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3er WG-Zimmer 19 qm gehobene Ausstattung neues Bad in ruhiger Lage - All-Inklusive (außer Strom) in Düsseldorf-Garath

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Anzeigennummer: 10354934

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Paul-Bonatz-Straße
40595 Düsseldorf Garath
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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WG-Details

Die WG:

Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 69m²
3er WG
Studenten-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Dieses Zimmer ist momentan vermietet

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 112kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse D

Mehrfamilienhaus

3. OG

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Kabel

Parkett, Fliesen

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

6 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Dein WG-Zimmer (19qm):
- Wir suchen für diese 3er-WG den/die erste/n Bewohner:in
- Jeder Raum (inkl. Bad + Küche) hat eingelassene Deckenleuchten. Dadurch wirkt die gesamte Wohnung modern
- Der Raum wird ohne Möbel angeboten
- Alle Kosten für den Raum sind inklusive (außer Strom)
- WLAN und Internet sind ebenfalls in der Miete enthalten.

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🎥 Video zur Wohnung:
Wir haben dir ein Video auf YouTube hochgeladen, in dem du noch besser sehen kannst, wie das Leben um und in der Wohnung aussieht:
Room-Tour → https://youtu.be/H528BgCuooQ

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🧑‍🍳 Die Küche:
- 2 hochwertige Küchenzeilen mit Kühl- und Gefrierschrank
- Hochwertige Elektrogeräte von NEFF
- Ein kleiner Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist
- Sehr große Arbeitsflächen: Ideal, für viel Abstellfläche oder wenn ihr mal umfangreich kochen wollt
- Hochwertige Dunstabzugshaube, die beim Kochen nicht im störend im Gesicht hängt
- 6 Hängeschränke bieten ausreichend Platz für so ziemlich alles, was in die Küche kommt

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🛁 Das Badezimmer:
- Frisch renoviertes Badezimmer
- Wandhängendes WC mit verkoffertem Spülkasten
- Moderne, bodentiefe Dusche mit einer Glaswand
- Regendusche und hochwertige Armaturen
- Ausreichend Steckdosen (3 Stk.)
- Starker Lüfter, der Dunst nach dem Duschen schnell beseitigt und dadurch einen schnellen Wechsel im Badezimmer ermöglicht

Die Wohnung liegt in einem Wohnviertel abseits einer Hauptstraße. Lärm vom Straßenverkehr gibt es keinen in der Wohnung. Die Wohnung ist Teil von einem Wohnpark umgeben von Grünflächen und Bäumen. Durch die vielen Bäume wird Lärm effektiv gedämmt, sodass es in der Wohnung nahezu still ist.

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🥾Anbindung zu Fuß oder Fahrrad 🚲:
Die nächste S-Bahn-Haltestation (D-Garath) ist gerade mal 600 m entfernt (ca. 7 Min. Fußweg).

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🚗 Anbindung mit dem Auto:
Die Auffahrt zur A59 (Richtung Köln & Richtung Düsseldorf Stadtmitte) ist weniger als 1 km entfernt. Dadurch bist du zügig auch in entfernteren Stadtteilen. In der Düsseldorfer Altstadt bist du dadurch in gerade mal 20 Min. mit dem Auto.

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🅿️ Parken:
An der Straße gibt es ausreichend kostenfreie öffentliche Plätze. Ich hatte in der Vergangenheit nie einen Parkplatz suchen müssen.

Die WG besteht insgesamt aus 3 Zimmern:
1x 9qm
1x 14qm
1x 19 qm

Aktuell gibt es noch keine Bewohner:innen in der WG.
Der/die erste Bewohner:in kann maßgeblich mitentscheiden, wie die WG zusammengestellt wird.

Ob es eine reine Frauen- oder Männer-WG wird, ist auch noch nicht final entschieden.
Das kannst du als erster Mieter gerne mitbestimmen.

- Üppige Abstellkammer für größere Geräte, wie Staubsauger und Pfandflaschen. Dadurch kann die Wohnung immer frei von Stolperfallen bleiben.
- Die Wohnung hat insgesamt zwei Balkone. Einer ist über die Küche und ein weiterer aus dem 19qm WG-Zimmer zugänglich.
- Die Treppen im Treppenhaus sind so gebaut, dass der Trittschall nahezu komplett absorbiert wird. Dadurch ist die Wohnung immer ruhig und laute Geräusche aus dem Treppenhaus bleiben aus.
- Die Wohnung liegt im 3. OG. Das ist die oberste Etage in dem Haus. Dadurch habt ihr keine Nachbarn über euch. Dadurch habt ihr nachts beim Schlafen garantiert keine lauten Nachbarn, die euch auf die Decke treten und euch wach halten.