat, den Sie weniger als ein Jahr bleiben, erhöht sich die Miete um 10 €
Beispiel: Sie möchten einen Vertrag für eine Mindestlaufzeit von neun Monaten abschließen - da Sie sich für diese Zeit sicher mindestens in Düsseldorf aufhalten – die monatliche Miete erhöht sich dann auf:
410,- € plus (12 Monate minus 9 Monate)*10 € = 440,- €
Wir suchen jemanden im Alter zwischen 20 und 35 Jahren, einen Studenten, einen Azubi oder jemanden, der einen guten und festen Job hat.
Bei Vertragsabschluss müssen Sie die erste Miete und die Kaution vorzugsweise in bar bezahlen.
E N G L I S H :
!!!! When you first contact us, please provide information about your occupation, your desired minimum rental period, your age, and your nationality. !!!!
If possible, please also provide your telephone number and the best time to reach you.
Please arrange a viewing appointment – renting without a viewing is possible.
Wi-Fi is available immediately.
The house is located near the Am Hackenbruch subway station (line 75). It is centrally and quietly situated. Shops, supermarkets, doctors, public transport, etc., are in the immediate vicinity. All destinations in Düsseldorf and the surrounding area are easily accessible.
We rent a comfortably furnished room (bed, wardrobe, desk, chair, refrigerator) with central heating, washing and cooking facilities (see photos).
All rooms in the house are rented by the landlord; this is not a shared apartment in the traditional sense. You will only share the bathroom with the other residents of the apartment and the washing machine and dryer with the other residents of the building.
The building is predominantly inhabited by young people. Pets are not allowed.
The rent includes all utilities, such as garbage disposal, water, sewage, street cleaning, etc., and heating. Your personal electricity costs (refrigerator, computer, lights, etc.) and the costs for hot water for showering, the washing machine, and the dryer are not included. These individual electricity costs can amount to approximately €10 to €25 per month.
There are no additional bills at the end of the year for heating or utilities such as garbage disposal, stairwell cleaning, etc.
The flat-rate rent (as described above) is €410 if you rent the room for a minimum of one year. For shorter stays (at least six months – shorter rental periods are not possible), the rent is adjusted according to the following formula:
For each month your stay is less than one year, the rent increases by €10.
Example: If you wish to sign a contract for a minimum term of nine months – since you will definitely be staying in Düsseldorf for at least this period – the monthly rent will then increase to:
€410 plus (12 months minus 9 months) * €10 = €440
We are looking for someone between 20 and 35 years old, a student, an apprentice, or someone with a good and stable job.
Upon signing the contract, you must pay the first month's rent and the security deposit, preferably in cash.
Äußerst ruhige Lage, dennoch alle Geschäfte und Supermärkte in 3 Min. Fußweg zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung, nur 2 Gehminuten zur U75 oder zum Bus 722. Nur 9 Minuten Fahrtdauer bis zum Hauptbahnhof. S-Bahn Station Eller erreicht man in ca. 7 Minuten.
Sehr ruhige Mitbewohner, aber keine WG wie im herkömmlichen Sinne, Sie brauchen sich also auch nicht mit Ihren Hobbies oder Kochkünsten vorzustellen. Jeder ist für sich, denn im Zimmer ist ja alles was man zum Wohnen braucht vorhanden. Aber natürlich kann sich jeder auch mit seinen Nachbarn anfreunden. Alle Zimmer des Hauses werden vom Vermieter als abgeschlossene Einheiten separat vermietet, nur das WC, die Dusche und Waschmaschine plus Wäschetrockner werden auch von den übrigen Etagenbewohnern (zurzeit 4 Mitbewohner) mitbenutzt. Wir haben die Angabe 2-er WG gewählt, da es 1-er WG nicht gibt, denn Sie sind in dem möblierten Zimmer vollkommen für sich und müssen sich daher auch nicht an einem WG-Leben (außer bei der Badbenutzung) beteiligen.
Sehr starkes WLAN, Mitbenutzung möglich.
WICHTIG:
Die Warmmiete (340,- € ) bezieht sich auf eine Mindestmietdauer von einem Jahr, bei kürzeren Vertragslaufzeiten (ab 6 Monate möglich) erhöht sich die Miete nach folgender Formel :
Monatsmiete = 340,- € + (12 – Vertragslaufzeit in Monaten) * 10,- €
Die monatliche Warm- bzw. Gesamtmiete würde also z.B. bei einer festgeschriebenen Vertragsdauer von nur neun Monaten 370,- € betragen, bei einer Vertragsdauer ab 12 Monaten somit nur 340,- €.
Besichtigung nach Vereinbarung.
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