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!NEU SANIERT!*WG AM SCHLOSS*WG-Neugründung*Hell*Modern*Corona Proof Terrassen Garten etc.*Erstbezug
Anzeigennummer: 8337831
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 120m²
- 5er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne, Dusche
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel, Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
ERSTBEZUG: Das Anwesen Schlossgasse in Erlangen Tennenlohe ist ein in 2020 fertiggestelltes gemischtes Areal mit einer umgebauten Fabrik, einem Neubau und einem sanierten Altbau. Es handelt sich ausschließlich um hochwertig sanierte Wohnungen zwischen 80 und 140 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit neuen und hochwertigen Markeneinbauküchen mit Ceran Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Jede Wohnung verfügt min. über ein Bad mit WC + sep. WC, meistens zwei Bäder, tlw. mit Wanne und Dusche. Alle Duschen und Wannen sind schon mit hochwertigen Glastrennwänden ausgestattet, über jedem Waschbecken hängt schon ein beleuchteter und großer Spiegelschrank. Außerdem gibt es diverse Terrassen und einen Garten. Eigene Pflanzprojekte/"urban gardening" etc. können gerne nach Rücksprache umgesetzt werden. Für jede Wohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss, entweder in der Wohnung oder im Keller. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. In jedem Zimmer gibt es min. 9 Steckdosen, eine Homeway Multimedia Dose (TV und Internet parallel) sowie einen Homeway Lan-Wlan Verteiler. Parallel Fernsehen und streamen sowie die Nutzung mobilen Internets in Hochgeschwindigkeit sind möglich. Alle Zimmer und sämtliche Verkehrsflächen sind mit modernen LED Lampen ausgestattet sowie überwiegend mit Spots in den Bädern und Küchen. Der ganze Außenbereich ist umfassend beleuchtet. Ihr erkennt Euer neues Zuhause im Dunkeln sofort und könnt Euch auch nachts sicher auf dem Anwesen bewegen
Service: Es gibt einen Hausmeisterdienst, der in Notfällen 24 Stunden erreichbar ist, sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmert. Das ganze Anwesen wird von einer zentralen super modernen Heizung beheizt und jedes Haus zusätzlich mit Solar unterstützt
Stellplätze: In der denkmalgeschützten Garage gibt es hochwertige Fahrradunterstellmöglichkeiten. KfZ-Stellplätze können gesondert gemietet werden
Corona: Aufgrund der Weitläufigkeit des Areals mit ca. 1.000 qm Grundstück, mehreren Balkonen und Terrassen, div. kleinen Gartenbereichen, Sitzgelegenheiten tlw. vor dem Haus und natürlich nicht zuletzt aufgrund der großen Zimmer mit einer sehr hohen Aufenthaltsqualität gibt es immer die Möglichkeit, "sich aus dem Weg zu gehen" und auch viel Zeit "draußen" zu verbringen. Auch dort gibt es Internet und somit die Möglichkeit, sich draußen aufzuhalten, zu lernen, zu arbeiten oder einfach zu verweilen. Außerdem sind u.a. der Tennenloher Forst, das Walderlebniszentrum und die Brucker Lache in nächster Nähe
Die umgewidmete Fabrik teilt sich auf drei Wohnungen auf und wurde von Grund auf neu saniert. Herausstechend sind die sehr hohen Wände, die riesigen und z.T. bodentiefen Fenster und lichtdurchfluteten Räume mit bis zu 5 Fenstern, riesen Küchen im EG und OG 1, großen Terrassen im EG und min 2 Bäder pro Wohnung, selbst in der kleineren Dachwohnung. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Zentralheizung, im Erdgeschoss in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Alle Bäder haben große Fliesen an Boden und Wand. Zwei Bäder sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein cooles "Accesoire" ist der alte Industrieaufzug, der zwar stillgelegt ist, aber für ein cooles Ambiente sorgt. Die WGs haben 7 Zimmer im EG, 5 im 1. OG und 4 im DG
LAGE LAGE LAGE. Das Anwesen liegt perfekt in einer ruhigen Wohnstraße. In nächster Nähe ist ein schönes Lokal mit Biergarten. Der Bus Sebastianstraße ist in einer Minute erreichbar. Mit dem Rad ist man in 10 Minuten an der TechFak. Wer gerne im Wald spaziert oder Sport treibt ist in 2-3 Minuten im Tennenloher Forst oder der Brucker Lache. Mit dem Auto in 1 Minute auf der A9 und in 5 Minuten auf der A73 und in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum. Es gibt neben den Stellplätzen auf dem Anwesen div. Parkmöglichkeiten, u.a. in der Sebastianstraße. In nächster Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Discounter, Getränkemärkte) und sogar ein Hofladen, ein Eierautomat sowie ein Weingeschäft. Für zusätzliche Abwechslung sorgen am nahegelegenen Wetterkreuz täglich wechselnde Foodtrucks
Alle WGs sind Neugründungen zum Wintersemester. Wir vermieten seit vielen Jahren WGs und haben schon div. WGs neu gegründet, die jahrelang gut zusammengelebt haben. Wir legen Wert auf eine ausgewogene Mischung der Bewohner und freuen uns, wenn sich mehrere Freunde zusammentun um gemeinsam in eine WG einzuziehen. Wir berücksichtigen auch immer die Wünsche der WGs für die Nachvermietung. Ein Umzug innerhalb des Anwesens ist in Abhängigkeit der Verfügbarkeit und der Wünsche der einzelnen WGs problemlos möglich. Gerade auf den großzügigen Außenbereichen werden sich schnell Gemeinschaften bilden und sicher auch schöne gemeinsame Feste gefeiert werden.
Die Mieten sind Kaltmieten zzgl. Betriebskostenpauschalen inkl. der Heizung. Es findet also keine Abrechnung statt/kein Kostenrisiko für Euch, außer es werden plötzlich Saunen in den Wohnungen betrieben ;-) Strom/Internet/GEZ und Kabel müsst Ihr Euch noch untereinander aufteilen. Das sind erfahrungsgemäß ca. 15€/p.P. und Monat, natürlich abhängig von Euren Anbietern. Die Kaution beträgt immer 3 Kaltmieten.
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