Möbl. Zimmer, City, Talstr. (Kö-Verlängerung) WM nur 310,- € --- Furnished Room only 310,- € warm rent

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!!! Anrufe bitte nur zwischen 9 Uhr und 19 Uhr !!!

Besichtigung nach Vereinbarung bzw. morgen ,29.10.22, bis ca. 14 Uhr, möglich - Blindmieten jedoch auch möglich. Telefonanschluss vorhanden, kann von einem Telekommunikationsunternehmen Ihrer Wahl freigeschaltet werden. WLAN sofort möglich.
Die Talstraße ist die Verlängerung der Königsallee, das Haus, ein gepflegter Altbau, liegt allerdings nahe der Bilker Allee. Sehr zentral und ruhig gelegen. Alle Geschäfte, Supermärkte , Ärtzte usw. befinden sich auf der Friedrichstraße (Parallelstraße). Durch die unmittelbare Nähe mehrerer Straßenbahnhaltestellen und der S-Bahnhaltestelle im Bilker Bahnhof (hier Bilker Arcaden und Schwimmbad!!) sind sämtliche Ziele in Düsseldorf und Umgebung schnellstens erreichbar.
Zu vermieten haben wir ein kleines freundlich möbliertes Zimmer mit Zentralheizung, Wasch- und Kochgelegenheit im Zimmer, Haussprechanlage, Telefonanschluß und Antennenanschluss für DVBT-2 Fernsehempfang. Es ist mit Laminatboden ausgestattet und mit "Rauhfaser exklusiv " tapeziert und weiß gestrichen. Keine WG wie im herkömmlichen Sinne, denn alle Zimmer der Etage werden vom Vermieter separat vermietet, lediglich das Badezimmer wird mit den anderen (vier) Bewohnern geteilt.
Neben den normalen Möbeln, wie Bett, Schrank usw. ist zusätzlich ein kleiner Schreibtisch und ein Kühlschrank vorhanden. Im Haus wohnen überwiegend junge Leute. Haustiere sind nicht gestattet.
Die Energiekosten des individuellen Gebrauchs (Licht, Kühlschrank, Computer usw.) sowie für warmes Duschwasser und für die Waschmaschine und den Trockner sind nicht in der Miete enthalten. Ansonsten ist alles inklusive sämtlicher Heiz- und Nebenkosten in der Miete enthalten. Es gibt !!keine!! Jahresendabrechnung oder Nachzahlung für Heiz- und Nebenkosten!!!
Die Warmmiete (310,- € ) bezieht sich auf eine Mindestmietdauer von einem Jahr, bei einer kürzeren Vertragslaufzeit erhöht sich die Miete nach folgender Formel :

Monatsmiete= 310,- € + (12 – Vertragslaufzeit in Monaten) * 10,- €

Die monatliche Warm- bzw. Gesamtmiete würde z.B. bei einer festgeschriebenen Vertragsdauer von nur neun Monaten 340,- € betragen, bei einer Vertragsdauer ab 12 Monaten somit nur 310,- €.
Als Mieter suchen wir wieder eine Dame oder einen Herrn, möglichst in dem Alter zwischen 20 und 35 Jahren, z.B. einen Studenten, Praktikanten oder Auszubildenden oder jemanden, der im festen Angestelltenverhältnis beschäftigt ist. Bei Vertragsabschluss ist die erste Miete und bei Schlüsselübergabe die Kaution in bar zu leisten.


E N G L I S H :

!!! Phone calls only between 9 am to 7 pm please !!!

Viewing by appointment or tomorrow, October 29, 2022, until around 2 p.m. possible - but blind rentals are also possible. Telephone connection available, can be activated by a telecommunications company of your choice. WLAN immediately possible.
Talstraße is the extension of Königsallee, but the house, a well-kept old building, is close to Bilker Allee. Very central and quiet location. All shops, supermarkets, doctors, etc. are on Friedrichstraße (parallel street). Due to the immediate vicinity of several tram stops and the S-Bahn station in Bilker Bahnhof (here Bilker Arcades and swimming pool!!), all destinations in Düsseldorf and the surrounding area can be reached quickly.
We have a small, friendly furnished room for rent with central heating, washing and cooking facilities in the room, intercom, telephone connection and antenna connection for DVBT-2 television reception. It is equipped with laminate flooring and wallpapered with "Rauhfaser exclusive" and painted white. Not a flat share as in the traditional sense, because all rooms on the floor are rented out separately by the landlord, only the bathroom is shared with the other (four) residents.
In addition to the normal furniture, such as bed, wardrobe, etc., there is also a small desk and a refrigerator. Mostly young people live in the house. Pets are not allowed.
The energy costs for individual use (light, refrigerator, computer, etc.) as well as for warm shower water and for the washing machine and dryer are not included in the rent. Otherwise, everything is included in the rent, including all heating and ancillary costs. There is none!! Year-end statement or additional payment for heating and additional costs!!!
The rent including heating (€310) refers to a minimum rental period of one year. If the contract period is shorter, the rent increases according to the following formula:

Monthly rent = €310 + (12 - contract period in months) * €10

The monthly warm rent or total rent would be e.g. €340 for a fixed contract period of only nine months, and only €310 for a contract period of 12 months or more.
We are again looking for a lady or gentleman to rent, preferably between the ages of 20 and 35, e.g. a student, intern or trainee or someone who is employed on a permanent basis. When the contract is signed, the first rent and the deposit is to be paid in cash when the keys are handed over.