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Unmöbiliertes 11,5qm Zimmer in vollausgestatteter 3er WG mit riesigem Wohnzimmer
Anzeigennummer: 6348463
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 115m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 11-16 Mbit/s
Kabel
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 2 weiteren Mietparteien und einer aktuell leerstehenden Gewerbefläche. Das Zimmer ist direkt vom Wohnungsflur aus zugänglich. Das Fenster zeigt nach Osten. Im Sommer bleibt es angenehm kühl, während sich der Raum dank der Größe im Winter gut beheizen lässt. Das Zimmer liegt auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses. Die Größe ist wunderbar für einen kombinierten Schlaf- und Arbeitsbereich geeignet. Ein 140er Bett, ein großer Schreibtisch sowie ein kompakter Kleiderschrank passen problemlos rein. Zusätzlich untergebracht sind aktuell noch eine IKEA MALM Kommode, ein KALAX Regal und ein Fernsehtisch, ohne dass man sich im Zimmer eingeengt fühlt. Das Zimmer verfügt weiterhin über einen eigenen Kabel-TV-Anschluss.
Für sperrige Kartons, Werkzeug oder eine umfangreiche Schuhkollektion bietet der gemeinsame Flur ausreichend Platz. Der mit den anderen Mietparteien geteilte Keller ist eine zusätzliche Lagermöglichkeit.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einer extra Duschkabine ausgestattet. Die gemeinsame Küche mit Cerankochfeld, modernem Ofen und bäuerlicher Eckbank ist groß genug um locker auch mal mehr als 10 Personen gleichzeitig zu verköstigen.
Das Aushängeschild der Wohnung, was letztlich auch den Preis ausmacht, ist das großflächige Wohnzimmer. Ein großes Sofa, ein Kicker und eine eigene Hausbar erlauben eine umfangreiche Gestaltung der Freizeit. Im Sommer
ist es dort angenehm kühl, während für den Winter ein Kachelofen zur Verfügung steht. Mit breiter Fensterfront ist von hier auch der Balkon mit Grill zugänglich.
Das direkt gegenüberliegende Sieglitzhofer "Einkaufszentrum" bietet alles für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte und Dienstleister (Metzgerei, Bäckerei, Tankstelle, Haus-/Zahnarzt) sowie Bankfilialen (Sparkasse, VR) sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Mit zwei Buslinien sind wir tagsüber gut an die Innenstadt angebunden. Und mit dem in Erlangen so beliebten Fahrrad kommt man in 15 Minuten auch an alle Hauptstandorte der Uni in der Stadt und der technischen Fakultät. Für eigene Kfz teilen wir uns einen Bewohnerparkplatz direkt vor der Haustür. Zahlreiche weitere kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße entlang.
Knapp 500m vom Stadtrand entfernt, erreicht man optimal den Trimm-Dich-Pfad im Meilwald. Möglichkeiten zur Sozialisierung bietet das benachbarte Studentenwohnheim.
Ein Mitbewohner hat kürzlich ein Zweitstudium begonnen. Der Zweite hat seines bereits beendet. Partyeskapaden innerhalb der WG sind aktuell eher die Ausnahme, wenngleich weder die Nachbarn noch wir Einwände hätten, Wohnzimmer und Hausbar etwas öfter als aktuell in Aktion zu setzen. Gemeinsames Kochen oder Abends gemütlich ein Bier zusammen trinken sind ebenfalls möglich.
Kostenzusammensetzung:
280€ Kaltmiete
67€ Nebenkosten
33€ WG-interner Anteil an Strom, Internet, Rundfunkbeitrag
Der Einzug ist ab dem 01.10.2017 möglich. Solltest du erst Mitte Oktober einziehen können, werden wir uns sicherlich auch dann einig.
Kontakt ist jederzeit per E-Mail oder WhatsApp möglich, abends (ab 17 Uhr) kannst du mich auch gerne anrufen. Ein persönlicher Besichtigungstermin zum gegenseitigen Kennenlernen ist auf alle Fälle erwünscht. Der Kontakt zum Vermieter läuft nach einer Entscheidung dann äußerst unkompliziert ab.
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