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Großzügiges 25 m² Zimmer in bezaubernder Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus in bester Lage Erlangens
Anzeigennummer: 10307809
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 93m²
- 2er WG
- Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Spanisch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 214kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1850
sanierter Altbau
2. OG
Satellit
Zentralheizung
eigener Parkplatz
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ich suche eine Mitbewohner/in für das großzügige 25 m² Zimmer in unserer Wohngemeinschaft, ab dem 01.09.23 (15.08. oder 15.09. wären auch möglich). Die renovierte Wohnung hat eine Wohnfläche von 92 m², und befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus, direkt gegenüber vom Entlaskeller, am Fuß des Burgbergs.
Zur Wohnung:
Herzlich Willkommen – Flur/Eingangsbereich:
Im geräumigen Flur ist ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit & Garderobe für unsere Schuhe und Jacken.
Dein Wohn- und Schlafzimmer:
Ein großzügig geschnittenes, helles 25 m² Zimmer.
Perfekt für ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer zum Wohlfühlen und Ankommen. Du kannst es dir z.B. mit einem Bett, einem Sofa und einem Schreibtisch gemütlich einrichten. Es bietet dir genügend Platz für deine Kreativität.
Wintergarten:
Unser kleines, aber feines und sehr helles Zimmer, welches direkt an die Wohnküche anschließt. Derzeit wird es als gemütliches Entspannungs- und Esszimmer genutzt. Hier sind die Abendstunden am schönsten!
Mittelpunkt der Wohnung – geräumige Wohnküche mit Abstellkammer
Neben der vorhandenen Einbauküche ist hier reichlich Platz zum Kochen, Unterhalten und Abendesssen. Die direkt anschließende Abstellkammer ist super geeignet, um z.B. Deine Vorräte oder Haushaltswaren unterzubringen.
Badezimmer
Das Bad wurde saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Ausgestattet ist es mit einer Toilette, Dusche, Waschbecken sowie einer Waschmaschine und Wäschetrockner.
Noch mehr Platz – Keller & Spitzboden
Alles was in der Wohnung nicht unterkommt kannst gerne im gemeinsamen zugehörigen Keller oder auf unserem Spitzboden (über dein Zimmer erreichbar) lagern. Außerdem stehen uns zwei Parkplätze im Innenhof und ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Durchgeführte Renovierungen:
2018 Treppenhaussanierung
2021 Fenster in Abstellkammer
2022 Dachbalken und Dacheindeckung
Kosten:
Kaltmiete: 598 EUR
Nebenkosten: 95 € (Heizkosten (Gas) in den Nebenkosten enthalten)*
Weitere Kosten: Parkplatz (70 EUR) muss genommen, Das Internet (15 EUR) und Strom (ca. 30 EUR) wird gesondert abgerechnet. Für die Mitbenutzung meiner Elektrogeräte (Waschmaschine, neuer Trockner etc.) verlange ich keine Abnutzungsgebühr. 😊
Kaution: 2 Nettokaltmieten: 1.196 EUR
Zentral, nah an der Natur, schnell auf der Autobahn – die Lage. Ein Steinwurf vom Entlas Keller am Erlanger Burgberg entfernt - Für ein kühles Bier musst du nur einmal über die Straße gehen. In nur 10 Minuten bist du in der Erlanger Innenstadt und den Maiwald gelaufen oder mit dem Fahrrad am Bahnhof. Und in ca. 5 Minuten bist du auf der A73.
Du wirst dir die Wohnung mit mir teilen. Ich bin 31 Jahre und komme ursprünglich aus der Nähe von Bamberg. Nach mehreren Stationen in größeren deutschen Städten, durch diverse Jobs und Studium hat es mich in die Hugenottenstadt verschlagen und ich genieße die Umgebung das Leben hier sehr. Ich arbeite hier für ein Technologieunternehmen im IT-Bereich. In meiner Freizeit bin ich gerne in der Natur, bevorzugt beim Sport, Spazierengehen, in Cafés zum Lesen oder Freunde treffen. Daneben organisiere ich ein Kultur-Festival in der Nähe von Bamberg, und bin Vorstand des dazugehörigen Kulturvereins. Ich genieße es aber auch mal zuhause zu sein, mich wohlfühlen, zu entspannen, unterhalten und zur Ruhe kommen. Da mir ein Miteinander auf Augenhöhe wichtig ist, lege ich viel auf die Werte von Ehrlichkeit, Transparenz, Verständnis und vor allem Sauberkeit.
Es soll keine reine Zweck-WG sein, jeder hat seinen Raum und genug Abstand. Gerne Berufstätige oder (dual) Studierende in höheren Semestern, die ähnliche Werte wie ich vertreten.
Die WG ist nichts für dich, wenn du: - einen Ersti-Party-Lifestyle führst, gerne bin ich auch mal beim Feiern dabei, aber es soll kein Standard in der Woche sein, - im ersten Semester studierst, - ein Haustier besitzt, - rechtsradikal oder mit politischen Einstellungen über die Strenge schlägst, - nur für eine befristete Zeit eine Bleibe suchst.
Ich freue mich sehr von dir zu lesen / hören.
Zunächst werden wir einen Video-Call vereinbaren, und kann dir dann alle weitere offenen Fragen beantworten.
Hast du Interesse?
Dann schreib mir gerne eine Nachricht, in der du dich direkt vorstellst. Und beantworte mir die Frage, welche Werte für dich wichtig sind. Alle Antworten werde ich vorher aussortieren, die Copy + Paste verschickt worden. Ich werde mich dann umgehend bei dir melden.
Liebe Grüße,
Markus
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