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Treffer

Leben und Arbeiten im Grünen

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Anzeigennummer: 10965120

Zimmergröße :
56m²

Gesamtmiete :
1390€

Kosten

Miete:

1389€

Nebenkosten:

1€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

3000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Viehfahrtsweg 15
40221 Düsseldorf Hamm
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

03.08.2024

Online:

23.04.2024

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WG-Details

Die WG:

56m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 202m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG

Gesucht wird:

Frau ab 39 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 9kW h/(m²a), Solar, Baujahr 2011, Energieeffizienzklasse A+

Mehrfamilienhaus

Badewanne, Dusche

Dielen

Ökostrom

Zentralheizung

eigener Parkplatz

Waschmaschine, Spülmaschine, Garten

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Dein 24+ qm Zimmer ist in einem Ökopassivhaus, das Büro ist im DG 32+4m² Empore
Komplett wohnbiologisch erstellt sind beide es mit geöltem Landhaus-Parkettboden und Wandheizung ausgestattet.
Das WG-Zimmer hat ein großes raumhohes West- Fenster der einen Ausblick ins Grüne gibt.
Der Homeoffice über die komplette Ostseite Fenster 4 Ganze 2 Dreiecke sehr hell.

Das Bad ist mit großer ebenerdiger Dusche mit Zeitmaschine ( Paneel ) und Badewanne
Natürlich stehen dir die Gemeinschaftsräume: 48m² WG- Wohnküche und die Mitbenutzung des 48m² Multifunktionsraums für das Haus mit 8Ft Poolbillard
Die Größenangabe kann ja nicht unterschieden werde wenn alle Räume der 3 WG beteiligten summiert werden sind es >260m²

Das Passivhaus ist innen Lehm verputzt, hat eine Lüftungsanlage, Solarzellen auf dem Dach und an der Fassade wird erweitert und sehr viel Grün drum herum. Trotzdem ist man in 15 min mit dem Fahrrad in der Uni oder in der Altstadt . ÖPNV ist 5Bus /7Tram Min entfernt. Eine Parkmöglichkeit ist auf dem Grundstück und wäre ggf in der Miete enthalten ...

Die Miete ist Flat incl Strom ... d.h. keine NK-Nachzahlungen Abrechnungen etc.
Internet in jedem Zimmer mit eigener LAN-Dose und WLAN
Homeoffice extra gewünscht ? optional im DG

4 Min E-Bike (50Kmh) in den Medienhafen
5-6 min zu Fuß zum Bus
7 min zu Fuß bis zur Straßenbahn.
7 Rad min zur S-Bahn Medienhafen
15 Rad min in die Altstadt.
16 Rad min in die UNI/FH.
13 Autominuten zum Flughafen.
A46 und A57 sind schnell erreicht.
Der Rhein mit Strand ist nur 400m entfernt.
Joggen, Inlinern und Radfahren sofort genießen.
Pferde auf der Nachbarwiese vor dem Haus

Explizit Gartennutzer / - freunde gesucht Viiiiiiel Garten ist schön aber auch Arbeit.
Wir verstehen uns als Hausgemeinschaft mit der Familie (3P) im 1. OG machen wir vieles gemeinsam
Zusammen essen/ trinken Bier oder Wein.
Draußen lässt es sich schön grillen (auch vegetarisch), oder am Lagerfeuer sitzen.
Entspannt leben, gerne Besucher, aber keine Party- WG.
Gemütlich , rücksichtsvoll und vor allem nicht nur wohnen sondern zusammen Leben.
Keine zwanghaften Arangements, locker ist Programm.
Im Garten sitzen und
gestalten (Biogarten/Hochbett und und ...)
Rhein-Strandbesuche ...
Und eben eine Runde Poolbillard mit den Mitbewohnern oder dem Besuch
Mal ein Video oder Fußballspiel mit dem HD-Beamer im Kino 4x2,3m mit 7.1 Sourround ...
Wir sind gespannt was sonst so neues durch den/die neue/n Bewohner/in so hinzukommt.

Gestalten oder gärtnern Erdbeeren Kürbis Möhren Zuchini Kräuterbeet ...

Anschreiben bitte mit Telefonnummer und Emailadresse ohne Portal (link für noch mehr Fotos) im Text.
Wir wollen nicht getrackt werden die exakte Adresse gibt es beim Gespräch

Die WG 100 m² ist im EG das Büro im DG 32+4 m²
Der Multifunktionsraum im Keller.
Dort gibt es auch 3 Schrankfächer á bxhxt 80x35x37cm.
Draußen ist neben einem Parkplatz auch Platz für dein Fahrrad.

Wir haben viele Möglichkeiten die du dann ggf nutzen kannst.

Im DG ist eine Bürogemeinschaft . Dort sind als Gemeinschaftsfläche
eine Küche, eine Diele mit Platz und ein Dusch-Bad
Zusätzlich möglich derzeit 8,5m² Süd 257 +25NK + 14 Strom netto = Brutto 352,24€ (bei 19%)
Kaution 750
15m² oder 46m² ggf zu einem späteren Termin

Wir freuen uns auf entspannte Mitbewohner. Gerne auch Künstler.

Haustiere nur Fische oder draußen Hasen Meerschweine ...
Rauchen im Haus geht nicht, die Lüftungsanlage würde versotten. Im Garten schon.
!!! nichts für Leute die nur mit offenem Fester können !!! Frische Luft kommt erwärmt/gekühlt aus der Lüftungsanlage !!! Die Heizung/Kühlung reicht nicht mit offenem Fenster. Das Fenster muss zubleiben sonst frieren alle in der Etage.