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Lern-, Abschlussarbeiten- und Praktikum-Paradies zur Zwischenmiete: Penthouse 24. Stock, Balkon (auch Ausländer willkommen)
Anzeigennummer: 7071522
Kosten
Miete:
550€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
03.09.2024
frei bis:
31.08.2025
28.04.2024
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WG-Details
Die WG:
- 18m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 50m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 20 bis 40 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, WG mit Kindern, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 60 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 122kW h/(m²a), Nahwärme, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse B
Hochhaus
Dachgeschoss
möbliert, teilmöbliert
Badewanne
DSL, Flatrate, WLAN
Parkett, Fliesen
Fernwärme
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die große und helle Penthouse-Wohnung im 24. Stock (mit fast 360 Grad-Rundumsicht) ist im Prinzip in zwei Wohnungen (mit gemeinsamem Eingang und gemeinsamer Küche) geteilt, wobei eine Wohnung von einer Familie bewohnt wird und die andere Wohnung aus der 2er-WG besteht mit:
- zwei Zimmern (1 und 2, siehe Bilder) mit phänomenaler Aussicht nach Süd-Osten auf die Regnitzwiesen und Erlangen
- eigenem Balkon
- eigenem Bad (Toilette, Waschbecken, Badewanne)
- eigenem Kühlschrank
- Außerdem gibt es einen großen zum Haus gehörenden Fahrradkeller.
=> Das heißt, es ist eher eine 2er-WG, nur die Küche wird mit der Familie geteilt und diese steht der WG damit nur begrenzt zur Verfügung (also Richtung "Teeküche", d.h. Kühlschrank, Mikrowelle mit Backofenfunktion und Wasserkocher frei verfügbar, aber Herd&Backofen nur in festem Zeitslot am Nachmittag nutzbar, also nicht unbedingt etwas für leidenschaftliche Köche&Bäcker ;).
- Das Zimmer ist möbliert mit elektrisch höhenverstellbarem Schreibtisch inkl. Monitoren (je nach Bedarf), Bett (sowohl Schlafsofa als auch Hochbett mit Sicht über Schwemmland der Regnitz, siehe Fotos), Regalen je nach Bedarf (siehe Fotos).
- In jedem Falle ist die Gesamtwohnung komplett ausgestattet mit allen Dinge, die man zum Leben braucht (inkl. Waschmaschine, Geschirr, reichlich medizinischer Fachliteratur etc.).
- Grundsätzlich sind wir recht flexibel. Wo ein Wille, da ein Weg :).
Das Kulthochhaus "Langer Johann" liegt ca. 10 Fahrradminuten über die freien Regnitzwiesen vom Schlosspark/medizinische Fakultät entfernt. Es wurde direkt an den Regnitzwiesen erbaut, die zum ungestörten Joggen entlang des Flüssleins Regnitz oder im ebenfalls angrenzenden Wald Richtung Main-Donau-Kanal einladen. Praktischerweise liegt es mit eigener Bushaltestelle zusätzlich direkt an der Aus-/Einfallstraße nach Erlangen-Innenstadt, sodass alle ca. 5-10min ein Bus zur Universität/Hauptbahnhof fährt. Bei Bedarf gibt es einen Stellplatz im zugehörigen Parkhaus sowie zwei große zum Haus gehörende Fahrradkeller
- Zimmer 1 ist an einen Masterstudenten der Molekularmedizin vergeben, Zimmer 2 (K) ist dem oben genannten Datum frei.
- In dem anderen abgeteilten Bereich, d.h. der "zweiten" Wohnung, stehen eine promovierte Ärztin und ein an der Uni tätiger promovierter Medizininformatiker gerne für alle Fragen&Tücken des Medizinstudiums und einer etwaigen Dissertation sowie den kleinen&größeren Herausforderungen von IT/PCs zur Verfügung :).
- Ob Zweck-WG oder geselliges Miteinander ergibt sich mit den Charakteren/Bedürfnissen des/der Einziehenden: wir sind diesbezüglich für vieles offen (Nichtraucher wäre aber in jedem Falle Voraussetzung).
- Grundsätzlich sind wir eher ruhig und ordentlich (soweit das als Familie umsetzbar ist), weshalb ähnliche Charakter vermutlich am besten dazu passen: wer Partys mit lauter Musik sucht, ist sicher falsch :D.
- Auch für größere Gesellschaftsabende eignet sich die Wohnung weniger. Aber wir können beste Rahmenbedingungen für ein erfolgreiches (Medizin-)Studium oder eine in diesem Gebiet liegende Promotion bieten. Auch andere Fächer sind willkommen; für Medizin und Informatik haben wir eben die meisten Erfahrungen, Equipment und Kontakte.
- Das Zimmer ist voraussichtlich maximal für ein Jahre zu vergeben, ab zwei Monaten aber auch zur Zwischenmiete.
- Wir haben bislang schon viele Studenten aus dem Ausland bei uns zu Gast gehabt und kennen uns mit der damit verbundenen Bürokratie aus und stehen dem auch offen gegenüber. Voraussetzung für eine gelungene Kommunikation sind allerdings sehr gute Deutschkenntnisse (mindestens Level C1).
- Kontaktaufnahme gerne per Email oder Handy (letzteres zwischen 09:00 und 20:30 Uhr)
- keine falsche Scheu&Bescheidenheit: wir freuen uns auf Deine/Ihre Email oder Anruf :)!
P.S.:
Das Zimmer ist nicht billig, aber unserer Einschätzung nach "seinen Preis wert". die monatlichen Nebenkosten sind "total warm" (inkl. Strom, Internet, GEZ-Reloaded etc.) [1], d.h. dazu kommt nicht mehr. Auch alle sonstigen Anschaffungen oder Reparaturkosten für Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler etc. werden von den Vermietern getragen.
Die monatlichen Nebenkosten sind wie folgt kalkuliert:
- 70 Eur "fixe" Nebenkosten seitens der Hausverwaltung (für Hausmeister, Aufzüge, Grundsteuer etc.)
- 77 Eur Heizkosten (pro Zimmer individuell bestimmbar, auf 21 Grad gedeckelt)
- 30 Eur Strom
- 11 Eur Internet (100MB) & GEZ-Reloaded
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