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Helles WG Zimmer am Aaper Waldstadion inkl. eigenem Badezimmer, Düsseldorf Rath, 23qm (17qm Zimmer + 6qm Badezimmer)
Anzeigennummer: 7721723
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 128m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Neubau
Badewanne, Dusche
DSL 26-50 Mbit/s
Kabel
Laminat
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo zusammen,
ich suche für den Januar einen zweiten Mitbewohner/Mitbewohnerin für meine 2er WG.
Zum Zimmer:
Das Zimmer sehr hell und quadratisch geschnitten und verfügt über ein eigenes Badezimmer inkl. Duschbadewanne (6qm). Da die Wohnung ab dem 1.01.2020 von mir neu bezogen wird, ist keine Ablöse für Möbel zu zahlen. Das Zimmer ist das zweitgrößte Zimmer in der WG mit 17qm.
Zur Wohnung:
Die Wohnung ist insgesamt 128qm groß und ist meine absolute Traumwohnung, die ich mittelfristig (=in 2-3 Jahren) komplett alleine bewohnen möchte. Aktuell ist die Wohnung noch abgesehen von einer Küche absolut leer, ich plane die Gescheinschaftsräume bis Ende Januar komplett eingerichtet zu haben. Die Wohnung verfügt über einen 5qm großen Eingangsbereich, in dem die Gaderobe & der Schuhschrank sein werden.
Highlight der Wohnung ist das offene Wohn- & Esszimmer mit einer Küche (60qm). Ich werde hier einen Bartresen installieren, es wird einen Esstisch geben, einen Kicker & und eine große U-Couch mit Leinwand & Beamer.
Die Wohnung hat einen Südbalkon (4qm), sodass man hier im Sommer bis es dunkel wird noch Licht hat.
Mein Schlafzimmer ist 12qm groß und ich habe zusätzlich noch ein Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind durch dein eigenes Bad abgetrennt.
Die Küche hat eine große Arbeitsplatte und einen Kühlschrank mit Tiefkühlfunktion und es gibt es einen Keller.
Die Gemeinschaftsräume sind insgesamt bei ca 80qm und das Haus hat einen Aufzug sowie eine Tiefgarage.
Zu meiner Person:
Ich bin 26 Jahre alt und komme ursprünglich aus Düsseldorf, habe die letzten Jahre allerdings in vielen anderen Städte gewohnt (Paris, Barcelona, Ottawa, München). Meine Freunde würden mich als aufgeschlossenen, extrovertierten und angenehmen Menschen beschreiben und ich würde mich freuen, wenn du ähnlich gepolt bist. Ich koche gerne, bin am Wochenende viel mit meinen Freunden unterwegs und mache Muay Thai.
Ich habe in Mannheim & Barcelona BWL studiert und arbeite nun seit ca 2 Jahren beim größten deutschen Tech Startup im Außendienst. Unter der Woche bin ich in der Regel 3-4 Tage in der Welt unterwegs, arbeite an den anderen Tagen allerdings im Homeoffice. Daher wäre es mir wichtig, dass du dies tagsüber akzeptierst und dementsprechend nicht super laut bist. Dies sollte aber kein Problem sein, da zwischen deinem und meinem Zimmer noch mein Schlafzimmer und das Bad liegt.
Zu den Kosten:
Würde ich Kosten für dein Zimmer 1 zu 1 nach dem QM Schlüssel umlegen, dann wäre die Miete bei fast 1000€. Da dies aus meiner Sicht für ein WG-Zimmer zu viel ist und ich die Wohnung langfristig behalten möchte, bin ich bereit Sie günstiger anzubieten (633€ warm). Die Kalkulation geht aktuell von einen Verbrauch von 2500 kWh aus.
Zusätzlich werden noch ca 10€ für Internet hinzukommen.
Da ich unter der Woche so viel arbeite, habe ich am Wochenende keine Lust zu putzen. Daher wäre mein Vorschlag, dass wir uns eine Putzfrau zu legen, die jede Woche für 2h-2.5h vorbeikommt (=12€ Stundenlohn) und wir uns die Kosten teilen. Wenn du eine bessere Idee hast, höre ich mir diese gerne an.
Gegend & Parksituation
Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Teil von Rath. Fußläufig gibt es direkt einen Supermarkt und eine Wäscherei. Die Wohnung liegt direkt am Aaper Wald und ist somit für Jogger ideal. Du bist mit der 701 in 10min an der FH in Derendorf und mit der S6 bist du in 10min am HBF.
Die Innenstadt erreichst du ca 18min und den Flughafen mit dem Taxi in ca.15min.
Die Parksituation ist sehr gut. du kannst dir aber auch gerne noch für 65€ einen Platz in der Tiefgarage unter dem Haus mieten.
WG-Leben:
Ich suche nach mehr als einer Zweck-WG und würde mich freuen, wenn wir am Wochenende oder abends mal was kochen. Da ich einen größeren Freundeskreis in Düsseldorf habe und mein Cousin direkt 50m entfernt wohnt, kannst du davon ausgehen, dass am Wochenende öfters Freunde zum Kickern & Kochen vorbeikommen werden bevor wir weiter in die Stadt ziehen. Damit solltest du kein Problem habe, bist aber auch gerne eingeladen deine Freunde einzuladen.
Zu dir:
Du bist im Idealfall eine aufgeschlossene & positive Person, die gerne unter Leuten ist.
Du befindest dich in den Endzügen deines Studiums oder bist schon am Arbeiten und lässt mich an meinen Homeoffice-Tagen in Ruhe arbeiten.
Bei Interesse schreib mir bitte eine Whatsapp auf 0176 ----/------- und stell dich am besten kurz vor. Ich versuche die Nachrichten abends nach der Arbeit zu lesen, da ich sehr viel arbeite, kann eine Antwort allerdings etwas auf sich warten lassen.
Gruß
Max
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